Haus Mit Zugang Zum See Aiguebelette Und Freiem Blick

House with Lake Aiguebelette Access and Unobstructed View

The agency is pleased to present this magnificent character property, ideally located in the heart of an exceptional natural environment on the shores of Lake Aiguebelette.

Built in 1960 and fully renovated from top to bottom with high-end finishes, this home offers approximately 131 sq. m of total floor space (103 sq. m under the Loi Carrez), set on a vast 2,600 sq. m wooded plot with complete privacy, guaranteeing absolute peace and quiet.

An immersive experience in an exceptional panorama

Offering an unobstructed, magical view over the turquoise waters of Lake Aiguebelette, this house embodies a true art of living between lake and mountains. Its prime location allows you to fully enjoy the surrounding activities: the property is just a 3-minute walk from the beach, restaurants, and water sports.

The house has undergone a full renovation combining modernity, elegance, and functionality.

Ground Floor: Independent Studio & Garage

An approx. 30 sq. m studio: also enjoying a superb lake view, featuring a shower room and a separate toilet. An independent space ideal for hosting guests, housing family, or running a seasonal rental business.

A garage: perfect for parking or storing your leisure equipment (stand-up paddleboards, bicycles, hiking gear).

First Floor: Living Space

Open-plan kitchen and living room: a bright and attractive living space oriented toward the lake view, warm and ideal for entertaining.

A comfortable bedroom.

A contemporary shower room and a separate toilet.

A large terrace: a true additional outdoor living space, perfect for summer meals and relaxing while watching the sunset over the lake.

Upper Level: Flexible Space

An open attic space: a fine area to customize according to your needs (primary suite, architect’s office, guest room, or TV lounge).

A peaceful living environment at the doorstep of major cities

A haven of peace ideally connected to major regional highways and transportation links:

3-minute walk to beaches and amenities.

20 minutes from Chambéry.

45 minutes from Lyon.

1 hour from Geneva.

Whether you are looking for an exceptional holiday home or a prestigious real estate investment, this property will charm you with its outstanding location and quality finishes.

Contact & Viewings:

For any additional information or to arrange a private viewing, please contact your advisor:

Guillaume NIELOUD

Kretz Real Estate Agency

Maison accès au lac d’Aiguebelette, vue dégagée

L’agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au cœur d’un environnement naturel d’exception au bord du lac d’Aiguebelette.

Construite en 1960 et entièrement rénovée à neuf avec des prestations haut de gamme, cette demeure offre environ 131 m² de surface globale (103 m² Loi Carrez) implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 600 m² à l’abri de tout vis-à-vis, garantissant une intimité et une quiétude absolues.

Une immersion au cœur d’un panorama d’exception

Offrant une vue totalement dégagée et féerique sur les eaux turquoise du lac d’Aiguebelette, cette maison incarne un véritable art de vivre entre lac et montagnes. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des activités environnantes : la propriété se situe à seulement 3 minutes à pied de la plage, des restaurants et des sports nautiques.

La maison a bénéficié d’une rénovation intégrale alliant modernité, élégance et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée : Studio indépendant & garage

Un studio d’environ 30 m² : bénéficiant lui aussi d’une superbe vue sur le lac, il dispose d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un espace indépendant idéal pour recevoir vos invités, loger vos proches ou envisager une activité de location saisonnière.

Un garage : parfait pour le stationnement ou le stockage de vos équipements de loisirs (paddles, vélos, matériel de randonnée).

Premier étage : L’espace de vie

Cuisine ouverte et séjour : une belle pièce de vie lumineuse tournée vers la vue lac, chaleureuse et idéale pour recevoir.

Une chambre confortable.

Une salle d’eau contemporaine et un WC séparé.

Une grande terrasse : véritable pièce supplémentaire en extérieur, idéale pour vos repas d’été et vos moments de détente face au coucher de soleil sur le lac.

Niveau supérieur : Espace modulable

Un plateau sous comble : un bel espace à aménager selon vos désirs (suite parentale, bureau d’architecte, chambre d’amis ou salon TV).

Un cadre de vie paisible aux portes des grandes métropoles

Un havre de paix idéalement connecté aux grands axes régionaux :

3 minutes à pied des plages et commodités.

20 minutes de Chambéry.

45 minutes de Lyon.

1 heure de Genève.

Que vous recherchiez un pied-à-terre d’exception ou un investissement patrimonial de prestige, ce bien saura vous séduire par son emplacement d’exception et la qualité de ses prestations.

Contact & Visites :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :

Guillaume NIELOUD

Agence Kretz Real Estate
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/