Exklusive Rustikale Finca Im Barranc De Cala En Porter — Menorca

Exklusive rustikale Finca im Barranc de Cala en Porter — Menorca
Diese außergewöhnliche Finca befindet sich in einer der einzigartigsten Naturlandschaften im Süden Menorcas und genießt eine privilegierte Lage im Barranc de Cala en Porter, einer Umgebung von großem landschaftlichen Wert, die für ihre einzigartigen geologischen Formationen, ihre üppige Vegetation und ein ausgeprägtes Gefühl absoluter Privatsphäre bekannt ist.

Das Anwesen verfügt über ca. 3 Hektar Privatland, das derzeit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt und mit Obstbäumen und etablierter mediterraner Vegetation angereichert ist. Die Umgebung garantiert absolute Privatsphäre ohne direkte visuelle Auswirkungen durch andere Gebäude, was den Charakter des Hauses als natürlicher Zufluchtsort verstärkt.

Eines der herausragendsten Merkmale dieser Finca ist der direkte private Zugang zur Küste, sodass Sie den Strand von Cala en Porter in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen können. Diese Kombination aus innerer Privatsphäre und Nähe zum Meer ist außergewöhnlich und in der Gegend sehr selten.

Im Herzen des Anwesens befindet sich das Haupthaus, das ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert stammt. Das Haus wurde einer gründlichen und respektvollen Renovierung unterzogen, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb und gleichzeitig umfangreiche bauliche und infrastrukturelle Verbesserungen vorgenommen wurden, darunter die komplette Erneuerung des Daches, die Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen, die Verbesserung der Isolierung und die Installation einer neuen Abwasseranlage.

Das Innere bewahrt die traditionelle menorquinische Identität mit edlen Materialien wie handgefertigten Terrakottaböden im Erdgeschoss und Kalksteinoberflächen im Obergeschoss, die die architektonische Authentizität unterstreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium der Fertigstellung, sodass der zukünftige Eigentümer die endgültige Ausstattung festlegen und verschiedene Elemente wie die verglasten Torbögen, die Kücheninstallation und die Klimaanlage individuell anpassen kann.

Die Energieautarkie wird durch eine Photovoltaikanlage mit 18 Sonnenkollektoren mit Batterien gewährleistet, was den nachhaltigen und autonomen Charakter der Finca verstärkt.

Das Grundstück umfasst auch mehrere Agrar- und Nebengebäude, die im Rahmen des bestehenden rechtlichen Rahmens Potenzial für eine zusätzliche Nutzung bieten. Diese Gebäude können nicht in eigenständige Wohnungen umgewandelt werden, bieten aber interessante Möglichkeiten als Nebenräume, Gästeunterkünfte oder als Teil eines größeren Projekts.

Die Wasserversorgung erfolgt über ein privates System, das durch natürliche Ressourcen und Lagertanks unterstützt wird und die tägliche Funktionsfähigkeit des Grundstücks gewährleistet.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Finca mit einer starken Identität, einem historischen Wert und einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung zu erwerben. Es ist mehr als ein fertiges Haus, es ist ein sorgfältig initiiertes ländliches Projekt mit einer soliden Grundlage, die fertiggestellt und personalisiert werden muss.

Sein Wert liegt nicht nur in seiner Architektur und seinem Grundstück, sondern vor allem in seiner einzigartigen Lage, Privatsphäre und der direkten Verbindung mit einer der emblematischsten Küstenlandschaften Menorcas.

Eine diskrete und außergewöhnliche Finca, ideal für alle, die Authentizität, Natur und die Möglichkeit suchen, ein einzigartiges mediterranes Refugium in einer der privilegiertesten Enklaven der Insel zu schaffen.