$1,678,400
Haus 6 Zimmer 5 Schlafzimmer 258 M²
- 5 Schlafz.
- 2,778 Sqft
- 21,528 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 29
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
VILLA - GRAU D’AGDE - 5 SCHLAFZIMMER - BEHEIZTER POOL - STRAND ZU FUSS - HOHE LAGE - KOMPLETT UNTERKELLERT - KEIN AUSBLICK - HÉRAULT - ZWEITWOHNSITZ
Diese außergewöhnliche Residenz wird für 1.495.000€ FAI angeboten und befindet sich in Grau d’Agde. Es ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie für einen Hauptwohnsitz oder einen großen Zweitwohnsitz suchen. In einer ruh
Diese außergewöhnliche Residenz wird für 1.495.000€ FAI angeboten und befindet sich in Grau d’Agde. Es ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie für einen Hauptwohnsitz oder einen großen Zweitwohnsitz suchen. In einer ruh
VILLA - GRAU D’AGDE - 5 BEDROOMS - HEATED POOL - BEACH ON FOOT - HIGH STANDING - COMPLETE BASEMENT - NO OVERLOOK - HÉRAULT - SECONDARY RESIDENCE
Offered at €1,495,000 FAI, this exceptional residence is located in Grau d’Agde. It is ideal for a discerning buyer seeking a high-end property for a primary residence or a large secondary residence. In a calm and privileged environment, just a few mi
Offered at €1,495,000 FAI, this exceptional residence is located in Grau d’Agde. It is ideal for a discerning buyer seeking a high-end property for a primary residence or a large secondary residence. In a calm and privileged environment, just a few mi
VILLA - GRAU D’AGDE - 5 SCHLAFZIMMER - BEHEIZTER POOL - STRAND ZU FUSS - HOHE LAGE - KOMPLETT UNTERKELLERT - KEIN AUSBLICK - HÉRAULT - ZWEITWOHNSITZ
Diese außergewöhnliche Residenz wird für 1.495.000€ FAI angeboten und befindet sich in Grau d’Agde. Es ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie für einen Hauptwohnsitz oder einen großen Zweitwohnsitz suchen. In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet diese traditionell gebaute Villa eine Wohnfläche von ca. 400 m² ohne Aussicht und sehr hochwertige Annehmlichkeiten. Das Haus hat sechs Haupträume, darunter fünf Schlafzimmer und vier Toiletten. Die Heizung erfolgt zentral über Heizkörper mit Gas.
Das Anwesen befindet sich auf einem herrlich angelegten Grundstück und bietet luxuriöse Einrichtungen:
Ein großer beheizter und überdachter Pool gewährleistet eine längere Nutzung.
Zwei geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrassen.
Ein Zierteich mit Wasserfall und Poolhaus.
Ein Bohrloch, das die Gartenbewässerung und die kostengünstige Befüllung des Pools ermöglicht.
Im Erdgeschoss finden Sie:
Ein großes Wohnzimmer von 80 m² mit seinem Kathedralenvolumen und einem Einbaukamin, der direkt auf die Terrassen führt.
Eine separate, voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer.
Eine große Master-Suite mit Ankleideraum bietet Komfort auf einer Ebene.
Zwei weitere Räume sind derzeit als Büros eingerichtet.
Ein Duschraum und separate Toiletten.
Die obere Etage ist Gästen oder Familien gewidmet und verfügt über zwei zusätzliche Master-Suiten, die die Privatsphäre aller gewährleisten.
Die Villa verfügt über einen kompletten Keller von ca. 150 m², ein Hauptvorteil dieser Immobilie, komplett ausgestattet:
Eine geflieste Doppelgarage bietet sichere Parkplätze.
Zahlreiche Lagerräume und ein Keller.
Ein Fitnessstudio und ein Wellnessbereich mit Sauna und UV-Kabine.
Grau d’Agde ist eine gefragte Wohngegend an der Küste von Hérault in Okzitanien. Die unmittelbare Nähe zum Strand ermöglicht es, Wassersportaktivitäten zu Fuß zu genießen. Die Umgebung ist ruhig und ohne Aussicht. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen.
Der Zugang wird durch eine gut erschlossene Wohngegend erleichtert. Wichtige Straßen wie die A9 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Agde ist eine kurze Autofahrt entfernt.
Rechtliche Informationen und Kontakt
Verkaufspreis: 1.495.000€ (Gebühren trägt der Verkäufer).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Regierung von Géorisques: [versteckte Informationen]
.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Hausbesitzer zu werden. Um diese Immobilie zu entdecken und einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihren Handelsvertreter Maud Djouhara (Montpellier RSAC: 442 328 357- (EI)) unter [versteckte Informationen] oder [versteckte Informationen]. Sie ist 7 Tage die Woche von 08:00 bis 22:00 Uhr verfügbar.
villa-prestige-grau-d-agde-400m2 - Luxushaus-Hérault-überdachter Pool in Strandnähe - Einbaukeller mit Doppelgarage - Sauna-Fitnessstudio - Immobilien am Meer kaufen - Zweitwohnsitz in Südfrankreich - Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern - Languedoc - Prestige-Immobilien-34300
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Diese außergewöhnliche Residenz wird für 1.495.000€ FAI angeboten und befindet sich in Grau d’Agde. Es ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie für einen Hauptwohnsitz oder einen großen Zweitwohnsitz suchen. In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet diese traditionell gebaute Villa eine Wohnfläche von ca. 400 m² ohne Aussicht und sehr hochwertige Annehmlichkeiten. Das Haus hat sechs Haupträume, darunter fünf Schlafzimmer und vier Toiletten. Die Heizung erfolgt zentral über Heizkörper mit Gas.
Das Anwesen befindet sich auf einem herrlich angelegten Grundstück und bietet luxuriöse Einrichtungen:
Ein großer beheizter und überdachter Pool gewährleistet eine längere Nutzung.
Zwei geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrassen.
Ein Zierteich mit Wasserfall und Poolhaus.
Ein Bohrloch, das die Gartenbewässerung und die kostengünstige Befüllung des Pools ermöglicht.
Im Erdgeschoss finden Sie:
Ein großes Wohnzimmer von 80 m² mit seinem Kathedralenvolumen und einem Einbaukamin, der direkt auf die Terrassen führt.
Eine separate, voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer.
Eine große Master-Suite mit Ankleideraum bietet Komfort auf einer Ebene.
Zwei weitere Räume sind derzeit als Büros eingerichtet.
Ein Duschraum und separate Toiletten.
Die obere Etage ist Gästen oder Familien gewidmet und verfügt über zwei zusätzliche Master-Suiten, die die Privatsphäre aller gewährleisten.
Die Villa verfügt über einen kompletten Keller von ca. 150 m², ein Hauptvorteil dieser Immobilie, komplett ausgestattet:
Eine geflieste Doppelgarage bietet sichere Parkplätze.
Zahlreiche Lagerräume und ein Keller.
Ein Fitnessstudio und ein Wellnessbereich mit Sauna und UV-Kabine.
Grau d’Agde ist eine gefragte Wohngegend an der Küste von Hérault in Okzitanien. Die unmittelbare Nähe zum Strand ermöglicht es, Wassersportaktivitäten zu Fuß zu genießen. Die Umgebung ist ruhig und ohne Aussicht. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen.
Der Zugang wird durch eine gut erschlossene Wohngegend erleichtert. Wichtige Straßen wie die A9 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Agde ist eine kurze Autofahrt entfernt.
Rechtliche Informationen und Kontakt
Verkaufspreis: 1.495.000€ (Gebühren trägt der Verkäufer).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Regierung von Géorisques: [versteckte Informationen]
.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Hausbesitzer zu werden. Um diese Immobilie zu entdecken und einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihren Handelsvertreter Maud Djouhara (Montpellier RSAC: 442 328 357- (EI)) unter [versteckte Informationen] oder [versteckte Informationen]. Sie ist 7 Tage die Woche von 08:00 bis 22:00 Uhr verfügbar.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
VILLA - GRAU D’AGDE - 5 BEDROOMS - HEATED POOL - BEACH ON FOOT - HIGH STANDING - COMPLETE BASEMENT - NO OVERLOOK - HÉRAULT - SECONDARY RESIDENCE
Offered at €1,495,000 FAI, this exceptional residence is located in Grau d’Agde. It is ideal for a discerning buyer seeking a high-end property for a primary residence or a large secondary residence. In a calm and privileged environment, just a few minutes’ walk from the beach, this traditionally built villa offers approximately 400 m² of living space, with no overlooking, featuring very high-quality amenities. The house has six main rooms, including five bedrooms and four toilets. The heating is central gas via radiators.
Set on a magnificent landscaped plot, the property showcases luxury facilities:
A large heated and covered pool, ensuring extended use.
Two spacious south-facing terraces.
An ornamental pond with a waterfall and a pool house.
A borehole allowing for garden irrigation and low-cost pool filling.
On the ground floor, you will find:
A vast living room of 80 m², with its cathedral volume and an insert fireplace, opening directly onto the terraces.
A separate, fitted, and fully equipped kitchen, with an adjoining pantry.
A large master suite complete with a dressing room, offering comfort on one level.
Two additional rooms currently arranged as offices.
A shower room and separate toilets.
The upper floor is dedicated to guests or family, with two additional master suites, ensuring everyone’s privacy.
The villa has a complete basement of approximately 150 m², a major asset of this property, fully fitted:
A tiled double garage offering secure parking.
Numerous storage spaces and a cellar.
A gym and a wellness area with a sauna and UV cabin.
Grau d’Agde is a sought-after residential area on the coast of Hérault, in Occitanie. The immediate proximity to the beach allows for enjoying water activities on foot. The environment is calm and without overlooking. The area benefits from easy access to shops and services.
Access is facilitated by a well-served residential neighborhood. Major roadways such as the A9 are quickly accessible. The Agde train station is a short drive away.
Legal Information and Contact
Selling price: €1,495,000 (Fees borne by the seller).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the government’s Géorisques site: [hidden information]
.
Do not miss this unique opportunity to become a homeowner. To discover this property and arrange a visit, please contact your commercial agent, Maud Djouhara (Montpellier RSAC: 442 328 357- (EI)) at [hidden information] or [hidden information]. She is available 7 days a week, from 08:00 to 22:00.
villa-prestige-grau-d-agde-400m2 - luxury-house-hérault-covered-pool-near-beach - fitted-basement-double-garage - sauna-gym - seaside-real-estate-purchase - secondary-residence-south-of-france - high-standing-villa-5-bedrooms-languedoc - prestige-real-estate-34300
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Offered at €1,495,000 FAI, this exceptional residence is located in Grau d’Agde. It is ideal for a discerning buyer seeking a high-end property for a primary residence or a large secondary residence. In a calm and privileged environment, just a few minutes’ walk from the beach, this traditionally built villa offers approximately 400 m² of living space, with no overlooking, featuring very high-quality amenities. The house has six main rooms, including five bedrooms and four toilets. The heating is central gas via radiators.
Set on a magnificent landscaped plot, the property showcases luxury facilities:
A large heated and covered pool, ensuring extended use.
Two spacious south-facing terraces.
An ornamental pond with a waterfall and a pool house.
A borehole allowing for garden irrigation and low-cost pool filling.
On the ground floor, you will find:
A vast living room of 80 m², with its cathedral volume and an insert fireplace, opening directly onto the terraces.
A separate, fitted, and fully equipped kitchen, with an adjoining pantry.
A large master suite complete with a dressing room, offering comfort on one level.
Two additional rooms currently arranged as offices.
A shower room and separate toilets.
The upper floor is dedicated to guests or family, with two additional master suites, ensuring everyone’s privacy.
The villa has a complete basement of approximately 150 m², a major asset of this property, fully fitted:
A tiled double garage offering secure parking.
Numerous storage spaces and a cellar.
A gym and a wellness area with a sauna and UV cabin.
Grau d’Agde is a sought-after residential area on the coast of Hérault, in Occitanie. The immediate proximity to the beach allows for enjoying water activities on foot. The environment is calm and without overlooking. The area benefits from easy access to shops and services.
Access is facilitated by a well-served residential neighborhood. Major roadways such as the A9 are quickly accessible. The Agde train station is a short drive away.
Legal Information and Contact
Selling price: €1,495,000 (Fees borne by the seller).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the government’s Géorisques site: [hidden information]
.
Do not miss this unique opportunity to become a homeowner. To discover this property and arrange a visit, please contact your commercial agent, Maud Djouhara (Montpellier RSAC: 442 328 357- (EI)) at [hidden information] or [hidden information]. She is available 7 days a week, from 08:00 to 22:00.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$604
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Alle Immobilieninformationen basieren auf den genauesten Daten, die uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegen. Einzelheiten darüber, wie wir diese Daten sammeln und überprüfen, finden Sie in Abschnitt 5 unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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