Oudeschouw 8 8491 Mp Akkrum

Verstecktes, neu erbautes Bauernhaus — Platz, Nachhaltigkeit und direkter Liegeplatz an der Stehmastroute

Versteckt am Ende einer malerischen grünen Gasse, wo die Bäume dem schimmernden Wasser des „Nije Wetering“ weichen — der Wasserstraße, die das Pikmeer (Grou) mit dem Sneekermeer (Terherne) verbindet — liegt dieses außergewöhnliche, neu erbaute Bauernhaus aus dem Jahr 2019. Mit über 400 m² Wohnfläche auf einem 4.574 m² großen Grundstück mit einem privaten 100 Meter langen Kai ist dies ein Traum-Anwesen für alle, die Freiheit, Platz und direkten Zugang zu den berühmten friesischen Seen suchen.

Entworfen im Stil eines traditionellen friesischen Gehöfts, aber mit einem modernen Touch, verbindet dieses Haus rustikalen Charme mit moderner Effizienz. Das zinkverkleidete *Risaliet* auf der Sonnenterrasse deutet auf die raffinierte Architektur hin. Das Gebäude wurde nach höchsten Energiestandards gebaut und verfügt über eine vollständige Isolierung, wartungsarme Kunststofffensterrahmen, eine Erdwärmepumpe mit Kühlmodul, ein Wärmerückgewinnungssystem (WTW), 38 Sonnenkollektoren und ein A-Level-Energielabel. Im Inneren ist das Ambiente offen, lichtdurchflutet und komfortabel: ein großzügiger Wohnbereich mit einer 107 m² großen Wohnküche, fünf Schlafzimmern, vier Bädern en Suite, einem geräumigen Büro, einem Hauswirtschaftsraum und einer spektakulären, voll isolierten 75 m² großen Scheune mit doppelten Stalltüren.

Der angelegte Garten ist komplett eingezäunt und leicht abfallend. Er ist mit Obstbäumen, spalierten Linden und blühenden Hortensien geschmückt. Auf der Uferseite bietet ein breiter privater Kai ausreichend Platz zum Anlegen mehrerer Boote. Dieser ruhige Sackgassenkanal ist Teil der Route mit stehenden Masten und bietet direkten Zugang zum offenen Wasser in Richtung Grou, Sneek oder IJsselmeer. All dies ist nur eine kurze Radtour von Akkrum entfernt und bietet hervorragende Straßen- und Schienenverbindungen nach Groningen, Zwolle und in die Randstad-Region.

Grundriss

Erdgeschoss
Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite, neben dem großen Parkplatz. Ein breiter Flur bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC, zum weitläufigen Wohnbereich und zur angrenzenden Scheune.
Der Wohnraum ist eine Oase mit natürlichem Licht, Offenheit und Aussicht. Große Schiebetüren schaffen eine nahtlose Verbindung zur Terrasse und zum Garten und bieten uneingeschränkte Sicht auf das Wasser und die grüne Umgebung. Die offene Küche mit Kochinsel und großen Schränken bildet das Herzstück des Hauses — ein perfekter Ort, um sich zu unterhalten und gleichzeitig eine sanfte Parade von Segelbooten und Schaluppen vorbeiziehen zu sehen.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Heimbüro oder ein Spielzimmer mit Blick auf den Garten. Der großzügige Hauswirtschaftsraum ist praktisch mit Wäscheanschlüssen ausgestattet.
Die angrenzende Scheune (oder *Deel*), die vom Flur aus zugänglich ist, ist vollständig isoliert und verfügt über einen Betonboden mit Fußbodenheizung und großen Fenstern. Durch die hohen doppelten Scheunentore ist sie ideal für mehrere Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil. Die technischen Anlagen sind ebenfalls hier untergebracht. Dieser Raum bietet ein hervorragendes Potenzial, um in zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich umgewandelt zu werden.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem modernen Fußboden und einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgestattet.

Erster Stock
Eine breite Treppe führt in den ersten Stock. Der Flur verfügt über hohe Decken, einen eleganten, gegossenen Boden und große Fenster, die Zugang zu fünf geräumigen Schlafzimmern und vier Bädern bieten.
Zwei der Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, die anderen beiden teilen sich ein drittes Badezimmer. Alle Badezimmer sind stilvoll eingerichtet und verfügen über ebenerdige Duschen, Waschtische und WCs.
Die Mastersuite (46 m²) ist ein wahrer privater Rückzugsort mit Panoramablick auf das Wasser durch raumhohe Fenster im zinkverkleideten *Risaliet*. Eine zusätzliche Dachgaube bietet einen Blick auf die angrenzende Naturschutzinsel. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine ebenerdige Dusche und ein WC — ein Raum, der den perfekten Start in den Tag bietet.

Dachgeschoss
Eine feste Treppe führt zum vollisolierten Dachboden mit voller Stehhöhe entlang der gesamten Hauslänge. Industrielle Stahlbinder und rustikale Holzbalken verleihen diesem Raum Charakter. Drei Velux-Dachfenster sorgen für viel Licht. Ideal als Stauraum oder zur Umwandlung in zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche.

Garten & Lage
Das großzügige Grundstück ist von viel Grün umgeben und verfügt über eine lange Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen. Der Garten ist verspielt, kinderfreundlich und heißt sowohl Menschen als auch Tiere willkommen. Outdoor-Enthusiasten werden die Ruhe, den Platz und die Gartenmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Entlang des Gartens befindet sich ein 100 Meter langer privater Liegeplatz an einer ruhigen Sackgasse, der Teil der offiziellen Route mit stehenden Masten ist. Machen Sie Ihre Schaluppe oder Ihr Segelboot an Ihrem eigenen Kai fest und segeln Sie direkt in die riesigen friesischen Seen.
Innerhalb von 10 bis 30 Minuten erreichen Sie jede der berühmten friesischen Elf Städte. Dank des NS-Bahnhofs im nahe gelegenen Akkrum — mit direkten Verbindungen nach Groningen, Zwolle und der Randstad — sind sogar Amsterdam und Utrecht weniger als 90 Minuten entfernt.

Höhepunkte

* Im Jahr 2019 gebaut
* Ca. 400 m² Wohnfläche
* Grundstücksgröße: 4.574 m²
* Großzügige Wohnküche (107 m²)
* 5 Schlafzimmer, Büro, 4 Badezimmer
* Energielabel A | geothermisch Heizung | 38 Sonnenkollektoren | WTW | Ladestation
* Wartungsarm | synthetische Fensterrahmen
* 75 m² große isolierte Scheune mit stabilen Türen, Betonboden und Fußbodenheizung
* Ideal für generationenübergreifendes Wohnen, Gästehaus oder Pflegeeinrichtungen
* Vollständig eingezäunter Garten
* Einzigartige Lage am Wasser an der Stehmastroute
* Hervorragende Verbindungen zu den friesischen Städten und der Region Randstad

Lassen Sie sich von diesem versteckten Juwel auf dem Wasser überraschen — einem modernen Bauernhaus, das den Komfort von heute und die Freiheit von morgen bietet, direkt im Herzen von Friesland.

AKKRUM — Ein lebendiges Wassersportdorf im Herzen von Friesland
Eingebettet zwischen den Seen Sneekermeer und Pikmeer, im Herzen von Friesland, liegt das bezaubernde Dorf Akkrum. Dieses gut vernetzte, stimmungsvolle Dorf verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Lebendigkeit einer engen, aktiven Gemeinde.
Akkrum war in der Vergangenheit ein beliebtes Wassersportziel und ist von Seen, Wasserwegen und üppiger Landschaft umgeben. Das Dorf strahlt immer noch einen einladenden Kleinstadtcharakter aus und bietet eine lebhafte Einkaufsstraße, mehrere Cafés und Restaurants, Grundschulen, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke.
Erreichbarkeit: Die Autobahn A32 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Heerenveen, Leeuwarden und Sneek. Die Hauptkreuzung in Heerenveen verbindet sich mit der A7 in Richtung Groningen, Joure und Zwolle. Mit dem Zug ist Akkrum ebenfalls gut angebunden und bietet direkte Verbindungen in die Randstad. Amsterdam und Utrecht erreichen Sie in weniger als 90 Minuten.
Für alle, die einen Ort mit viel Platz, Ruhe und einem Hauch von Hektik suchen und dennoch in bequemer Reichweite der Stadt sind, ist Akkrum ein idealer Ausgangspunkt.