Aix En Provence — Luynes | Elegantes, Modernes Haus Mit Pool

Nestled in one of Luynes’ most sought-after neighborhoods, just minutes from downtown Aix-en-Provence, this elegant contemporary timber-frame villa offers approximately 190 m² (2,045 sq ft) of living space and four bedrooms, set on beautifully landscaped grounds of nearly 1,500 m² (0.37 acre).

The property stands out for its thoughtful design, its energy performance, and the warm atmosphere created by the interplay of wood, glass, and generous volumes.

From the moment you step inside, the living area makes a striking impression with its soaring ceilings and abundant natural light. Spanning more than 43 m² (463 sq ft), it brings together the living room, dining area, and open kitchen in a welcoming space that flows entirely toward the outdoors. Expansive bay windows blur the line between home and garden, while a swivel wood-burning stove adds a cozy touch.

The fully equipped kitchen is complemented by a pantry and laundry room with direct access to the garage.

The ground floor also features a lovely primary suite with a walk-in closet, a spacious shower room, and its own private terrace, a true retreat for relaxation. A fourth bedroom, currently being finished, completes this level and offers an ideal setup for hosting family and friends with complete privacy.

Upstairs, two bright bedrooms each open onto their own terrace and share a bathroom and a shower room. A home office rounds out this level, perfect for remote work or as a dedicated hobby space.

Amenities include radiant floor heating and cooling powered by a heat pump, a thermodynamic water heater, an automatic irrigation system, and carefully selected materials and fixtures throughout.

The outdoor spaces have been designed as a true extension of the home. Multiple terraces, a summer kitchen, and a 10 x 5 m (33 x 16 ft) swimming pool invite you to fully enjoy the Provençal climate in a particularly quiet and unspoiled setting.

A garage completes the property and offers interesting conversion potential. The lot also allows for an additional extension of approximately 43 m² (463 sq ft), providing genuine opportunities for future growth.

A rare find in the area, combining contemporary architecture, comfortable living, and immediate proximity to shops, international schools, and Aix-en-Provence’s main transportation routes.

For more information, please contact Emilie Kaczmareck at [hidden information] or [hidden information].

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Luynes, à quelques minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine en ossature bois développe environ 190 m² habitables, 4 chambres au cœur d’un terrain paysager de près de 1 500 m².

La propriété séduit par la qualité de sa conception, ses performances énergétiques et l’atmosphère chaleureuse créée par l’alliance du bois, du verre et des volumes généreux.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa spectaculaire hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Développant plus de 43 m², elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial entièrement tourné vers les extérieurs. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et jardin tandis qu’un poêle à bois orientable apporte une touche chaleureuse à l’ensemble.

La cuisine, parfaitement équipée, est complétée par un cellier-buanderie avec accès direct au garage.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, vaste salle d’eau et accès privilégié à une terrasse privative offrant un véritable espace de détente. Une quatrième chambre, actuellement en cours de finition, vient compléter ce niveau et offre une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l’étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre terrasse et se partagent une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. Un bureau complète ce niveau et permet d’envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un arrosage automatique ainsi que de matériaux et équipements sélectionnés avec soin.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Plusieurs terrasses, une cuisine d’été et une piscine de 10 x 5 mètres invitent à profiter pleinement du climat provençal dans un environnement particulièrement calme et préservé.

Un garage complète l’ensemble et présente un potentiel d’aménagement intéressant. La parcelle permet également une extension d’environ 43 m² supplémentaires, offrant de réelles perspectives d’évolution.

Une propriété rare sur le secteur, conjuguant architecture contemporaine, confort de vie et proximité immédiate des commerces, écoles internationales et principaux axes de communication d’Aix-en-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/