$1,110,226
Agen Charmantes Anwesen Mit Herrenhaus, Hausmeisterhaus, Scheune Für Veranstaltungen, Fluss, See 19 Hektar
- 7 Schlafz.
- 7 Bäder
- 3,768 Sqft
- 47.15 Ac lot
- Aktualisiert: März 19
-
20
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- 27
Über die Immobilie
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In einer ruhigen und malerischen Landschaft, in der Nähe von Agen und nicht weit vom Gers entfernt, strahlt dieses geräumige einstöckige Herrenhaus Eleganz, Charakter und Vielseitigkeit aus. Das Haus ist um einen breiten zentralen Flur mit drei Meter hohen Decken und Fliesenböden angeordnet, der sofort ein Gefühl von Raum und Charme vermittelt.
Auf der linken Seite des Haupthauses befinde
Auf der linken Seite des Haupthauses befinde
In a peaceful and picturesque countryside, near to Agen and not far from the Gers, this spacious single-storey manor exudes elegance, character, and versatility. The house is organised around a wide central hallway with soaring three-metre ceilings and tiled floors, immediately giving a sense of space and charm.
The left side of the main house features two comfortable bedrooms, a large sh
The left side of the main house features two comfortable bedrooms, a large sh
In einer ruhigen und malerischen Landschaft, in der Nähe von Agen und nicht weit vom Gers entfernt, strahlt dieses geräumige einstöckige Herrenhaus Eleganz, Charakter und Vielseitigkeit aus. Das Haus ist um einen breiten zentralen Flur mit drei Meter hohen Decken und Fliesenböden angeordnet, der sofort ein Gefühl von Raum und Charme vermittelt.
Auf der linken Seite des Haupthauses befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein großes Duschbad, eine Waschküche und eine praktische Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das großzügige Wohnzimmer, warm und einladend mit seinem Steinkamin, führt auf eine Terrasse, die direkt zum beheizten Pool führt, der mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist.
Der rechte Flügel wurde in eine eigenständige Unterkunft umgewandelt. Es umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, ideal für Gäste oder Großfamilien.
Mehrere Nebengebäude ergänzen das Anwesen. Eine bezaubernde Taube, die ungewöhnlich von neun Steinsäulen getragen wird, blickt auf den Fluss und einen großen, vollständig eingezäunten See. Ein renoviertes Wächterhaus bietet zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und einen privaten Garten.
Die Hauptscheune beeindruckt durch ihre Größe und ihr Licht: Sie wurde kürzlich renoviert und mit Dachfenstern ausgestattet. Sie ist hell und luftig. Es verfügt auch über neue Sanitäranlagen mit separaten Toiletten und Duschen, wodurch es sich ideal für Hochzeiten, Seminare oder Veranstaltungen eignet.
Moderner Komfort ist gut durchdacht: Das Haus verfügt über ein effizientes Heizsystem mit Pelletkessel, Photovoltaik- und Sonnenkollektoren, Doppelverglasung und gut isolierten Dachräumen. Die Klärgruben sind vollständig konform.
Die umliegenden 19 Hektar Weiden eignen sich perfekt für Pferde. Sie verfügen über gut gepflegte Paddocks, einen Rundstall und überall Wasserstellen. Das Land ist seit über 30 Jahren frei von Chemikalien, was für einen zusätzlichen Reiz sorgt.
Gleich nebenan befindet sich eine alte Kapelle, die von der Gemeinde unterhalten wird und für Zeremonien genutzt werden kann, was einen noch einzigartigeren Rahmen bietet.
Ein seltenes und charmantes Anwesen voller Potenzial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Auf der linken Seite des Haupthauses befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein großes Duschbad, eine Waschküche und eine praktische Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das großzügige Wohnzimmer, warm und einladend mit seinem Steinkamin, führt auf eine Terrasse, die direkt zum beheizten Pool führt, der mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist.
Der rechte Flügel wurde in eine eigenständige Unterkunft umgewandelt. Es umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, ideal für Gäste oder Großfamilien.
Mehrere Nebengebäude ergänzen das Anwesen. Eine bezaubernde Taube, die ungewöhnlich von neun Steinsäulen getragen wird, blickt auf den Fluss und einen großen, vollständig eingezäunten See. Ein renoviertes Wächterhaus bietet zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und einen privaten Garten.
Die Hauptscheune beeindruckt durch ihre Größe und ihr Licht: Sie wurde kürzlich renoviert und mit Dachfenstern ausgestattet. Sie ist hell und luftig. Es verfügt auch über neue Sanitäranlagen mit separaten Toiletten und Duschen, wodurch es sich ideal für Hochzeiten, Seminare oder Veranstaltungen eignet.
Moderner Komfort ist gut durchdacht: Das Haus verfügt über ein effizientes Heizsystem mit Pelletkessel, Photovoltaik- und Sonnenkollektoren, Doppelverglasung und gut isolierten Dachräumen. Die Klärgruben sind vollständig konform.
Die umliegenden 19 Hektar Weiden eignen sich perfekt für Pferde. Sie verfügen über gut gepflegte Paddocks, einen Rundstall und überall Wasserstellen. Das Land ist seit über 30 Jahren frei von Chemikalien, was für einen zusätzlichen Reiz sorgt.
Gleich nebenan befindet sich eine alte Kapelle, die von der Gemeinde unterhalten wird und für Zeremonien genutzt werden kann, was einen noch einzigartigeren Rahmen bietet.
Ein seltenes und charmantes Anwesen voller Potenzial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In a peaceful and picturesque countryside, near to Agen and not far from the Gers, this spacious single-storey manor exudes elegance, character, and versatility. The house is organised around a wide central hallway with soaring three-metre ceilings and tiled floors, immediately giving a sense of space and charm.
The left side of the main house features two comfortable bedrooms, a large shower room, a laundry room, and a practical kitchen open to the dining area. The generous living room, warm and inviting with its stone fireplace, opens onto a terrace leading directly to the heated swimming pool, which is equipped with a counter-current system.
The right wing has been converted into a self-contained gîte. It includes an open-plan living area with kitchen, dining space, and lounge with a wood-burning stove, two bedrooms sharing a bathroom, and two additional bedrooms each with their own en-suite shower room ideal for guests or extended family.
Several outbuildings complement the estate. A charming pigeonnier, unusually supported by nine stone pillars, overlooks the river and a large fully fenced lake. A renovated guardian’s cottage provides two bedrooms, a fitted kitchen, a bathroom, and a private garden.
The main barn impresses with its size and light: recently re-roofed and fitted with skylights, it is bright and airy. It also includes new sanitary facilities with separate toilets and showers, making it ideal for weddings, seminars, or events.
Modern comforts are well thought out: the house has an efficient heating system with a pellet boiler, photovoltaic and solar panels, double-glazing, and well-insulated attic spaces. The septic tanks are fully compliant.
The surrounding 19 hectares of pasture are perfect for horses, with well-maintained paddocks, a round pen, and water points throughout. The land has been chemical-free for over 30 years, adding an extra appeal.
Just next door, an old chapel maintained by the commune can be used for ceremonies, providing an even more unique setting.
A rare and charming property, full of potential. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The left side of the main house features two comfortable bedrooms, a large shower room, a laundry room, and a practical kitchen open to the dining area. The generous living room, warm and inviting with its stone fireplace, opens onto a terrace leading directly to the heated swimming pool, which is equipped with a counter-current system.
The right wing has been converted into a self-contained gîte. It includes an open-plan living area with kitchen, dining space, and lounge with a wood-burning stove, two bedrooms sharing a bathroom, and two additional bedrooms each with their own en-suite shower room ideal for guests or extended family.
Several outbuildings complement the estate. A charming pigeonnier, unusually supported by nine stone pillars, overlooks the river and a large fully fenced lake. A renovated guardian’s cottage provides two bedrooms, a fitted kitchen, a bathroom, and a private garden.
The main barn impresses with its size and light: recently re-roofed and fitted with skylights, it is bright and airy. It also includes new sanitary facilities with separate toilets and showers, making it ideal for weddings, seminars, or events.
Modern comforts are well thought out: the house has an efficient heating system with a pellet boiler, photovoltaic and solar panels, double-glazing, and well-insulated attic spaces. The septic tanks are fully compliant.
The surrounding 19 hectares of pasture are perfect for horses, with well-maintained paddocks, a round pen, and water points throughout. The land has been chemical-free for over 30 years, adding an extra appeal.
Just next door, an old chapel maintained by the commune can be used for ceremonies, providing an even more unique setting.
A rare and charming property, full of potential. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Schloss
-
Baujahr
1800
-
Preis/Quadratfuß
$294
Funktionen
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Lot-et-Garonne, Agen, 47000, France
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Zuletzt aktualisiert
März 19
Erstmalig gelistet
Oct 9, 2025
Angebotsreferenz
2004_JAS-2554
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