Das Manoir Of The Noble Lords Mit Einem Atemberaubenden Pool Und Atemberaubender Aussicht

EXKLUSIV BEI CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE:

Zweifellos eines der atemberaubendsten ANWESEN AUF EINEM HÜGEL im Südwesten Frankreichs:

Abgeschieden und ruhig liegt dieses bezaubernde Anwesen, das seit dem 16. Jahrhundert im Besitz der Adelsherren und Knappen der Region war, mit Blick auf Bastidendörfer, die im Mittelalter einst unter englischer Kontrolle standen. Tatsächlich war diese Region Teil von Aquitanien, das nach der Hochzeit von Eleanor von Aquitanien mit Heinrich II. von England im 12. Jahrhundert von der englischen Krone kontrolliert wurde.

Dieses Anwesen mit 10 Schlafzimmern und 5 Bädern ist absolut makellos und dreht sich um einen U-förmigen Innenhof mit einem faszinierenden Springbrunnen, der zu weitläufigen Empfangsräumen führt, in denen raumhohe Türen von vielen Zimmern nach draußen führen, schattige Loggien, ideal für perfekte, warme Abende. Von einer dieser Loggien aus führt eine geräumige Küche, die mit erstklassigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet ist und selbst für die versiertesten Köche perfekt ist. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss und im ersten Stock zahlreiche Schlafzimmer für Familien und Gäste.

Zu den wichtigsten Funktionen gehören:

- ZENTRALHEIZUNG MIT FUSSBODENHEIZUNG, DIE VON EINER UMWELTFREUNDLICHEN HOLZPELLETHEIZUNG ANGETRIEBEN WIRD. Das sorgt für eine sehr angenehme, gleichmäßige Wärme und Ihre Füße bleiben warm, da die Wärme sanft ansteigt. Es ist auch sehr effizient, da die Fußbodenheizung mit niedrigeren Wassertemperaturen betrieben wird als Heizkörper, was sich sehr gut mit einem Pelletkessel kombinieren lässt;

- Durch Erdgas bereitgestelltes Warmwasser, das hocheffizient ist
(kondensierend). Es ist umweltfreundlich, da es Sonnenkollektoren verwendet, um heißes Wasser zu erzeugen und so die Gasrechnungen zu senken.

- AUSSERGEWÖHNLICHE Energieeffizienz mit einer geschätzten Emissionsmenge von 3 kg CO2/m² pro Jahr (A-Bewertung)

- Hervorragende doppelte Isolierung;

- Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung;

- Konforme Microstation;

- ZWEI Brunnen mit einer Quelle;

Das Gelände: Das Anwesen erstreckt sich über 3,3 Hektar (ca. 8 Acres) an gepflegten Gärten und Wäldern. Zu den Außenbereichen des Anwesens gehören ein ummauerter und eingezäunter Innenhof mit Springbrunnen und alten Olivenbäumen, der an Italien erinnert, ein 6 x 17 Meter langer Salzwasserpool und ein Poolhaus sowie eine attraktive Orangerie, die für eine Vielzahl von Nutzungen genutzt werden kann; ausreichend Parkplätze.

In günstiger Lage in der Region Albret, die für ihre sanften Hügel, Sonnenblumenfelder und Weinberge bekannt ist, besonders bekannt für ihren Buzet-Wein und Armagnac, und in der Hauptstadt des Lot et Garonne AGEN, mit bequemer Anbindung an den TGV-Bahnhof, der schnelle Fahrten in große Städte wie Bordeaux und Paris ermöglicht. Für private Flugreisen ist der Privatjet-Flughafen Agen sowohl für Geschäfts- als auch Freizeitreisende geeignet. Internationale Flughäfen: Bordeaux und Toulouse.

Für weitere Informationen, einschließlich einer umfassenden Broschüre und detaillierter Grundrisse, wenden Sie sich bitte an Jane Vernon unter [versteckte Informationen]. Wenn Sie Frankreich nicht bald besuchen können, kann eine virtuelle Live-Tour arrangiert werden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/