2564898 Wohnhaus Zu Verkaufen, Nea Kidonia, 300 M²

Exklusiv bei REMAX Specialists von Georgianaki Ismini

Zum Verkauf steht ein zweistöckiger Komplex in einer äußerst privilegierten Lage, nur 10 Meter vom Strand von Agia Marina Chania entfernt, in einer der beliebtesten und touristisch erschlossensten Gegenden von Chania.

Die Immobilie ist eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit, da sie bereits über einen aktiven touristischen Betrieb, stabile Einnahmen aus dem Geschäft und einen unabhängigen Wohnsitz verfügt und gleichzeitig ein erhebliches Potenzial für die weitere Entwicklung bietet.

🏢 ERDGESCHOSS

-Geschäft 72 qm

* Vollständig renoviert
* 2 WC
* Lagerraum
* Große Fassade an der alten Nationalstraße Chania-Kissamos
* Großer Außenbereich an der Straße
* Arbeitet als Touristenwarengeschäft und garantiert eine feste Miete

-3 Wohnungen

* 2022 komplett renoviert und ausgestattet
* Mit Blick auf das Meer
* Funktioniert als Touristenunterkunft

🏢 1. STOCK

-3 Wohnungen

* 2022 komplett renoviert und ausgestattet
* Mit Blick auf das Meer
* Funktioniert als Touristenunterkunft

Unabhängiger Wohnsitz von ca. 80 qm

* 2 Schlafzimmer
* Offenes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer
* Balkon mit Straßenfront
* Es ist eine unabhängige Residenz

💼 BESTEHENDER BETRIEB

Die 6 Apartments sind seit 2022 als kurzfristige Touristenunterkünfte in Betrieb und haben sehr gute Bewertungen und eine hohe Nachfrage. Es gibt bereits Belegungen/Reservierungen, die bis 2027 dauern.

Der bestehende Betrieb bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine Immobilie mit einer vorgefertigten touristischen Aktivität zu erwerben, ohne dass die Investition von Grund auf neu erstellt werden muss.

📈 MÖGLICHKEIT DER WEITERENTWICKLUNG

Von besonderem Investitionsinteresse ist die Möglichkeit, die bestehenden Räume neu zu gestalten und anstelle des Ladens im Erdgeschoss und der Residenz im 1. Stock zusätzliche Touristenwohnungen zu schaffen.

Bei entsprechender Nutzung der Fläche besteht die Möglichkeit, 10—12 Touristenwohnungen zu errichten und die Immobilie in eine komplette Touristenunterkunft mit einem besonders starken Anlageprofil umzuwandeln.

🌊 EIN PAAR WORTE ÜBER DIE GEGEND

Agia Marina von Chania ist eines der beliebtesten Touristenziele auf Kreta. Es bietet intensive Touristenaktivitäten, viel Verkehr und einen organisierten Strand mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen.

Die extrem kurze Entfernung der Immobilie zum Meer — nur 10 Meter vom Strand entfernt — ist ein erheblicher komparativer Vorteil für die touristische Nutzung, da die Nähe zum Strand eines der Hauptkriterien für die Auswahl von Unterkünften für Besucher der Region ist.

Gleichzeitig liegt Agia Marina nicht weit von der Stadt Chania entfernt und ist ein idealer Ausgangspunkt für Besucher, die einen Urlaub am Meer mit einer guten Anbindung an Chania und die beliebten Reiseziele im Westen Kretas verbinden möchten.

⭐ EINE FERTIGE INVESTITION MIT WEITEREN AUSSICHTEN

Eine Immobilie, die Folgendes vereint:

* erstklassige Lage am Meer
* bestehende touristische Aktivität
* 6 komplett renovierte und ausgestattete Wohnungen
* stabiles Einkommen aus professioneller Vermietung
* unabhängiger Wohnsitz
* sehr gute Bewertungen und bestehende Nachfrage
* und die Möglichkeit einer deutlichen Erhöhung der touristischen Kapazität.

📞 Für weitere Informationen oder um Ihren Besuch in der Unterkunft zu planen, rufen Sie die Kontaktnummer an: [versteckte Informationen] Ismini Georgianaki