Einer Der Historischen Besitztümer Mallorcas

Ein 32 Hektar großes Privatanwesen im UNESCO-Weltkulturerbe Tramuntana-Gebirge

Es gibt Landgüter von außergewöhnlicher Qualität, und es gibt Grundstücke, die aufgrund ihrer Geschichte, Größe und Authentizität in eine ganz andere Kategorie fallen.

Eingebettet in das majestätische Tramuntana-Gebirge, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet dieses bemerkenswerte historische Possessió eine der seltenen Gelegenheiten, ein authentisches mallorquinisches Herrenhaus von außergewöhnlicher Größe und Charakter zu erwerben.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 320.000 Quadratmeter (32 Hektar) geschützter Landschaft in der Nähe des bezaubernden Dorfes Alaró und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus architektonischem Erbe, absoluter Privatsphäre, natürlicher Schönheit und langfristiger Sicherheit in einem der gefragtesten Reiseziele des Mittelmeers.

Im Gegensatz zu vielen prestigeträchtigen Landhäusern ist dies nicht einfach eine Residenz. Es handelt sich um ein historisches Anwesen, dessen Ursprünge das jahrhundertelange landwirtschaftliche und kulturelle Erbe Mallorcas widerspiegeln. Es wurde sorgfältig bewahrt und bietet gleichzeitig ein hervorragendes Potenzial für die nächste Generation von Eigentümern.

Im Herzen des Anwesens steht das wunderschön erhaltene Herrenhaus, das um eine wunderschöne traditionelle Clastra herum angeordnet ist — den emblematischen Steinhof, der Mallorcas bedeutendste historische Besitztümer ausmacht.

Die Residenz bietet etwa 540 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Dicke Natursteinwände, großzügige Empfangsräume, viel Tageslicht und authentische architektonische Elemente schaffen eine Atmosphäre von zurückhaltender Eleganz, die in modernen Häusern selten zu finden ist.

Zu den zusätzlichen Unterkünften gehören überdachte Terrassen sowie 222 m2 Nebengebäude, die zukünftigen Eigentümern außergewöhnliche Flexibilität bieten, wenn sie Gästeunterkünfte, Freizeitbereiche, Weinkeller, Studios oder Serviceeinrichtungen einrichten und gleichzeitig die historische Identität des Anwesens respektieren möchten.

Ein eleganter Swimmingpool mit Blick auf die Gärten fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet eine raffinierte Wohnumgebung im Freien, umgeben von absoluter Ruhe.

Das Anwesen befindet sich in komfortabler Entfernung vom Herrenhaus, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Es umfasst auch eine separate Residenz von ca. 200 m².
Das ursprünglich 1973 erbaute und in den 1990er Jahren teilweise renovierte Gebäude verfügt über großzügige überdachte Terrassen (120 m²).
Obwohl es einer umfassenden Renovierung bedarf, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, eine außergewöhnliche Gästevilla, einen privaten Wellness-Rückzugsort, eine Personalresidenz oder eine Familienunterkunft für mehrere Generationen zu schaffen.

Das 32 Hektar große Anwesen umfasst eine außergewöhnliche Vielfalt an mediterranen Landschaften.
Alte Olivenbäume, Mandelhaine, Obstgärten und reife Pinienwälder schaffen eine Umgebung von bemerkenswertem ökologischen und landschaftlichen Wert, in der Ruhe, Privatsphäre und uneingeschränkter Bergblick den Alltag bestimmen.
Die Lage in einer geschützten ANEI-Landschaft stellt sicher, dass die umliegende Landschaft dauerhaft geschützt bleibt und der außergewöhnliche Charakter des Anwesens für kommende Generationen erhalten bleibt.

Das Anwesen hat zwar den ganzen Charme einer traditionellen mallorquinischen Possessió bewahrt, profitiert aber auch von einer Infrastruktur, die auf historischen Landgütern selten verfügbar ist.
Das Anwesen verfügt über einen direkten Stromanschluss sowie über eine vollständige Wasserautonomie durch drei natürliche Brunnen, was für Zuverlässigkeit und Unabhängigkeit sorgt, ohne den ländlichen Charakter zu beeinträchtigen.

Eines der wichtigsten Merkmale des Anwesens ist das fortgeschrittene Stadium des rechtlichen Regularisierungsprozesses.
Ein umfassendes Architekturprojekt wurde vorbereitet, offiziell zertifiziert und dem Rathaus von Alaró gemäß dem außergewöhnlichen rechtlichen Rahmen des balearischen Gesetzes 7/2024 offiziell vorgelegt.
Das Projekt umfasst das Herrenhaus, die unabhängige Residenz, den Swimmingpool, Nebengebäude und bestehende gepflasterte Flächen.
Darüber hinaus wurde für die landwirtschaftlichen Gebäude bereits ein positiver Bericht des regionalen Landwirtschaftsministeriums gemäß den geltenden Gesetzen für historische ländliche Bauten ausgestellt.
Während der Due-Diligence-Prüfung stehen qualifizierten Käufern umfassende technische und rechtliche Unterlagen zur Verfügung.

Historische Besitztümer dieses Kalibers sind selten auf dem freien Markt erhältlich.
Sie sind weit mehr als außergewöhnliche Immobilien; sie sind ein bleibendes Familienerbe und verbinden architektonisches Erbe, geschützte natürliche Umgebung und ein immer seltener werdendes Maß an Privatsphäre in einem der begehrtesten Inselziele Europas.

Für anspruchsvolle Käufer, die Authentizität, Beständigkeit und zeitlose Eleganz suchen, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine Gelegenheit, die sich möglicherweise erst in vielen Jahren wieder bietet.