Chapel Lake Ranch

Überblick Die Chapel Lake Ranch ist ein 975 +/- Hektar großes Altgrundstück in Ost-Texas, das etwa eine Stunde und fünfzehn Minuten von der Innenstadt von Dallas in Rains County entfernt liegt. Von dem Moment an, in dem Sie den stattlichen Eingang mit elektrischem Tor passieren, schlängelt sich eine private asphaltierte Straße über mehr als eine Meile durch gepflegte Heuweiden, sorgfältig bewirtschaftete Wasserspiele und ein hoch eingezäuntes Wildschutzgebiet, bevor Sie das beeindruckende Anwesen im Kolonialstil erreichen. Jede Meile dieser Ranch wurde sorgfältig ausgebaut, und das Ergebnis ist eines der umfassendsten und vielseitigsten ländlichen Angebote in der Region. Die Chapel Lake Ranch liegt im wildreichen Sabine River-Korridor und bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Hirsch- und Wasservogeljagd, außergewöhnlichem Angeln, Erholung am Flussufer, bewirtschafteten landwirtschaftlichen Flächen und einer kürzlich hinzugefügten Hochzeitskapelle — alles unter einem Zaun. Egal, ob das Ziel ein erstklassiger Jagdbetrieb, ein Rückzugsort für die Familie, eine bewirtschaftete Ranch oder ein Veranstaltungsort ist, die Chapel Lake Ranch ist bereit, an jeder Front aufzutreten. LageDie Chapel Lake Ranch befindet sich im Südosten von Rains County, weniger als 75 Meilen östlich von Dallas. Der Zugang erfolgt über die Rains County Road 2440, die Privatsphäre am Ende der Straße bis zum sicheren, eingezäunten Eingang der Ranch bietet. Die südliche Grenze erstreckt sich fast dreieinhalb Meilen entlang des Sabine River, und der Eingang zur Ranch liegt weniger als 20 Meilen vom Wood County Airport entfernt, sodass Käufer und Gäste gleichermaßen einen bequemen Zugang zum Ranch haben. Habitat & Topography Die Chapel Lake Ranch umfasst ein vielfältiges Mosaik von Lebensraumtypen in der Ökoregion South Central Plains. Einheimische Laubhölzer wie Eichen, Nussbäume, Ulmen und Pekannüsse umrahmen die Hochlandweiden und gehen entlang des Sabine-Flusskorridors in reich bewaldete Niederungen über. Die Böden im Tiefland bestehen überwiegend aus Gladewater Clay, sind dunkel, ertragreich und eignen sich gut für Nahrungsflächen. Die Weideböden im Hochland wechseln zu gut durchlässigem Woodtell Loam, der die Ranch für den Betrieb des 200 Hektar großen Bermuda- und Bahia-Grasheus unterstützt. Ein Höhenunterschied von etwa 50 Fuß von 390 Fuß in der Nähe des Haupttores auf 340 Fuß entlang des Flusses erzeugt natürliche Entwässerungsmuster, die durch eine professionell gestaltete Straßen- und Entwässerungsinfrastruktur verbessert wurden. Die Straßen werden regelmäßig instandgehalten und sind auf dem gesamten Grundstück mit Lastwagen befahrbar. Für den effizientesten Zugang über die gesamte Fläche wird ein Nebeneinander oder ein Buggy empfohlen. Der Boden des Sabine River erhöht die Komplexität des Habitats erheblich und bildet mehrere Niederungen und tief liegende Korridore, die sowohl Wildtieren als auch Wasservögeln hervorragend zugutekommen. Wildtiere und Jagd.Das von Wildtieren umzäunte Schutzgebiet beherbergt derzeit eine bewirtschaftete Weißwedelherde mit starker Genetik, ein aktives MLD-Programm und eine vollständige Wildtierausnahme, ein Beweis für die jahrelange gezielte Bewirtschaftung, die in diesen Betrieb investiert wurde. Die überlegene Genetik wurde sorgfältig gepflegt, und Böcke, die 200 Zoll B & C überschreiten, werden routinemäßig geerntet und tragen weiterhin zur Zukunft der Herde bei. Neben Weißwedelhirschen leben auf der Ranch etwa 50 +/- Damhirsche und Restpopulationen von Schwarzbockantilopen und Achsenhirschen, was für ein abwechslungsreiches und einzigartiges Jagderlebnis sorgt. Sechs gut positionierte Rollläden sind strategisch über die Ranch verteilt. Jede Blindstation ist sowohl mit einem Futterhäuschen für Mais als auch mit einem Futterhäuschen für Proteine sowie mit einem Baumständer für Bogenjäger ausgestattet, der während der gesamten Saison mehrere Anflugmöglichkeiten bietet. Alle Futterautomaten werden ferngesteuert und können von überall per Handy aktiviert werden, was für eine moderne Verwaltungsflexibilität sorgt. Vor etwa drei Jahren wurde entlang des gesamten Wildzauns ein Kabel für Raubtiere installiert, wodurch der Druck der Raubtiere auf die Herde erheblich reduziert wurde.