Villa 292 M² Zum Verkauf

Immobiliencode: HPS5920 - Villa ZUM VERKAUF in Agios Nikolaos Kato Elounta für 1.250.000€. Diese 292,00 m² große Villa besteht aus 3 Ebenen und verfügt über 8 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 4 Küchen, 6 Badezimmer und 2 WC. Das Anwesen verfügt auch über eine Heizung: Autonome Heizung - Öl, Holzboden, Blick auf das Meer, Fensterrahmen: Aluminium, gepanzerte Tür, eine Lagereinheit qm, Garten, Swimmingpool, Klimaanlage, Fliegengitter, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebene Warmwasserbereiter, Waschküche, offener Raum, interne Treppe. Das Gebäude wurde 2006 erbaut. Grundstücksfläche: 4000 qm. Energieeffizienzklasse des Gebäudes: B Entfernung vom Meer 6500 Meter, Entfernung zum nächsten Dorf: 2000 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen: 67000 Meter, ZWEI LUXUSVILLEN MIT GEMEINSCHAFTSPOOL IN ELOUNDA, Kreta Stellen Sie sich einen Morgen auf einer geräumigen Terrasse vor, wo die ersten Sonnenstrahlen von der Ägäis reflektiert werden und sich das endlose Panorama der Küste von Elounda vor Ihnen entfaltet. Zwei exklusive Villen auf einem 4.000 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Meerblick — eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige Premium-Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Kretas zu erwerben. Jede 146 m² große Villa ist für komfortables Familienleben oder luxuriöse Ferien konzipiert. Sie sind komplett eingerichtet und verfügen über eine gültige E.O.T.-Lizenz für legale touristische Vermietungen. Sie können eine Villa mit Pool oder beide Villen als Investmentkomplex erwerben. LAGE UND LIFESTYLELOUNDA ist ein Synonym für Luxus auf Kreta. Ein kleines, kosmopolitisches Resort an der Nordostküste der Insel, in dem Luxushotels neben traditionellen Tavernen am Wasser stehen und private Jachten in der geschützten Bucht von Mirabello Bay planschen. Die Villen befinden sich auf einer Anhöhe mit Panoramablick auf das Meer — abgelegen genug, um Privatsphäre zu bieten, aber dennoch 5-10 Autominuten vom Zentrum von Elounda mit seinen Restaurants, Geschäften und Stränden entfernt. 67 km vom Flughafen Heraklion entfernt, etwa eine Autostunde entlang einer modernen Küstenstraße. Elounda ist ein Lifestyle-Reiseziel, in dem internationale Prominente und erfolgreiche Geschäftsleute Nachbarn sind und der Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten (Spas, Golf und Segeln) die Norm ist. Ein stabiler Luxusimmobilienmarkt mit einer hohen Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten. ARCHITEKTUR UND DESIGNDie beiden Villen wurden nach einem einheitlichen architektonischen Design gebaut, jedoch mit individuellen Innenfarben. Die zeitgenössische mediterrane Architektur zeichnet sich durch einen dreistöckigen Grundriss aus, der die Topographie des Geländes optimal nutzt, um maximalen Komfort zu bieten. Wichtige architektonische Merkmale: Holzdecken im Wohnbereich sorgen für ein Gefühl von Großzügigkeit. Doppelverglaste Panoramafenster mit MoskitonetzenTerrassen auf jeder Ebene mit verschiedenen Blickwinkeln. Kamin mit Schutzglas — Sicherheit und AmbienteHolzböden im ganzen Haus (Keramik in den Bädern) Das Design ist bis ins kleinste Detail durchdacht: eine Küche mit ausziehbarer Frühstückstheke, Einbauschränke in allen Schlafzimmern und maximales Tageslicht durch große Fenster. Die Villen sind komplett eingerichtet und bezugsfertig. Grundriss Villa 1 (mit Pool) UNTERGESCHOSSGästestudio mit separatem Eingang: geräumiges Zimmer, Küche-Essbereich, Badezimmer mit Dusche. Direkter Zugang zum Pool und zur Terrasse. Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Abstellraum, Heizraum mit Heizungstank. Alle Etagen sind durch eine interne Gegensprechanlage miteinander verbunden. ErdgeschossDrei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, großer Spiegel), Einbauschränke und Meerblick. Zwei Gästezimmer teilen sich ein Badezimmer (Badewanne mit Dusche). Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und verfügen über Einbauschränke. Zweiter Stock Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und voll ausgestatteter Küche (Designerschränke, integrierte Geräte: Geschirrspüler, Elektroherd mit Keramikkochfeld, Kühlschrank). Zwei Terrassen neben dem Wohnzimmer und der Küche bieten einen Panoramablick auf den Garten, die Umgebung und das Meer. Gästebad. Villa 2 Identischer Grundriss mit einem anderen Farbschema. Gleicher fantastischer Meerblick.HAUPTMERKMALE DES KOMPLEXAUSSEN4.000 m² großes Grundstück mit einem gepflegten mediterranen GartenMeerwasserpool (gefüllt über eine Pumpe aus einem speziellen Brunnen) Riesige Garage unter der Terrasse von über 200 m² (für 4-6 Autos) Elektrische Tore für zusätzliche SicherheitSteinschuppen mit vorverkabeltem GeneratorHauswirtschaftsraum für PoolausstattungGARTEN UND LANDSCHAFT5 reife OlivenbäumeJunge ZitrusbäumePalmen, Sträucher, Rosen und andere BlumenProfessionelle Landschaftsgestaltung und WartungTechnische AusrüstungZentralheizung (Radiatoren in allen Räumen, auch in den Bädern) Luft Klimaanlage in allen ZimmerSonnenkollektoren mit Reserve-ElektrosystemDoppelverglasung, Rollläden an allen FensterInnensprechanlage zwischen den StockwerkenWARUM DIESES IMMOBILIENEINE SELTENE KOMBINATION: Zwei erstklassige freistehende Villen auf einem einzigen großen Grundstück mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer in Elounda, einer Gegend, in der die Nachfrage das Angebot ständig übersteigt. Für Familien: ein großzügiges Grundstück mit Garten, gesichertes Grundstück, Nähe zu Kretas internationaleml Schulen und die Möglichkeit, Gäste in einer separaten Villa unterzubringen. Für Investoren: Eine gültige E.O.T.-Lizenz ermöglicht legale Einnahmen aus touristischen Vermietungen. Elounda ist eines der gefragtesten Luxusresorts im Mittelmeerraum. Bringen Sie die ganze Familie (zwei Villen) mit und vermieten Sie eine, wobei Sie das Einkommen zur Deckung der Wartungskosten verwenden. Die Villen sind komplett möbliert. WARUM HELLENIC PROPERTYWir sind seit 2017 auf Premium-Immobilien spezialisiert und kennen diesen Markt in- und auswendig. Wir inspizieren jede Immobilie persönlich, überprüfen den Standort und bewerten ihr Potenzial. Unser Ziel ist es, eine Immobilie zu finden, die Ihren Zielen entspricht, und nicht nur das zu verkaufen, was wir in unserem Portfolio haben. Umfassende Transaktionsunterstützung: Organisation von Besichtigungen mit Transfers, rechtliche Due-Diligence-Prüfung durch vertrauenswürdige Partner, Unterstützung bei der Beantragung eines Goldenen Visums und Unterstützung nach dem Kauf. Wir bleiben auch nach der Schlüsselübergabe in Kontakt, helfen bei der Immobilienverwaltung, finden Mieter und lösen alltägliche Probleme. Unsere Kunden kehren für ihren zweiten und dritten Kauf zu uns zurück. Dies ist der beste Beweis dafür, dass wir unsere Arbeit ehrlich machen. Über 250 abgeschlossene Transaktionen | Kunden aus 55 Ländern vertrauen uns schon | Premium-Immobilien seit 2017Kontakt: [versteckte Informationen] | [versteckte Informationen]