Águeda Stadthaus

Historischer Bauernhof in Águeda, von außergewöhnlicher Schönheit und mit einem privilegierten Blick über den Fluss Águeda.
13 Hektar großes Grundstück am Ortseingang von Águeda mit mehreren städtischen Gebäuden und einer ländlichen Gegend, 1 Stunde vom Flughafen Porto entfernt.
Das Haupthaus hat viel Charme und Charme, was schon sehr selten zu finden ist und dessen Ursprünge bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen.
Es ist absolut einzigartig, was seinen Innenhof, seine Fresken an den Wänden und seine handbemalten Fliesen im Innenhof angeht. Es ist auf einem Platz rund um einen Innenhof erbaut und mit Fliesen ausgestattet, die 1924 von Carlos Branco, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, handbemalt wurden. Es hat auch einen Innengarten, der im ganzen Haus hervorragendes Licht bietet.
Es verfügt über 3 Zimmer, von denen 2 wunderschön sind und über geschnitzte Decken und Wände aus dem 17. Jahrhundert verfügen. XIXIX. Es hat insgesamt 9 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, alte Küche mit Speisekammer, Nähzimmer und Waschküche.
Es ist wie folgt verteilt:
1. Stock (Erdgeschoss): Eingang und Wohnzimmer mit Kamin, 1 Wohnzimmer mit geschnitzten Decken, 1 Esszimmer, in dem die an den Wänden gemalten Fresken, Kamine und geschnitzten Holzdecken hervorstechen. Küche mit Speisekammer, 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, mit der Möglichkeit, einige Zimmer in Suiten umzuwandeln.
Die Etage 0, die aufgrund der Hanglage des Grundstücks von Tageslicht profitiert, umfasst: 2 Schlafzimmer, Waschküche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Badewanne
Etage -1: Ein Keller, der als Lebensmittellager und Keller diente und in dem sich der Heizkessel für das Haus befindet.
Das Haus befindet sich hoch auf dem Grundstück, sodass Sie einen ungehinderten Blick über den Fluss haben.

Es hat auch ein weiteres Gebäude für eine Garage, ein weiteres T4-Haus und andere Gebäude zur Unterstützung ländlicher Einrichtungen auf insgesamt 7 städtischen Grundstücken.
Mit seinen 13 Hektar bietet es ein immenses Potenzial für die Entwicklung von Aktivitäten zur Unterstützung des Tourismus, für ein bezauberndes Hotel, einen Reitplatz (Sie können ein Hippodrom bauen) für die Umsetzung zahlreicher Strukturen wie Schwimmbad, SPA, Lehrfarm, Wander- oder Fahrradtouren.. Es ist auch perfekt für Familien, die Raffinesse und Ruhe auf dem Land suchen, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen sind.
Das Anwesen hat insgesamt 130.299 m2, wovon die zulässige Bruttobaufläche 2.735 m2 beträgt, wovon 1.020 m2 das Haupthaus sind.

Die Farm befindet sich in Águeda, 30 Minuten von Aveiro oder 1 Stunde von Porto entfernt, und ist sehr gut an die Zufahrt angebunden. Der Bau einer weiteren Autobahn ist geplant, wodurch Águeda dem internationalen Flughafen Porto noch näher kommt.
Águeda verfügt über alle Arten von Dienstleistungen: Universität, Krankenhaus, Industrie, Dienstleistungen, Supermärkte, Schulen, Museen, Bahnhof und Busbahnhof.
Die Farm verfügt über ein Wasserloch mit einem Fassungsvermögen von 10.000 m3, das im Sommer oder Winter in Betrieb ist.
Die Farm befindet sich in einer sehr ruhigen und friedlichen Gegend, in der Ruhe und Natur herrschen, mit einer wunderschönen Landschaft, die sich ideal zum Ausruhen eignet, weit weg vom geschäftigen Leben der Städte, obwohl sie direkt am Eingang der Stadt Águeda liegt, also ganz in der Nähe aller Dienstleistungen, die Sie benötigen könnten.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf! Komm mich besuchen! Sie werden von seiner Schönheit und seinem Potenzial verzaubert sein!

Eigenschaften:
Außenausstattung - Grill; Garten; Parkplatz; Terrasse/Deck;
Innenausstattung - Eingangshalle; Kamin; Bad en Suite; Abstellraum; Schränke; angrenzendes Gästeschlafzimmer; Wäscherei;
Allgemeine Merkmale - Erster Besitzer; Speisekammer;
Orientierung - Ost; Nord; Süd; West;
Sonstige Ausrüstung - Sicherheitssystem; Wassertank;
Aussicht - Bergblick; Gartenblick; Landblick; Flussblick;
Weitere Merkmale - Box (2 Sitze); Garage; Balkon; Garage für 2 Autos; Voll ausgestattete Küche; Kollektion; Suite; Zweifamilienhaus; Zuhause;