$1,069,676
Villa Mit Meerblick, El Madroñal
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,647 Sqft
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
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Zu verkaufen · El Madroñal · AdejeEin beheizter Privatpool und eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse über dem Atlantik – das beschreibt diese Villa von DOM Tenerife Real Estate in der Wohnanlage Los Girasoles in El Madroñal, Gemeinde Adeje. Sie wird vollständig möbliert und eingerichtet verkauft, in tadellosem Zustand und bezugsfertig.Das Haus153 m² Wohnfläche, sinnvoll geschnitten: Ein großz
For sale · El Madroñal · AdejeA heated private pool and a south-west facing terrace above the Atlantic: that is what defines this villa from DOM Tenerife Real Estate in the Los Girasoles residential enclave, El Madroñal, Adeje. It is sold fully furnished and decorated, in immaculate condition, ready to move into. The house153 m² built, laid out with judgement: a generous entrance opens onto a wide
Zu verkaufen · El Madroñal · AdejeEin beheizter Privatpool und eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse über dem Atlantik – das beschreibt diese Villa von DOM Tenerife Real Estate in der Wohnanlage Los Girasoles in El Madroñal, Gemeinde Adeje. Sie wird vollständig möbliert und eingerichtet verkauft, in tadellosem Zustand und bezugsfertig.Das Haus153 m² Wohnfläche, sinnvoll geschnitten: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in einen weiten, hellen Wohnraum, der unmittelbar auf die Terrasse übergeht. Die voll ausgestattete Küche hat ebenfalls Zugang zur Terrasse, und das Haus verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum – ein Detail, das im Alltag zählt und das viele Objekte dieser Kategorie nie gelöst haben.Drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Baujahr 2007, Erhaltungszustand ausgezeichnet: Die Immobilie wird möbliert und eingerichtet übergeben, ohne offene Arbeiten oder Sanierungsbedarf.Terrasse und PoolDer Außenbereich ist das eigentliche Argument dieses Hauses. Die große Terrasse öffnet sich nach Südwesten zum Meer – die beste Ausrichtung der Insel für Nachmittagslicht und für die Sonnenuntergänge über dem Atlantik. Der Privatpool ist beheizt, und das verändert die tatsächliche Nutzung eines Hauses auf Teneriffa: Man schwimmt im Januar genauso wie im August, und die Terrasse wird ganzjährig zum meistgenutzten Raum des Hauses.Der private Stellplatz fasst zwei Fahrzeuge, eine Überdachung lässt sich nachrüsten.Möchten Sie die Villa besichtigen?Wir richten den Termin nach Ihnen ein, vor Ort oder per Videocall. DOM Tenerife — Buy safely.Besichtigung anfragenDie Lage: El MadroñalEl Madroñal ist eines der etablierten Wohngebiete von Adeje, auf halber Höhe oberhalb des Hotelbandes von Fañabé gelegen. Genau diese Höhenlage erzeugt den horizontalen Blick auf den Ozean: Unten an der Küste hat ihn nur die erste Reihe, hier hat ihn der gesamte Hang.Hier wird gewohnt, nicht durchgereist – und dennoch liegen die Strände von Costa Adeje, die Einkaufszentren Siam Mall und Plaza del Duque, der Siam Park, Schulen und Ärztezentren nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Gleichgewicht aus Wohnruhe und Infrastruktur in zehn Minuten trägt die Nachfrage in El Madroñal.Die VermögensperspektiveDer Hang von El Madroñal ist praktisch vollständig bebaut. Für neue Villenprojekte in dieser Höhenlage und mit dieser Ausrichtung steht kein nennenswertes Bauland mehr zur Verfügung, das künftige Angebot vergleichbarer Objekte wächst also nicht. Eine Villa mit beheiztem Pool, Meerblick und inkludiertem Mobiliar ist in Adeje unterhalb von anderthalb Millionen ein knappes Gut.Für nicht ansässige Käufer verläuft der Erwerb nach dem üblichen spanischen Verfahren: NIE, Bankkonto, Unterzeichnung beim Notar und ITP beim Wiederverkauf. Unser Käuferleitfaden erläutert jeden Schritt und die realistischen Fristen.Häufige FragenHat die Villa Meerblick?Ja. Die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, mit freiem Blick auf den Ozean.Ist der Pool privat?Ja – privat und beheizt, zur alleinigen Nutzung des Hauses.Wie viele Schlaf- und Badezimmer gibt es?Drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer.Wird sie möbliert verkauft?Ja. Sie wird vollständig möbliert und eingerichtet übergeben, bezugsfertig.Wo genau liegt sie?In der Wohnanlage Los Girasoles in El Madroñal, Gemeinde Adeje, im Süden Teneriffas.Können nicht ansässige Käufer erwerben?Ja. Für ausländische Käufer bestehen in Spanien keine Beschränkungen. Erforderlich sind eine NIE, ein spanisches Konto und die Unterzeichnung beim Notar; zwischen angenommenem Angebot und Schlüsselübergabe liegen üblicherweise sechs bis acht Wochen.Villa in El Madroñal, 1.050.000 €Wir senden Ihnen das vollständige Exposé und die Grundbuchunterlagen, unverbindlich. DOM Tenerife — Buy safely.Kontakt aufnehmenKäuferleitfadenEckdaten3 Schlafzimmer2 Bäder153 m² WohnflächePrivater PoolMeerblickSprechen wir, wann es Ihnen passtVideocall, Termin in unserem Büro in El Madroñal oder WhatsApp unter +34 673 560 035. Wir begleiten Sie von der Reservierung bis zur Beurkundung, in Ihrer Sprache. DOM Tenerife — Buy safely.Informationen anfordernPer WhatsApp schreiben
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For sale · El Madroñal · AdejeA heated private pool and a south-west facing terrace above the Atlantic: that is what defines this villa from DOM Tenerife Real Estate in the Los Girasoles residential enclave, El Madroñal, Adeje. It is sold fully furnished and decorated, in immaculate condition, ready to move into. The house153 m² built, laid out with judgement: a generous entrance opens onto a wide, bright living room that connects directly with the outdoor terrace. The fully fitted kitchen also opens to the terrace, and the house has a separate laundry area — a detail you notice every day and one that many properties in this bracket never solved. Three bedrooms and two full bathrooms. Built in 2007 and kept in excellent condition: the property is handed over furnished and decorated, with no works or refurbishment outstanding. The terrace and the poolThe outdoor space is the argument for this house. The large terrace opens to the sea facing south-west — the best orientation on the island for afternoon light and for sunsets over the Atlantic. The private pool is heated, which changes how a house in Tenerife is actually used: you swim in January exactly as you do in August, and the terrace becomes the most-used room in the property all year round. Private parking takes two vehicles, with the option of installing a canopy. Would you like to see it? We arrange the viewing when it suits you, in person or by video call. DOM Tenerife — Buy safely. Request a viewingThe area: El MadroñalEl Madroñal is one of Adeje’s established residential areas, set on the mid slope above the Fañabé hotel strip. That elevation is precisely what produces the horizontal ocean view: down at the coast only the front line has it, here the whole hillside does. It is a place where people live rather than a tourist thoroughfare, and at the same time it sits a few minutes’ drive from the Costa Adeje beaches, the Siam Mall and Plaza del Duque shopping centres, Siam Park, schools and medical centres. That balance — residential quiet with everything ten minutes away — is what sustains demand in El Madroñal. As an investmentThe El Madroñal hillside is essentially built out. There is no meaningful land left for new villa developments at this elevation and this orientation, so future supply of comparable stock will not grow. A villa with a heated pool, a sea view and furniture included is scarce product in Adeje below one and a half million. For a non-resident buyer the process is the standard Spanish one: NIE, bank account, signature before a notary and ITP on a resale purchase. Our Buyer’s Guide sets out each step and the real timelines. Frequently asked questionsDoes the villa have sea views? Yes. The main terrace faces south-west with open views over the ocean. Is the pool private? Yes — private and heated, for the exclusive use of the house. How many bedrooms and bathrooms are there? Three bedrooms and two full bathrooms. Is it sold furnished? Yes. It is handed over fully furnished and decorated, ready to move into. Where exactly is it? In the Los Girasoles residential enclave, El Madroñal, municipality of Adeje, in the south of Tenerife. Can a non-resident buy it? Yes. There are no restrictions on foreign buyers in Spain. You need an NIE, a Spanish bank account and a signature before a notary; six to eight weeks is normal between accepted offer and handover. Villa in El Madroñal, €1,050,000We will send you the full dossier and the land registry documentation, with no obligation. DOM Tenerife — Buy safely. Get in touchBuyer’s GuideKey facts3 bedrooms2 bathrooms153 m² builtPrivate poolSea viewsLet’s talk whenever suits youVideo call, a meeting at our El Madroñal office, or WhatsApp on [hidden information]. We guide you from reservation to deed, in your language. DOM Tenerife — Buy safely. Request informationMessage on WhatsApp
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Preis/Quadratfuß
$649
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El Madroñal, Adeje, 38678, Spain
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