Außergewöhnliches Rustikales Anwesen Mit Traditionellem Bauernhaus Und Großem Entwicklungspotenzial, Nur Wenige Minuten Entfernt

Wunderschönes Landgut mit traditionellem Bauernhaus in einer landschaftlich sehr wertvollen Umgebung in El Garrobillo, weniger als 15 Minuten von der malerischen Küstenstadt Águilas und nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt, die eine bequeme Verbindung nach Cartagena bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Größe, Privatsphäre und Vielseitigkeit aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für die private Nutzung als auch für die Entwicklung verschiedener Projekte.
Das Anwesen verfügt über ein großes, eingezäuntes Grundstück von etwa 38 Hektar, von denen rund 5 Hektar über ein Bewässerungssystem verfügen. Dieses weitläufige Gelände bietet unzählige Möglichkeiten, mitten in der Natur.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bauernhaus mit fast 900 m2 bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, was dem Gesamtbild ein gepflegteres und attraktiveres Erscheinungsbild verleiht.
Das Hauptgebäude umfasst etwa 600 m2 offene Flächen, was eine flexible Neuaufteilung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Zusätzlich umfasst die Immobilie ein vollständig renoviertes, unabhängiges Wohnhaus von etwa 130 m2. Dieses gemütliche Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne offene Küche und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, wodurch eine komfortable und funktionale Umgebung entsteht. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die Umsetzung eines touristischen Projekts.
Zu den weiteren Einrichtungen gehören mehrere überdachte Parkplätze, die den Zugang und Komfort auf dem Anwesen erleichtern.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein geschlossenes Lagergebäude, das derzeit als Weinkeller genutzt wird, ein Raum mit großem Potenzial für önologische Zwecke oder gastronomische Erlebnisse.
Zudem gibt es ein außer Betrieb befindliches Wasserbecken, das saniert und in einen Pool umgewandelt werden kann, wodurch die Attraktivität des Anwesens erheblich gesteigert wird.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Möglichkeit der baulichen Erweiterung, die den Bau zusätzlicher Einfamilienhäuser erlaubt und eine hervorragende Investitionschance darstellt.

Die Lage nahe der Küste der Costa Cálida bietet ein mediterranes Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr, milden Wintern und warmen Sommern, ideal für ganzjährigen Genuss.

Umgebung und nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
• Cabo Cope und Puntas de Calnegre – ca. 20 Minuten mit dem Auto
• Historisches Zentrum von Lorca – ca. 30 Minuten
• Strände und Strandpromenade von Águilas – ca. 15 Minuten

Erreichbarkeit und Verbindungen:
• Bahnhof Águilas – ca. 15 Minuten
• Internationaler Flughafen der Region Murcia – ca. 1 Stunde
• Flughafen Almería – ca. 1 Stunde
• Flughafen Alicante-Elche – ca. 1 Stunde 45 Minuten

Zusammenfassend handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charakter, großzügigen Flächen und enormem Potenzial, ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Meeresnähe suchen.