Luxuriöse, Elegante Villa Mit Panoramablick Auf Das Meer In Agios Tychonas, Limassol

Diese neu erbaute, ultraluxuriöse Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnenklaven von Agios Tychonas und ist eine seltene Trophäe im erstklassigen östlichen Korridor von Limassol. Das Anwesen liegt oberhalb der Küste und ist etwa 150 Meter vom Strand entfernt. Es bietet einen 360°-Panoramablick auf das Mittelmeer, die Skyline der Stadt und die umliegenden Berge und bietet gleichzeitig Privatsphäre, Größe und außergewöhnliche architektonische Präsenz. Dem Bewertungsbericht zufolge befindet sich die Villa auf einem Grundstück von 918 m² mit 810 m² Innenfläche sowie 81 m² überdachten Veranden und 165 m² unbedeckten Veranden.

Die Residenz wurde für Wohnen auf hohem Niveau und erstklassige Unterhaltung konzipiert und verfügt über 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, mehrere Empfangs- und Loungebereiche, ein eigenes Büro, einen Kinobereich, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dienstmädchenzimmer mit Bad, weitläufige Terrassen und einen beheizten Infinity-Pool. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer-Suiten mit Meerblick, wobei die Hauptsuite dem Standard und den Proportionen einer luxuriösen Hotelsuite entspricht, während die untere Ebene als komplette Lifestyle- und Wellnessetage mit Tageslicht, Gästeunterkunft, Fitnessstudio, Sauna und Unterhaltungsbereich eingerichtet wurde.

Was diese Immobilie von der Standardausstattung der Luxusklasse unterscheidet, ist die Tiefe der Ausstattung. Die Villa ist außen mit hochwertigem italienischem Travertino-Stein, italienischen Marmorböden in den Hauptwohnbereichen und Holzparkett in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Innenwände bestehen aus sieben Schichten Handputz. Zu den maßgeschneiderten Details gehören Arbeitsplatten aus Granit und Marmor, Schränke und Innenverkleidungen aus massiver amerikanischer Eiche sowie Eingangstüren aus massivem Iroko-Holz. Das Ergebnis ist ein Haus mit echter Materialsubstanz, nicht nur mit oberflächlichem Luxus.

Die technische Ausstattung ist ebenso beeindruckend und positioniert die Villa an der Spitze des Limassol-Marktes. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören doppelt verglastes, wärmeisoliertes gehärtetes Sicherheitsglas von A+, eine 10 cm dicke Dach- und Verandasisolierung aus Polystyrol, eine hochwertige Polyurethan-Abdichtung, eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und eine VRV-Klimaanlage, die von einem handelsüblichen Kompressor angetrieben wird. Das Haus verfügt außerdem über zwei motorisierte Wasserdrucksysteme, die sicherstellen, dass die Betriebsqualität mit der Designqualität übereinstimmt.

Dies ist ein vollständig integriertes Smart Home mit einem Crestron-Automatisierungssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Ton, Jalousien, Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie einem hochwertigen Soundsystem, einem motorisierten Kinosystem, elektrischen Vorhangmotoren und Rollläden, Touchscreen-Haussteuerungssystemen, CCTV-Überwachung, Sicherheitssystem, Rauchmelder, Gesichtserkennungssprechanlage und Netzwerkinfrastruktur auf Unternehmensebene mit Unify-Routern und Server-Firewall. Die vertikale Zirkulation wird durch einen seitlichen Glasaufzug von Otis gewährleistet, der den exekutiven Charakter und die Funktionalität des Hauses auf allen Ebenen verstärkt.

Das Angebot an Wellness und Wohnen im Freien ist gleichermaßen stark ausgeprägt. Die Villa verfügt über einen beheizten Infinity-Pool mit Salzchlorierung und Glasfaser-Farbwechselsystem, angelegte Gärten, weitläufige Terrassen, einen eingebauten Grill und eine Bar, eine Küchenzeile, Sitzbereiche im Freien und zwei Außenduschen. Zu den Außenverkleidungen gehören Schiefer- und Marmorpflaster von Karisto, elektrische Tore, Grenzmauern, Metallzäune und ein Bewässerungssystem, wodurch eine sichere und gepflegte private Umgebung geschaffen wird. In dem Bericht wird auch darauf hingewiesen, dass ein zukünftiger Dachgarten vorgesehen ist, was für einen Käufer, der das Objekt noch weiter aufwerten möchte, weitere Vorteile bietet.

Was Investitionen betrifft, so befindet sich diese Villa in einem der etabliertesten Mikromärkte für Ultra-Prime-Wohnimmobilien in Limassol, wo das Angebot an wirklich hochwertigen, neu gebauten Häusern mit Panoramablick nach wie vor äußerst begrenzt ist. Im Bewertungsbericht wird die Immobilie ausdrücklich als einzigartige Villa beschrieben, die sich in einer sehr prestigeträchtigen Gegend befindet. Sie zeichnet sich durch hohe Spezifikationen, hochwertige Materialien, hohe Sicherheit und Automatisierung sowie eine gute Marktfähigkeit im Luxussegment aus.

Die wichtigsten Funktionen
• Ultraluxuriöse Villa in Agios Tychonas, Limassol
• 918 m² großes Grundstück
• 810 m² Innenfläche
• 81 m² überdachte Veranden
• 165 m² offene Veranden
• 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Mehrere Wohn- und Unterhaltungsbereiche
• Büro, Kinoraum, Fitnessstudio, Sauna
• Zimmer des Dienstmädchens mit eigenem Bad
• Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge
• Außenfassade aus italienischem Travertinstein
• Italienische Marmorböden
• Schlafzimmer mit Holzparkett
• Schränke und Verkleidungen aus massiver amerikanischer Eiche
• Eingangstüren aus massivem Iroko-Holz
• Tischplatten aus Granit und Marmor
• Fußbodenheizung
• VRV-Klimaanlage
• Crestron Smart-Home-Automatisierung
• Videoüberwachung, Gegensprechanlage mit Gesichtserkennung, Sicherheitssystem
• Otis Panorama-Glaslift
• Beheizter Infinity-Pool mit Salzchlorierung
• Grillplatz, Bar, Landschaftsgärten, Außenduschen

Dies ist nicht nur ein Luxushaus. Es ist eine herausragende Residenz für einen Käufer, der eine sichere, architektonisch leistungsstarke, technologiefähige Villa an einer der gefragtesten Adressen von Limassol sucht.