Herrenhaus Aus Dem 19. Jahrhundert Mit Professioneller Küche Im Herzen Von Agen

Außergewöhnliches Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit professioneller Küche im Herzen von Agen.
Dieses beeindruckende Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich im Zentrum von Agen, nur fünf Minuten vom TGV-Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Paris entfernt und in der Nähe der internationalen Flughäfen von Toulouse und Bordeaux, die beide eine oder anderthalb Stunden entfernt sind. Das Anwesen ist von einem wunderschön angelegten Park umgeben, der sich über 2.000 m² erstreckt und Prestige und Eleganz ausstrahlt.
Dieses Herrenhaus verbindet zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Hinter der monumentalen weißen Bordeaux-Steinfassade entdecken Sie eine majestätische Eingangshalle und drei geräumige Salons im Erdgeschoss, die reich mit Originalelementen dekoriert sind. Solider Parkettboden, Kamine, authentische Vertäfelungen, Zementfliesen mit grafischen Motiven, hohe Holzfenster und verzierte Decken erwecken die Pracht der Belle Époque zum Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine voll ausgestattete Profiküche mit zwei neuen Kühlräumen, Garderoben, einem separaten Personaleingang und sanitären Einrichtungen für Gäste. Alle Aspekte entsprechen den aktuellen Brandschutz- und Barrierefreiheitsstandards für behinderte Menschen.
Eine elegante Steintreppe führt in den ersten Stock, der über fünf geräumige Zimmer und vier Badezimmer verfügt, darunter eine luxuriöse Master-Suite. Eines der Zimmer hat bereits eine Etage mit [versteckten Informationen], kann als großes Apartment oder als ganzes Schlafzimmer eingerichtet werden [versteckte Informationen]. Der zweite Stock bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro und einen beeindruckenden 175 m² großen Dachboden, der nach Belieben umgebaut werden kann.
Im Keller, der eine Gesamtfläche von 155 m² hat und in dem noch die Fundamente eines ehemaligen Presbyteriums sichtbar sind, entdecken Sie wunderschöne gewölbte Weinkeller.
Draußen gibt es ausreichend Parkplätze für 20 Fahrzeuge, eine attraktive Terrasse im Schatten von Maulbeerbäumen und einen blumengeschmückten Park, der von einer jahrhundertealten Eiche dominiert wird.
Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige Wohnung im alten Kapuzinerbogen, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Es wäre ideal als Hausmeisterwohnung oder zur Nutzung als Gast [versteckte Informationen]. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zweite Zweizimmerwohnung zu erwerben, die derzeit vermietet ist, mit einer 90 m² großen Garage darunter.
Egal, ob Sie eine luxuriöse Privatresidenz, ein gastronomisches Projekt, Ferienwohnungen oder Seminareinrichtungen suchen, dieses außergewöhnliche Herrenhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, wo Authentizität, Erbe und Raffinesse aufeinandertreffen.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um den zeitlosen Charme dieser besonderen Immobilie selbst zu erleben.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/