Elegante Maisonette Mit 2,5 Zimmern Und Dachterrasse — Baujahr 2022

Elegant 2.5-room duplex with rooftop terrace – 2022 construction

Modern 2.5-room duplex built in 2022, located in a well-maintained and high-quality residential development consisting of only 15 units. The complex is characterized by compact apartments and a high standard of living.

The property is spread over two levels and offers approximately 65 sqm of living space (SUL), featuring bright and well-organized open-plan interiors enhanced by large windows that provide excellent natural light.

The main floor hosts the living area with a modern, minimalist open kitchen seamlessly integrated into the living space. The layout is fluid and functional, ideal for a contemporary and dynamic lifestyle. This level also includes an 8 sqm balcony.

The sleeping area, well separated for privacy, includes a comfortable bedroom and a modern bathroom with shower.

A key highlight of the property is the stunning private rooftop terrace of 42 sqm, an exclusive outdoor space offering privacy and impressive proportions, ideal for relaxing, entertaining, or outdoor remote working. A rare added value for a property of this size.

The apartment is currently rented, making it particularly attractive both as an immediate income-generating investment and as a primary residence or pied-à-terre.
Elegante duplex 2.5 locali con rooftop – costruzione 2022

Moderno duplex di 2.5 locali, realizzato nel 2022 e inserito in un contesto residenziale ordinato e di qualità, composto da sole 15 unità abitative. Il complesso è caratterizzato da soluzioni abitative di dimensioni contenute e da un elevato standard costruttivo e abitativo.

L’appartamento si sviluppa su due livelli e offre circa 65 m² di superficie abitabile (SUL), con ambienti open space luminosi e ben organizzati, valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono un’eccellente luce naturale.

Il piano principale ospita la zona giorno con cucina a vista dal design moderno ed essenziale, perfettamente integrata nello spazio living. La distribuzione degli ambienti è fluida e funzionale, ideale per uno stile di vita contemporaneo e dinamico. Su questo livello è presente anche un balcone di circa 8 m².

La zona notte, separata con continuità e privacy, comprende una camera da letto confortevole e un bagno moderno con doccia.

Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza rooftop privata di 42 m²: uno spazio esterno esclusivo, riservato e di grande impatto, perfetto per momenti di relax, convivialità o smart working all’aperto. Un valore aggiunto raro per immobili di questa metratura.

L’appartamento è attualmente locato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito immediato, oltre che come abitazione principale o pied-à-terre.
Elegante 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Dachterrasse – Baujahr 2022

Moderne 2,5-Zimmer-Duplexwohnung aus dem Jahr 2022, gelegen in einer gepflegten und hochwertigen Wohnanlage mit insgesamt nur 15 Einheiten. Die Anlage zeichnet sich durch kompakte Wohnungen und eine hohe Wohnqualität aus.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 65 m² Wohnfläche (SUL). Helle, gut strukturierte und offene Wohnbereiche werden durch große Fensterfronten ergänzt, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen.

Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit moderner, minimalistischer offener Küche, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist. Die Raumaufteilung ist funktional und zeitgemäß und eignet sich ideal für einen modernen Lebensstil. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Balkon von ca. 8 m².

Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige private Dachterrasse von 42 m² – ein exklusiver Außenbereich mit hoher Privatsphäre und beeindruckender Größe, ideal zum Entspannen, für gesellige Momente oder zum Arbeiten im Freien. Ein seltenes und wertvolles Merkmal für diese Wohnungsgröße.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und daher sowohl als sofort renditestarke Kapitalanlage als auch als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung bestens geeignet.