Aillevillers Et Lyaumont Ferme

Vous êtes passionné (e) par le monde canin et/ou à la recherche d’une activité clé en main? Cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie idéal et un outil de travail imédiatement operationnel. Elle réunit en effet une structure canine haut de gamme, jouissant d’une excellente réputation, ainsi qu’une maison d’habitation rénovée et confortable d’environ 139 m², le tout sur 2 acres 11 ares. Une activité canine haut de gamme et imédiatement exploitable:L’activité canine repose sur des installations modernes et parfaitement entretenues, pensées pour le bien-être des animaux et la facilé de [hidden information] chalets individuels, isolés chaud/froid, chacun équipés en eau de ville avec abreuvoir automatique ainsi qu’en Electricité. Jedes Chalet verfügt über einen 35 m² großen privaten Parkplatz, der Komfort und Sicherheit für Hunde bietet. L’exploitation bénéficie d’une autorisation pour accueillir jusqu’à 49 chiens, ce qui laisse entrevoir un potenzial de développement supplémentaire. La présence d’un puits facilite le nettoyage quotidien des installations. La réputation de cet élevage n’est plus à faire: il s’agit d’une strukturée, avec une clientèle nationale et internationale fidèle. Cette notoriété garantit à l’acquéreur une reprise imédiate et sereine de l’activité. Une reprise du cheptel pourra également être envisagée avec l’acquéreur. Ue maison d’habitation chaleureuse pour votre comfort: La maison d’habitation, répartie sur trois niveaux, propos un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine, un wc indépendant, un salon-Séjour convivial et lumineux, ainsi qu’une chaufferie/buanderie avec access à l’outérieur. La maison communique également avec la partie grange attenante, qui peut être réaménagée selon les besoins. Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le deuxième etage offre quant à lui un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Vue directe sur les chiens depuis la maison! En face de la maison, une petite dépendance sert actuellement de garage et d’space de storage. Côté technique, la propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo de 8 tonnes, la toiture et les menuiseries ont été reprises, l’assainissement se fait par fosse septique et la maison est raccordée à la fibre optique. Cette propriété est une verritable opportunité pour qui souhaite vivre de sa passion canine et s’appuyer sur la réputation solide et internationale d’un élevage déjà établi. Entfernungen: Luxeuil-Les-Bains 20 Minuten, TGV-Bahnhof: 30 Minuten, Basel: 1h40, Luxemburg 3h-Sie begeistern sich für die Welt der Hunde und/oder suchen eine schlüsselfertige Geschäftsidee? This on the market rare immobilie offers an ideal residential field and an immediately operating work instrument. Sie vereinen eine hochwertige Hundepension mit ausgezeichnetem Ruf und ein renoviertes, komfortables Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 139 m². A quality and immediately betriebsready hundeshop:The dog business provides about modern and perfect provided facilities, that are used on the well-being of animals and a simple administration [hidden information], individual isolated chalets with heizung/kühlung, the each are equipped with city water, automatic tränke and power. Jedes Chalet verfügt über einen privaten, 35 m² großen Außenbereich, der den Hunden Komfort und Sicherheit bietet. The operation provides a approval for until to 49 dogs, what additional development potential. Ein Brunnen erleichtert die tägliche Reinigung der Anlagen. Der Ruf dieser Zucht ist unbestritten: Es handelt sich um einen renommierten Betrieb mit einem treuen nationalen und internationalen Kundenstamm. This bekanntheit garantiert dem Käufer eine sofortige und reibungslose Übernahme des Betriebs. Eine Übernahme des Tierbestands kann ebenfalls mit dem Käufer vereinbart werden. Ein gemütliches Wohnhaus für Ihren Komfort:Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein gemütliches und funktionales Interieur. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einer Küche, einem separaten WC, einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer sowie einem Heizungs-/Waschraum mit direktem Zugang nach draußen. Das Haus ist auch mit den angrenzenden Schanen verbunden, die je nach Bedarf umgebaut werden können. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. The second stock offers an office, the light can be transform in a additional bedroom. Direct view on the dog from house! Gegenüber dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude, das derzeit aEs dient Garage und Lagerraum. Technisch gesehen ist das Objekt perfekt gepflegt und erfordert keine größeren Arbeiten. The heating is provided by a pelletkessel with an a 8-Tonnen-Silo, the roof and the window and doors were updated, the abwater drainage is through a clear grube and the house is connected to the glass fiber network. This immobilie is an real chance for all that life their passion for dogs and they want support on the solided international call a already established breeding. Entfernungen: Luxeuil-Les-Bains 20 Minuten, TGV-Bahnhof: 30 Minuten, Basel: 1 Stunde 40 Minuten, Luxemburg 3 Stunden. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Geschätzter Betrag der jährlichen Ausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 2460,00€ und 3370,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inbegriffene). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/