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Luxuriöse Luxusvilla Zum Verkauf In Ayios Tychonas, Limassol | Immobilien Und Ständiger Wohnsitz In Zypern
- 6 Schlafz.
- 6 Bäder
- 8,343 Sqft
- 9,473 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 11
-
1
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- 2
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Luxusvilla außerhalb des Grundrisses in Ayios Tychonas, Limassol, zu besitzen — einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Zyperns. Diese moderne freistehende Villa verbindet hochwertige Architektur mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer, Bergpanoramen und modernster Smart-Home-Technologie.
Dieses Projekt wurde f
Dieses Projekt wurde f
Discover a rare opportunity to own an exceptional off-plan luxury villa in Ayios Tychonas, Limassol — one of the most exclusive and desirable residential areas in Cyprus. This modern detached villa blends high-end architecture with breathtaking Mediterranean sea views, mountain panoramas, and cutting-edge smart-home technology.
Designed for buyers seeking a premium home in Cyprus or a sec
Designed for buyers seeking a premium home in Cyprus or a sec
Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Luxusvilla außerhalb des Grundrisses in Ayios Tychonas, Limassol, zu besitzen — einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Zyperns. Diese moderne freistehende Villa verbindet hochwertige Architektur mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer, Bergpanoramen und modernster Smart-Home-Technologie.
Dieses Projekt wurde für Käufer konzipiert, die ein Premium-Zuhause auf Zypern oder eine sichere Investition suchen, die zu einem ständigen Wohnsitz in Zypern führt. Es ist ein Meilenstein auf dem Luxusimmobilienmarkt von Limassol.
Die Villa liegt außerhalb des Plans, was bedeutet, dass der Bau sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags beginnen wird. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 24 Monaten. Dies bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, zu Preisen vor dem Bau zu erwerben und von einem potenziellen Kapitalzuwachs während der Bauzeit zu profitieren.
Überblick über die Immobilie
Die Villa befindet sich auf einem 880 m² großen Grundstück auf einem Hügel und bietet eine überdachte Gesamtfläche von 775 m², darunter einen 350 m² großen Keller und einen 265 m² großen Dachgarten. Die Residenz ist so konzipiert, dass sie einen Panoramablick auf das Meer und das Troodos-Gebirge bietet und gleichzeitig absolute Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Die Architektur kombiniert minimalistische Linien mit natürlichen Materialien wie Stein und Glas und schafft so ein zeitgenössisches und dennoch zeitloses mediterranes Design.
Grundriss und Innenausstattung
Die Villa umfasst sechs Schlafzimmer (vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock und zwei weitere Schlafzimmer im Untergeschoss), sechs Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Die Mastersuite verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien wie italienischen Marmorböden, maßgeschneiderten Schreinereien und erstklassigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen der Unterkunft. Im Untergeschoss befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit einem Fitnessraum, einer Spa-Suite mit Sauna, Hamam und Whirlpool sowie einer sicheren Notaufnahme und einem privaten Parkplatz für bis zu acht Autos mit einem Autoaufzug.
Das Erdgeschoss ist rund um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit raumhohen Schiebetüren gestaltet, die zu einer geräumigen Terrasse und einem 20 Meter langen beheizten Pool führen, der sowohl für Salz- als auch für Süßwassersysteme konzipiert ist.
Technische Spezifikationen
• Sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, zwei Gäste-WCs
• Grundstücksgröße 880 m², überdachte Fläche 775 m², Keller 350 m², Dachgarten 265 m²
• Fußbodenheizung, VRV-Klimaanlage, Luftwärmepumpen, Dieselheizung und Solaranlage
• Smart-Home-Automatisierung mit Siemens-Steuerungssystem, Alarmanlage und Videoüberwachung
• Photovoltaik-Hybridsystem 15 kW für Energieeffizienz
• Beheizter Pool mit Sicherheitsabdeckung
• Landschaftsgarten und Panorama-Dachterrasse mit Unterhaltungsbereich im Freien
• Innenaufzug, Autoaufzug, Garage für 6—8 Autos
• Spa, Fitnessstudio, Jacuzzi, Sauna, Hamam
Vorteile des Standorts
Ayios Tychonas (Agios Tychonas) ist eine der angesehensten Gegenden von Limassol, bekannt für ihre Luxusvillen, Residenzen mit Meerblick und die Nähe zu Fünf-Sterne-Hotels wie dem Four Seasons und Amathus. Die Gegend vereint Ruhe, Sicherheit und schnellen Zugang zur Küste von Limassol, zu internationalen Schulen, Restaurants und Jachthäfen.
Diese Immobilie ist ideal für internationale Käufer, die eine Luxusvilla auf Zypern zum Verkauf, eine Immobilieninvestition in Limassol oder eine exklusive Residenz mit starkem langfristigen Wert suchen.
Investitions- und Aufenthaltsvorteile
Diese außerplanmäßige Villa eignet sich als ideale Anlageoption für Käufer, die durch den Erwerb einer Immobilie einen ständigen Wohnsitz in Zypern erlangen möchten. Gemäß den aktuellen Richtlinien können ausländische Investoren, die hochwertige Wohnimmobilien in Zypern kaufen, einen ständigen Wohnsitz beantragen, sofern sie die erforderlichen finanziellen Kriterien erfüllen.
Der Besitz einer Luxusvilla in Limassol — insbesondere an einem Ort wie Ayios Tychonas — garantiert nicht nur Vorteile für den Lebensstil, sondern entspricht auch den internationalen Residenzprogrammen Zyperns. Die Immobilie ist Eigentum in vollem Umfang (Freehold) und stellt eine stabile langfristige Investition in einen der am schnellsten wachsenden Märkte der Europäischen Union dar.
Warum außerhalb des Plans kaufen
Der Kauf einer Off-Plan-Villa auf Zypern bietet erhebliche Vorteile:
Anpassung der Innenausstattung und Materialien nach Ihren Wünschen
Günstigere Preise im Vergleich zu fertiggestellten Häusern
Starkes Wertsteigerungspotenzial während des Baus
Moderne Gebäudestandards sorgen für Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten
Diese besondere Villa wird unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags mit dem Bau beginnen. Die Fertigstellung wird innerhalb von 24 Monaten erwartet. Nach der Lieferung ist die Residenz sofort bezugsfertig — ein echtes schlüsselfertiges Luxushaus.
Zusammenfassung
Diese Luxusvilla in Ayios Tychonas, Limassol, ist das Beste, was zypriotische Immobilien zu bieten hat — eine außerplanmäßige Investitionsmöglichkeit, die zeitgenössische Architektur, atemberaubende Aussichten, fortschrittliche Technologie und die Möglichkeit eines ständigen Wohnsitzes kombiniert.
Egal, ob Sie umziehen, in langfristige Mieteinnahmen investieren oder sich ein zweites Zuhause am Mittelmeer sichern möchten, diese Villa bietet ein unübertroffenes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie steht als eine der Top-Immobilien in der Kategorie der zum Verkauf stehenden Luxusvillen auf Zypern, der zum Verkauf stehenden Villen in Limassol und der zyprischen Immobilieninvestitionen für internationale Käufer.
Häufig gestellte Fragen
Was bedeutet „außerhalb des Plans“?
Das bedeutet, dass die Villa noch nicht gebaut ist. Der Bau beginnt sofort, sobald Sie den Kaufvertrag unterzeichnet haben. So können Sie sich die Immobilie frühzeitig sichern und von besseren Preisen profitieren.
Wann wird die Villa geliefert?
Die Lieferung ist innerhalb von 24 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags geplant.
Kommt diese Villa für das Daueraufenthaltsprogramm in Zypern in Frage?
Ja. Der Kauf einer solchen hochwertigen Wohnimmobilie in Zypern qualifiziert Sie zur Beantragung eines dauerhaften Wohnsitzes. Konsultieren Sie einen zugelassenen Anwalt, um Ihre Eignung und die aktuellen Anforderungen zu bestätigen.
Wo befindet sich Ayios Tychonas?
Ayios Tychonas ist ein angesehener Küstenvorort östlich des Stadtzentrums von Limassol, in der Nähe der archäologischen Stätte Amathus und einiger der besten Strände, Hotels und Restaurants der Insel.
Was sind die Hauptmerkmale dieser Villa?
Sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, zwei Gäste-WCs, beheizter Pool, Spa, Fitnessraum, Sauna, Hamam, Jacuzzi, Panoramablick, Dachgarten, Smart-Home-Systeme, energieeffizientes Hybrid-Solarsystem und eine große Tiefgarage.
Ist eine Anpassung möglich?
Ja. Da diese Immobilie vom Grundriss abweicht, können Sie vor Baubeginn Materialien, Oberflächen und bestimmte Grundrisselemente auswählen.
Welche Art von Eigentum wird angeboten?
Die Immobilie wird als Eigentumseigentum angeboten, sodass Sie alle Rechte und Titel erhalten.
Können internationale Käufer Immobilien in Zypern kaufen?
Ja. Nicht-EU-Bürger können unter bestimmten Bedingungen Immobilien in Zypern kaufen, und ausländisches Eigentum ist durch zyprisches Recht geschützt.
Ist diese Immobilie zur Vermietung geeignet?
Absolut. Das Design, die Lage und die Ausstattung der Villa machen sie ideal für die Vermietung mit hohem Einkommen oder die kurzfristige Vermietung von Luxusurlauben.
Um eine private Besichtigung oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unser Team stellt Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung, einschließlich Architekturzeichnungen, Grundrissen, Zahlungsplänen und Anpassungsoptionen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in diesem exklusiven Luxusvillenprojekt Ayios Tychonas außerhalb des Plans in Limassol, Zypern — eine außergewöhnliche Investitions- und Lifestyle-Gelegenheit.
Dieses Projekt wurde für Käufer konzipiert, die ein Premium-Zuhause auf Zypern oder eine sichere Investition suchen, die zu einem ständigen Wohnsitz in Zypern führt. Es ist ein Meilenstein auf dem Luxusimmobilienmarkt von Limassol.
Die Villa liegt außerhalb des Plans, was bedeutet, dass der Bau sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags beginnen wird. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 24 Monaten. Dies bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, zu Preisen vor dem Bau zu erwerben und von einem potenziellen Kapitalzuwachs während der Bauzeit zu profitieren.
Überblick über die Immobilie
Die Villa befindet sich auf einem 880 m² großen Grundstück auf einem Hügel und bietet eine überdachte Gesamtfläche von 775 m², darunter einen 350 m² großen Keller und einen 265 m² großen Dachgarten. Die Residenz ist so konzipiert, dass sie einen Panoramablick auf das Meer und das Troodos-Gebirge bietet und gleichzeitig absolute Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Die Architektur kombiniert minimalistische Linien mit natürlichen Materialien wie Stein und Glas und schafft so ein zeitgenössisches und dennoch zeitloses mediterranes Design.
Grundriss und Innenausstattung
Die Villa umfasst sechs Schlafzimmer (vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock und zwei weitere Schlafzimmer im Untergeschoss), sechs Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Die Mastersuite verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien wie italienischen Marmorböden, maßgeschneiderten Schreinereien und erstklassigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen der Unterkunft. Im Untergeschoss befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit einem Fitnessraum, einer Spa-Suite mit Sauna, Hamam und Whirlpool sowie einer sicheren Notaufnahme und einem privaten Parkplatz für bis zu acht Autos mit einem Autoaufzug.
Das Erdgeschoss ist rund um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit raumhohen Schiebetüren gestaltet, die zu einer geräumigen Terrasse und einem 20 Meter langen beheizten Pool führen, der sowohl für Salz- als auch für Süßwassersysteme konzipiert ist.
Technische Spezifikationen
• Sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, zwei Gäste-WCs
• Grundstücksgröße 880 m², überdachte Fläche 775 m², Keller 350 m², Dachgarten 265 m²
• Fußbodenheizung, VRV-Klimaanlage, Luftwärmepumpen, Dieselheizung und Solaranlage
• Smart-Home-Automatisierung mit Siemens-Steuerungssystem, Alarmanlage und Videoüberwachung
• Photovoltaik-Hybridsystem 15 kW für Energieeffizienz
• Beheizter Pool mit Sicherheitsabdeckung
• Landschaftsgarten und Panorama-Dachterrasse mit Unterhaltungsbereich im Freien
• Innenaufzug, Autoaufzug, Garage für 6—8 Autos
• Spa, Fitnessstudio, Jacuzzi, Sauna, Hamam
Vorteile des Standorts
Ayios Tychonas (Agios Tychonas) ist eine der angesehensten Gegenden von Limassol, bekannt für ihre Luxusvillen, Residenzen mit Meerblick und die Nähe zu Fünf-Sterne-Hotels wie dem Four Seasons und Amathus. Die Gegend vereint Ruhe, Sicherheit und schnellen Zugang zur Küste von Limassol, zu internationalen Schulen, Restaurants und Jachthäfen.
Diese Immobilie ist ideal für internationale Käufer, die eine Luxusvilla auf Zypern zum Verkauf, eine Immobilieninvestition in Limassol oder eine exklusive Residenz mit starkem langfristigen Wert suchen.
Investitions- und Aufenthaltsvorteile
Diese außerplanmäßige Villa eignet sich als ideale Anlageoption für Käufer, die durch den Erwerb einer Immobilie einen ständigen Wohnsitz in Zypern erlangen möchten. Gemäß den aktuellen Richtlinien können ausländische Investoren, die hochwertige Wohnimmobilien in Zypern kaufen, einen ständigen Wohnsitz beantragen, sofern sie die erforderlichen finanziellen Kriterien erfüllen.
Der Besitz einer Luxusvilla in Limassol — insbesondere an einem Ort wie Ayios Tychonas — garantiert nicht nur Vorteile für den Lebensstil, sondern entspricht auch den internationalen Residenzprogrammen Zyperns. Die Immobilie ist Eigentum in vollem Umfang (Freehold) und stellt eine stabile langfristige Investition in einen der am schnellsten wachsenden Märkte der Europäischen Union dar.
Warum außerhalb des Plans kaufen
Der Kauf einer Off-Plan-Villa auf Zypern bietet erhebliche Vorteile:
Anpassung der Innenausstattung und Materialien nach Ihren Wünschen
Günstigere Preise im Vergleich zu fertiggestellten Häusern
Starkes Wertsteigerungspotenzial während des Baus
Moderne Gebäudestandards sorgen für Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten
Diese besondere Villa wird unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags mit dem Bau beginnen. Die Fertigstellung wird innerhalb von 24 Monaten erwartet. Nach der Lieferung ist die Residenz sofort bezugsfertig — ein echtes schlüsselfertiges Luxushaus.
Zusammenfassung
Diese Luxusvilla in Ayios Tychonas, Limassol, ist das Beste, was zypriotische Immobilien zu bieten hat — eine außerplanmäßige Investitionsmöglichkeit, die zeitgenössische Architektur, atemberaubende Aussichten, fortschrittliche Technologie und die Möglichkeit eines ständigen Wohnsitzes kombiniert.
Egal, ob Sie umziehen, in langfristige Mieteinnahmen investieren oder sich ein zweites Zuhause am Mittelmeer sichern möchten, diese Villa bietet ein unübertroffenes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie steht als eine der Top-Immobilien in der Kategorie der zum Verkauf stehenden Luxusvillen auf Zypern, der zum Verkauf stehenden Villen in Limassol und der zyprischen Immobilieninvestitionen für internationale Käufer.
Häufig gestellte Fragen
Was bedeutet „außerhalb des Plans“?
Das bedeutet, dass die Villa noch nicht gebaut ist. Der Bau beginnt sofort, sobald Sie den Kaufvertrag unterzeichnet haben. So können Sie sich die Immobilie frühzeitig sichern und von besseren Preisen profitieren.
Wann wird die Villa geliefert?
Die Lieferung ist innerhalb von 24 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags geplant.
Kommt diese Villa für das Daueraufenthaltsprogramm in Zypern in Frage?
Ja. Der Kauf einer solchen hochwertigen Wohnimmobilie in Zypern qualifiziert Sie zur Beantragung eines dauerhaften Wohnsitzes. Konsultieren Sie einen zugelassenen Anwalt, um Ihre Eignung und die aktuellen Anforderungen zu bestätigen.
Wo befindet sich Ayios Tychonas?
Ayios Tychonas ist ein angesehener Küstenvorort östlich des Stadtzentrums von Limassol, in der Nähe der archäologischen Stätte Amathus und einiger der besten Strände, Hotels und Restaurants der Insel.
Was sind die Hauptmerkmale dieser Villa?
Sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, zwei Gäste-WCs, beheizter Pool, Spa, Fitnessraum, Sauna, Hamam, Jacuzzi, Panoramablick, Dachgarten, Smart-Home-Systeme, energieeffizientes Hybrid-Solarsystem und eine große Tiefgarage.
Ist eine Anpassung möglich?
Ja. Da diese Immobilie vom Grundriss abweicht, können Sie vor Baubeginn Materialien, Oberflächen und bestimmte Grundrisselemente auswählen.
Welche Art von Eigentum wird angeboten?
Die Immobilie wird als Eigentumseigentum angeboten, sodass Sie alle Rechte und Titel erhalten.
Können internationale Käufer Immobilien in Zypern kaufen?
Ja. Nicht-EU-Bürger können unter bestimmten Bedingungen Immobilien in Zypern kaufen, und ausländisches Eigentum ist durch zyprisches Recht geschützt.
Ist diese Immobilie zur Vermietung geeignet?
Absolut. Das Design, die Lage und die Ausstattung der Villa machen sie ideal für die Vermietung mit hohem Einkommen oder die kurzfristige Vermietung von Luxusurlauben.
Um eine private Besichtigung oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unser Team stellt Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung, einschließlich Architekturzeichnungen, Grundrissen, Zahlungsplänen und Anpassungsoptionen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in diesem exklusiven Luxusvillenprojekt Ayios Tychonas außerhalb des Plans in Limassol, Zypern — eine außergewöhnliche Investitions- und Lifestyle-Gelegenheit.
Discover a rare opportunity to own an exceptional off-plan luxury villa in Ayios Tychonas, Limassol — one of the most exclusive and desirable residential areas in Cyprus. This modern detached villa blends high-end architecture with breathtaking Mediterranean sea views, mountain panoramas, and cutting-edge smart-home technology.
Designed for buyers seeking a premium home in Cyprus or a secure investment leading to Cyprus permanent residency, this project stands out as a landmark in Limassol’s luxury real estate market.
The villa is off-plan, meaning construction will begin immediately once the sales agreement is signed, with delivery within 24 months. This provides investors with an attractive opportunity to purchase at pre-construction pricing and benefit from potential capital appreciation during the build period.
Property overview
Located on a hilltop plot of 880 m², the villa offers a total covered area of 775 m², including a 350 m² basement and a 265 m² roof garden. The residence is designed to showcase panoramic views of both the sea and Troodos mountains while ensuring absolute privacy and comfort.
The architecture combines minimalistic lines with natural materials such as stone and glass, creating a contemporary yet timeless Mediterranean design.
Layout and interior features
The villa includes six bedrooms (four en-suite bedrooms on the first floor and two additional bedrooms in the basement), six bathrooms, and two guest WCs. The master suite enjoys a private terrace with sea views, while all rooms are finished with premium materials including Italian marble floors, bespoke joinery, and top-of-the-line fixtures.
A private lift connects all levels of the property. The basement houses a luxury wellness area featuring a gym, spa suite with sauna, hammam, and Jacuzzi, as well as a secure emergency room and private parking for up to eight cars with a car elevator.
The ground floor is designed around an open-plan living, dining, and kitchen space with floor-to-ceiling sliding doors that lead to a spacious terrace and a 20-metre heated swimming pool designed for both salt and freshwater systems.
Technical specifications
• Six bedrooms, six bathrooms, two guest WCs
• Plot size 880 m², covered area 775 m², basement 350 m², roof garden 265 m²
• Underfloor heating, VRV air-conditioning, air-heat pumps, diesel heating and solar water system
• Smart-home automation with Siemens control system, alarm, and CCTV
• Photovoltaic hybrid system 15 kW for energy efficiency
• Heated pool with safety cover
• Landscaped garden and panoramic roof terrace with outdoor entertainment area
• Indoor lift, car elevator, garage for 6–8 cars
• Spa, gym, jacuzzi, sauna, hammam
Location advantages
Ayios Tychonas (Agios Tychonas) is one of Limassol’s most prestigious areas, known for its luxury villas, sea-view residences, and proximity to five-star hotels such as the Four Seasons and Amathus. The area combines tranquility, security, and quick access to Limassol’s coastline, international schools, restaurants, and marinas.
This property is ideal for international buyers seeking a Cyprus luxury villa for sale, a Limassol real estate investment, or an exclusive residence with strong long-term value.
Investment and residency benefits
This off-plan villa qualifies as an ideal investment option for buyers aiming to obtain Cyprus permanent residency through property acquisition. Under current guidelines, foreign investors purchasing high-value residential property in Cyprus may apply for permanent residency, provided they meet the required financial criteria.
Owning a luxury villa in Limassol — especially in a location such as Ayios Tychonas — not only ensures lifestyle benefits but also aligns with Cyprus’ international residency programs. The property offers full ownership (freehold) and represents a stable long-term investment in one of the fastest-growing markets of the European Union.
Why buy off-plan
Buying an off-plan villa in Cyprus offers significant advantages:
Customization of interior finishes and materials according to your preferences
More favorable pricing compared to completed homes
Strong appreciation potential during construction
Modern building standards ensuring energy efficiency and low maintenance costs
This particular villa will begin construction immediately after signing the sales agreement, and completion is expected within 24 months. Upon delivery, the residence will be ready for immediate occupation — a true turnkey luxury home.
Summary
This luxury villa in Ayios Tychonas, Limassol, represents the best of Cyprus real estate — an off-plan investment opportunity that combines contemporary architecture, stunning views, advanced technology, and eligibility for permanent residency.
Whether you are looking to relocate, invest for long-term rental income, or secure a second home by the Mediterranean, this villa delivers unmatched value.
It stands as one of the top properties in the category of Cyprus luxury villas for sale, Limassol villas for sale, and Cyprus real estate investments for international buyers.
Frequently Asked Questions
What does “off-plan” mean?
It means the villa is not yet built. Construction begins immediately once you sign the sales agreement. This allows you to secure the property early and benefit from better pricing.
When will the villa be delivered?
Delivery is scheduled within 24 months from signing the sales agreement.
Is this villa eligible for the Cyprus Permanent Residency Program?
Yes. Purchasing a high-value residential property in Cyprus such as this qualifies you to apply for permanent residency. Consult a licensed lawyer to confirm your eligibility and current requirements.
Where is Ayios Tychonas located?
Ayios Tychonas is a prestigious coastal suburb east of Limassol city centre, near the Amathus archaeological site and some of the island’s best beaches, hotels, and fine dining options.
What are the main features of this villa?
Six bedrooms, six bathrooms, two guest WCs, heated pool, spa, gym, sauna, hammam, Jacuzzi, panoramic views, roof garden, smart home systems, energy-efficient hybrid solar system, and a large basement garage.
Is customization possible?
Yes. Since this property is off-plan, you can choose materials, finishes, and certain layout elements before construction starts.
What type of ownership is offered?
The property is offered as freehold ownership, giving you full rights and title.
Can international buyers purchase property in Cyprus?
Yes. Non-EU citizens may buy property in Cyprus under specific conditions, and foreign ownership is protected by Cypriot law.
Is this property suitable for renting?
Absolutely. The villa’s design, location, and specifications make it ideal for high-income rental or short-term luxury holiday letting.
To schedule a private viewing or personalized consultation, please contact us today. Our team will be happy to provide full details, including architectural drawings, floor plans, payment schedules, and customization options. Secure your unit now in this exclusive off-plan Ayios Tychonas luxury villa project in Limassol, Cyprus — an exceptional investment and lifestyle opportunity.
Designed for buyers seeking a premium home in Cyprus or a secure investment leading to Cyprus permanent residency, this project stands out as a landmark in Limassol’s luxury real estate market.
The villa is off-plan, meaning construction will begin immediately once the sales agreement is signed, with delivery within 24 months. This provides investors with an attractive opportunity to purchase at pre-construction pricing and benefit from potential capital appreciation during the build period.
Property overview
Located on a hilltop plot of 880 m², the villa offers a total covered area of 775 m², including a 350 m² basement and a 265 m² roof garden. The residence is designed to showcase panoramic views of both the sea and Troodos mountains while ensuring absolute privacy and comfort.
The architecture combines minimalistic lines with natural materials such as stone and glass, creating a contemporary yet timeless Mediterranean design.
Layout and interior features
The villa includes six bedrooms (four en-suite bedrooms on the first floor and two additional bedrooms in the basement), six bathrooms, and two guest WCs. The master suite enjoys a private terrace with sea views, while all rooms are finished with premium materials including Italian marble floors, bespoke joinery, and top-of-the-line fixtures.
A private lift connects all levels of the property. The basement houses a luxury wellness area featuring a gym, spa suite with sauna, hammam, and Jacuzzi, as well as a secure emergency room and private parking for up to eight cars with a car elevator.
The ground floor is designed around an open-plan living, dining, and kitchen space with floor-to-ceiling sliding doors that lead to a spacious terrace and a 20-metre heated swimming pool designed for both salt and freshwater systems.
Technical specifications
• Six bedrooms, six bathrooms, two guest WCs
• Plot size 880 m², covered area 775 m², basement 350 m², roof garden 265 m²
• Underfloor heating, VRV air-conditioning, air-heat pumps, diesel heating and solar water system
• Smart-home automation with Siemens control system, alarm, and CCTV
• Photovoltaic hybrid system 15 kW for energy efficiency
• Heated pool with safety cover
• Landscaped garden and panoramic roof terrace with outdoor entertainment area
• Indoor lift, car elevator, garage for 6–8 cars
• Spa, gym, jacuzzi, sauna, hammam
Location advantages
Ayios Tychonas (Agios Tychonas) is one of Limassol’s most prestigious areas, known for its luxury villas, sea-view residences, and proximity to five-star hotels such as the Four Seasons and Amathus. The area combines tranquility, security, and quick access to Limassol’s coastline, international schools, restaurants, and marinas.
This property is ideal for international buyers seeking a Cyprus luxury villa for sale, a Limassol real estate investment, or an exclusive residence with strong long-term value.
Investment and residency benefits
This off-plan villa qualifies as an ideal investment option for buyers aiming to obtain Cyprus permanent residency through property acquisition. Under current guidelines, foreign investors purchasing high-value residential property in Cyprus may apply for permanent residency, provided they meet the required financial criteria.
Owning a luxury villa in Limassol — especially in a location such as Ayios Tychonas — not only ensures lifestyle benefits but also aligns with Cyprus’ international residency programs. The property offers full ownership (freehold) and represents a stable long-term investment in one of the fastest-growing markets of the European Union.
Why buy off-plan
Buying an off-plan villa in Cyprus offers significant advantages:
Customization of interior finishes and materials according to your preferences
More favorable pricing compared to completed homes
Strong appreciation potential during construction
Modern building standards ensuring energy efficiency and low maintenance costs
This particular villa will begin construction immediately after signing the sales agreement, and completion is expected within 24 months. Upon delivery, the residence will be ready for immediate occupation — a true turnkey luxury home.
Summary
This luxury villa in Ayios Tychonas, Limassol, represents the best of Cyprus real estate — an off-plan investment opportunity that combines contemporary architecture, stunning views, advanced technology, and eligibility for permanent residency.
Whether you are looking to relocate, invest for long-term rental income, or secure a second home by the Mediterranean, this villa delivers unmatched value.
It stands as one of the top properties in the category of Cyprus luxury villas for sale, Limassol villas for sale, and Cyprus real estate investments for international buyers.
Frequently Asked Questions
What does “off-plan” mean?
It means the villa is not yet built. Construction begins immediately once you sign the sales agreement. This allows you to secure the property early and benefit from better pricing.
When will the villa be delivered?
Delivery is scheduled within 24 months from signing the sales agreement.
Is this villa eligible for the Cyprus Permanent Residency Program?
Yes. Purchasing a high-value residential property in Cyprus such as this qualifies you to apply for permanent residency. Consult a licensed lawyer to confirm your eligibility and current requirements.
Where is Ayios Tychonas located?
Ayios Tychonas is a prestigious coastal suburb east of Limassol city centre, near the Amathus archaeological site and some of the island’s best beaches, hotels, and fine dining options.
What are the main features of this villa?
Six bedrooms, six bathrooms, two guest WCs, heated pool, spa, gym, sauna, hammam, Jacuzzi, panoramic views, roof garden, smart home systems, energy-efficient hybrid solar system, and a large basement garage.
Is customization possible?
Yes. Since this property is off-plan, you can choose materials, finishes, and certain layout elements before construction starts.
What type of ownership is offered?
The property is offered as freehold ownership, giving you full rights and title.
Can international buyers purchase property in Cyprus?
Yes. Non-EU citizens may buy property in Cyprus under specific conditions, and foreign ownership is protected by Cypriot law.
Is this property suitable for renting?
Absolutely. The villa’s design, location, and specifications make it ideal for high-income rental or short-term luxury holiday letting.
To schedule a private viewing or personalized consultation, please contact us today. Our team will be happy to provide full details, including architectural drawings, floor plans, payment schedules, and customization options. Secure your unit now in this exclusive off-plan Ayios Tychonas luxury villa project in Limassol, Cyprus — an exceptional investment and lifestyle opportunity.
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Art der Immobilie
Villa
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Preis/Quadratfuß
$463
Funktionen
- Pool
- Wasserblick
- Meerblick
- Garten
- Pferdesport
- Kino
- Kamin
- Garage
- Sauna
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- Bergblick
- Küste
- Wasserblick
- Privatsphäre
- Hügel
- Pferdesport
- Anlageimmobilie
- Modern
Innenbereich
- Kamin
- Whirlpool
- Sauna
- Kino
- Aufzug
- Keller
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Garage
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Limassol, Agios Tychon, Zypern
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