Penthouse Mit Meerblick, El Duque

Zu verkaufen · El Duque · Adeje162 m² Terrasse und ein Solarium mit Außenküche prägen dieses 270 m² große Penthouse in Terrazas del Duque I, wenige Schritte von der Playa del Duque, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Zwei En-suite-Schlafzimmer, Südausrichtung, Meer- und Bergblick.Die WohnungDie 270 m² Wohnfläche gliedern sich um einen offenen Wohnraum mit Innenhof, in einer Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, beide en suite. Die Küche ist modern und wird ausgestattet übergeben. Große Fensterfronten öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse, sodass Innen und Außen den größten Teil des Jahres als ein einziger Raum funktionieren.Die Südausrichtung ist im Alltag der entscheidende Faktor. In diesem Teil der Insel sichert sie zwölf Monate im Jahr Sonne während des größten Teils des Tages — auch im Winter, wenn Nord- und Ostlagen einen großen Teil des Nachmittags im Schatten liegen.Das SolariumDie obere Ebene beherbergt ein Solarium mit Außenküche und einziehbarem Markisensystem. Diese Kombination ist selten: Die Außenküche macht die Terrasse zu einem tatsächlich genutzten Bereich statt zu einer Durchgangsfläche, und die Markise erlaubt es, Schatten zu regulieren, statt ihn der Tageszeit zu überlassen. Auf 162 m² Außenfläche entsteht so eher ein zusätzliches Geschoss unter freiem Himmel als eine herkömmliche Terrasse.Möchten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen?Wir organisieren die Besichtigung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.Besichtigung vereinbarenDie Lage: Playa del DuquePlaya del Duque ist der Prime-Abschnitt der Costa Adeje. Der Sandstrand mit blauer Flagge liegt etwa dreihundert Meter entfernt, das Einkaufszentrum The Dukes zwei Gehminuten. Die unmittelbare Umgebung weist die höchste Dichte an Fünf-Sterne-Häusern im Süden der Insel auf, was sowohl das Serviceniveau als auch den Wert des umliegenden Wohnbaulands stützt.La Caleta mit seiner Uferpromenade voller Fischrestaurants liegt nah, die Plätze von Golf Costa Adeje etwa drei Kilometer entfernt. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden der Insel einsehen.Als KapitalanlageDie Lage ist das Hauptargument: Bauland an der Playa del Duque ist praktisch erschöpft, und das Wohnangebot in dieser Servicelage wird sich nicht erweitern. Hinzu kommen ein ungewöhnliches Verhältnis von Innen zu Außen und ein ausgestattetes Solarium, das im lokalen Bestandsangebot selten vorkommt.Das Hausgeld beträgt rund 390 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) etwa 724 € jährlich. Garagenstellplatz und Abstellraum sind im Preis enthalten. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.Häufig gestellte FragenWie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, beide Schlafzimmer en suite.Wie groß ist die Terrasse?162 m² Außenfläche bei 270 m² Wohnfläche.Was umfasst das Solarium?Eine Außenküche und ein einziehbares Markisensystem.Ist ein Stellplatz enthalten?Ja. Im Preis enthalten sind ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum.Wie ist die Ausrichtung?Süd, mit Meer- und Bergblick.Wie hoch sind die laufenden Kosten?Hausgeld etwa 390 € monatlich und Grundsteuer (IBI) rund 724 € jährlich.Sprechen wir über diese ImmobilieWir senden Ihnen das vollständige Dossier mit Grundriss, Flächen und Konditionen. DOM Tenerife — Buy safely.Informationen anfordernWeitere Immobilien ansehenEckdaten2 Schlafzimmer2 Bäder270 m² Wohnfläche162 m² TerrasseGemeinschaftspoolMeerblickSprechen wir, wann es Ihnen passtVideocall, Termin in unserem Büro in El Madroñal oder WhatsApp unter +34 673 560 035. Wir begleiten Sie von der Reservierung bis zur Beurkundung, in Ihrer Sprache. DOM Tenerife — Buy safely.Informationen anfordernPer WhatsApp schreiben

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