Exklusives Reihenhaus Am Strand In Cala En Porter, Menorca!

Können Sie sich vorstellen, jeden Morgen mit dem Rauschen der Wellen aufzuwachen und das Mittelmeer als Hauptgemälde Ihres Zuhauses zu haben? Dieses spektakuläre, 65 m2 große Reihenhaus bietet Ihnen das einzigartige Privileg, nur 10 Meter vom Sandstrand entfernt zu leben, in der begehrten Gegend von Cala En Porter, Alaior.

Mit einer idealen Südausrichtung, die jede Ecke den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, präsentiert sich diese Immobilie in einem guten Erhaltungszustand – bereit zum Einzug oder um Ihr nächstes Premium-Urlaubsdomizil zu werden.

✨ AUFTEILUNG UND INNENRÄUME:

3 Doppelzimmer: Geräumig, hell und perfekt für die Erholung der ganzen Familie oder von Gästen.

2 komplette Badezimmer: Funktional und modern ausgestattet (einschließlich eines komfortablen En-Suite-Badezimmers).

Ausgestattete Küche: Mit allem, was Sie brauchen, um die Kochkunst vom ersten Tag an zu genießen.

Qualitätsdetails: Elegante, weiß lackierte Innentüren, hochfeste Feinsteinzeugböden und Aluminium-Außenfenster mit Climalit-Verglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.

🌴 EXKLUSIVE AUSSENBEREICHE UND PREMIUM-EXTRAS:
Die Immobilie ist so konzipiert, dass Sie das menorquinische Klima und den Lebensstil in vollen Zügen genießen können:

Ihre eigene Oase: Entspannen Sie in Ihrem eigenen Pool, genießen Sie den Garten und einen gemütlichen Innenhof mit Pergola und Grill, ideal für unvergessliche Abende.

Traumhafte Aussichten: Verfügt über einen spektakulären Aussichtspunkt und ein Solarium mit unverstelltem Meerblick.

Komfort das ganze Jahr über: Klimaanlage, Heizung, Wärmepumpe (kalt/warm) und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für die kühleren Monate.

Sicherheit und Konnektivität: Ausgestattet mit Alarmanlage, Safe, Wassertank, Satelliten-TV und geschmackvoll möbliert.

📍 STRATEGISCHE LAGE:
In erster Linie zu leben bedeutet nicht, auf Komfort zu verzichten. Die Urbanisation befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Umgebung: Nur wenige Schritte von Supermärkten, Bussen, medizinischen Zentren, Schulen, Parks und Kinderspielplätzen entfernt. Sogar die Universität befindet sich in der Nähe!

Die Immobilie verfügt derzeit über keine Bewohnbarkeitsbescheinigung.

ℹ️ FINANZIELLE UND RECHTLICHE HINWEISE:
Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die gesamten Honorare der Immobilienagentur, die vollständig von der Verkäuferseite übernommen werden.
Hinweis: Der Preis beinhaltet nicht die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 8 % sowie die Notar- und Registergebühren (orientierend auf ca. 2 % geschätzt), die von der Käuferseite bei der Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu tragen sind.

✨ Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit oder die Chance, Ihren Lebensstil direkt am Meer zu verändern, nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.