$868,135
Dachgeschosswohnung, Callao Salvaje
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,583 Sqft
- Aktualisiert: Oktober 15
Über die Immobilie
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Zu verkaufen · Callao Salvaje · Adeje
Ein 112 m² großes Dachsolarium über dem Atlantik prägt dieses Penthouse in erster Meereslinie in Callao Salvaje, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 147 m² Innenfläche und 129 m² Außenfläche, mit Meer- und Bergblick.
Die Wohnung
Die 147 m² Innenfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei
Ein 112 m² großes Dachsolarium über dem Atlantik prägt dieses Penthouse in erster Meereslinie in Callao Salvaje, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 147 m² Innenfläche und 129 m² Außenfläche, mit Meer- und Bergblick.
Die Wohnung
Die 147 m² Innenfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei
For sale · Callao Salvaje · Adeje
A 112 m² roof solarium above the Atlantic defines this frontline penthouse in Callao Salvaje, presented by DOM Tenerife Real Estate. Three bedrooms, two bathrooms, 147 m² of interior space and 129 m² outdoors, with sea and mountain views.
The residence
The 147 m² of interior are laid out across three bedrooms and two bathrooms. Adding th
A 112 m² roof solarium above the Atlantic defines this frontline penthouse in Callao Salvaje, presented by DOM Tenerife Real Estate. Three bedrooms, two bathrooms, 147 m² of interior space and 129 m² outdoors, with sea and mountain views.
The residence
The 147 m² of interior are laid out across three bedrooms and two bathrooms. Adding th
Zu verkaufen · Callao Salvaje · Adeje
Ein 112 m² großes Dachsolarium über dem Atlantik prägt dieses Penthouse in erster Meereslinie in Callao Salvaje, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 147 m² Innenfläche und 129 m² Außenfläche, mit Meer- und Bergblick.
Die Wohnung
Die 147 m² Innenfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zusammen mit der Außenfläche ergeben sich 276 m²: 17 m² Terrasse und 112 m² Dachsolarium. Die Immobilie ist in einem Zustand, der sofortiges Bewohnen oder Vermieten erlaubt.
Die Lage in erster Meereslinie ist das entscheidende Merkmal. Im Süden Teneriffas ist echte erste Reihe — ohne Bebauung zwischen Wohnung und Meer — ein begrenztes und nicht reproduzierbares Gut: Die bebaubare Küste ist größtenteils bereits bebaut, das künftige Angebot dieses konkreten Merkmals wird also nicht wachsen.
Das Solarium
Die 112 m² Dachsolarium sind das Besondere an dieser Immobilie. In dieser Größenordnung ist die Fläche keine Terrasse mehr, sondern funktioniert wie ein zusätzliches Geschoss unter freiem Himmel: Essbereich, Loungebereich und Ruhezone finden gleichzeitig Platz, mit dem Atlantik als ständiger Kulisse. Im Klima des Inselstüdens ist sie zwölf Monate im Jahr nutzbar.
Die Lage: Callao Salvaje
Callao Salvaje gehört zur Gemeinde Adeje und nimmt einen Küstenabschnitt westlich des touristischen Hauptkerns ein. Es handelt sich um ein etabliertes Wohngebiet mittlerer Größe mit eigenem Sandstrand und einer Strandpromenade. Die Bebauungsdichte liegt spürbar unter der des Streifens von Costa Adeje oder Las Américas.
Die Lage ist praktisch: Sie bewahrt den ruhigen Charakter der Westküste und hält zugleich die Infrastruktur, Restaurants und Golfplätze der Costa Adeje in kurzer Autoentfernung. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden Teneriffas einsehen.
Stellplätze
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, die separat vermarktet werden, zum Preis von je 25.000 €, und somit nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, damit die Berechnung der Gesamtinvestition von Anfang an korrekt ist.
Als Kapitalanlage
Zwei Faktoren stützen den Wert. Der erste ist die erste Meereslinie — ein knappes und aus den genannten Gründen nicht erweiterbares Merkmal. Der zweite ist die Außenfläche: insgesamt 129 m², davon 112 als Solarium — eine Proportion, die im lokalen Bestandsangebot selten vorkommt.
Das Hausgeld beträgt etwa 85 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) rund 186 € jährlich — bemerkenswert moderate Werte für eine Immobilie dieser Größe. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?
Drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 147 m² Innenfläche.
Wie groß ist die Außenfläche?
Insgesamt 129 m²: 17 m² Terrasse und 112 m² Dachsolarium.
Sind Stellplätze enthalten?
Nein. Die beiden privaten Stellplätze werden separat vermarktet, zum Preis von je 25.000 €.
Liegt die Wohnung in erster Meereslinie?
Ja, in erster Meereslinie, mit Meer- und Bergblick.
Ist sie bezugsfertig?
Ja. Sie kann sofort bewohnt oder vermietet werden.
Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Hausgeld etwa 85 € monatlich und Grundsteuer (IBI) rund 186 € jährlich.
Ein 112 m² großes Dachsolarium über dem Atlantik prägt dieses Penthouse in erster Meereslinie in Callao Salvaje, vorgestellt von DOM Tenerife Real Estate. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 147 m² Innenfläche und 129 m² Außenfläche, mit Meer- und Bergblick.
Die Wohnung
Die 147 m² Innenfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zusammen mit der Außenfläche ergeben sich 276 m²: 17 m² Terrasse und 112 m² Dachsolarium. Die Immobilie ist in einem Zustand, der sofortiges Bewohnen oder Vermieten erlaubt.
Die Lage in erster Meereslinie ist das entscheidende Merkmal. Im Süden Teneriffas ist echte erste Reihe — ohne Bebauung zwischen Wohnung und Meer — ein begrenztes und nicht reproduzierbares Gut: Die bebaubare Küste ist größtenteils bereits bebaut, das künftige Angebot dieses konkreten Merkmals wird also nicht wachsen.
Das Solarium
Die 112 m² Dachsolarium sind das Besondere an dieser Immobilie. In dieser Größenordnung ist die Fläche keine Terrasse mehr, sondern funktioniert wie ein zusätzliches Geschoss unter freiem Himmel: Essbereich, Loungebereich und Ruhezone finden gleichzeitig Platz, mit dem Atlantik als ständiger Kulisse. Im Klima des Inselstüdens ist sie zwölf Monate im Jahr nutzbar.
Die Lage: Callao Salvaje
Callao Salvaje gehört zur Gemeinde Adeje und nimmt einen Küstenabschnitt westlich des touristischen Hauptkerns ein. Es handelt sich um ein etabliertes Wohngebiet mittlerer Größe mit eigenem Sandstrand und einer Strandpromenade. Die Bebauungsdichte liegt spürbar unter der des Streifens von Costa Adeje oder Las Américas.
Die Lage ist praktisch: Sie bewahrt den ruhigen Charakter der Westküste und hält zugleich die Infrastruktur, Restaurants und Golfplätze der Costa Adeje in kurzer Autoentfernung. Sie können unser vollständiges Portfolio im Süden Teneriffas einsehen.
Stellplätze
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, die separat vermarktet werden, zum Preis von je 25.000 €, und somit nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, damit die Berechnung der Gesamtinvestition von Anfang an korrekt ist.
Als Kapitalanlage
Zwei Faktoren stützen den Wert. Der erste ist die erste Meereslinie — ein knappes und aus den genannten Gründen nicht erweiterbares Merkmal. Der zweite ist die Außenfläche: insgesamt 129 m², davon 112 als Solarium — eine Proportion, die im lokalen Bestandsangebot selten vorkommt.
Das Hausgeld beträgt etwa 85 € monatlich, die Grundsteuer (IBI) rund 186 € jährlich — bemerkenswert moderate Werte für eine Immobilie dieser Größe. Unser Käuferleitfaden erläutert den steuerlichen Rahmen und das vollständige Verfahren für Nichtresidenten.
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?
Drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 147 m² Innenfläche.
Wie groß ist die Außenfläche?
Insgesamt 129 m²: 17 m² Terrasse und 112 m² Dachsolarium.
Sind Stellplätze enthalten?
Nein. Die beiden privaten Stellplätze werden separat vermarktet, zum Preis von je 25.000 €.
Liegt die Wohnung in erster Meereslinie?
Ja, in erster Meereslinie, mit Meer- und Bergblick.
Ist sie bezugsfertig?
Ja. Sie kann sofort bewohnt oder vermietet werden.
Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Hausgeld etwa 85 € monatlich und Grundsteuer (IBI) rund 186 € jährlich.
For sale · Callao Salvaje · Adeje
A 112 m² roof solarium above the Atlantic defines this frontline penthouse in Callao Salvaje, presented by DOM Tenerife Real Estate. Three bedrooms, two bathrooms, 147 m² of interior space and 129 m² outdoors, with sea and mountain views.
The residence
The 147 m² of interior are laid out across three bedrooms and two bathrooms. Adding the outdoor area, the total reaches 276 m²: 17 m² of terrace and 112 m² of roof solarium. The property is in a condition to occupy or to let immediately.
The frontline position is the decisive attribute. In the southern Tenerife market, genuine frontline — with no building interposed between the property and the sea — is a limited and non-reproducible asset: the buildable coastline is already largely built out, so future supply of this particular attribute is not going to grow.
The solarium
The 112 m² roof solarium is the singular feature of this property. At that scale the space stops being a terrace and functions as an additional open-air floor: it accommodates dining, lounging and a rest area simultaneously, with the Atlantic as a permanent backdrop. In the southern Tenerife climate it is usable surface twelve months a year.
The setting: Callao Salvaje
Callao Salvaje belongs to the municipality of Adeje and occupies a stretch of coast west of the main tourist core. It is an established residential area of moderate scale, with its own sandy beach and a seafront promenade running along it. Density is appreciably lower than along the Costa Adeje strip or Las Américas.
The location is practical: it keeps the quiet character of the western coast while placing the services, restaurants and golf courses of Costa Adeje a short drive away. You can browse our full portfolio across the south of Tenerife.
Parking
There are two private parking spaces associated with the property which are sold separately, at €25,000 each, and are therefore not included in the property price. We state this explicitly so that the total investment calculation is accurate from the outset.
As an investment
Two factors underpin the value. The first is the frontline position, a scarce attribute that cannot be expanded for the reasons set out above. The second is the outdoor area: 129 m² in total, of which 112 as solarium — a proportion rarely found in resale stock locally.
Community fees are approximately €85 per month and IBI around €186 per year, notably contained figures for a property of this size. Our Buyer’s Guide sets out the tax framework and the full procedure for non-residents.
Frequently asked questions
How many bedrooms and bathrooms does it have?
Three bedrooms and two bathrooms, across 147 m² of interior space.
How much outdoor space is there?
129 m² in total: 17 m² of terrace and 112 m² of roof solarium.
Is parking included?
No. The two private spaces are sold separately, at €25,000 each.
Is it frontline?
Yes, the property is in a frontline position, with sea and mountain views.
Is it ready to move into?
Yes. It can be occupied or let immediately.
What are the running costs?
Community fees approximately €85 per month and IBI around €186 per year.
A 112 m² roof solarium above the Atlantic defines this frontline penthouse in Callao Salvaje, presented by DOM Tenerife Real Estate. Three bedrooms, two bathrooms, 147 m² of interior space and 129 m² outdoors, with sea and mountain views.
The residence
The 147 m² of interior are laid out across three bedrooms and two bathrooms. Adding the outdoor area, the total reaches 276 m²: 17 m² of terrace and 112 m² of roof solarium. The property is in a condition to occupy or to let immediately.
The frontline position is the decisive attribute. In the southern Tenerife market, genuine frontline — with no building interposed between the property and the sea — is a limited and non-reproducible asset: the buildable coastline is already largely built out, so future supply of this particular attribute is not going to grow.
The solarium
The 112 m² roof solarium is the singular feature of this property. At that scale the space stops being a terrace and functions as an additional open-air floor: it accommodates dining, lounging and a rest area simultaneously, with the Atlantic as a permanent backdrop. In the southern Tenerife climate it is usable surface twelve months a year.
The setting: Callao Salvaje
Callao Salvaje belongs to the municipality of Adeje and occupies a stretch of coast west of the main tourist core. It is an established residential area of moderate scale, with its own sandy beach and a seafront promenade running along it. Density is appreciably lower than along the Costa Adeje strip or Las Américas.
The location is practical: it keeps the quiet character of the western coast while placing the services, restaurants and golf courses of Costa Adeje a short drive away. You can browse our full portfolio across the south of Tenerife.
Parking
There are two private parking spaces associated with the property which are sold separately, at €25,000 each, and are therefore not included in the property price. We state this explicitly so that the total investment calculation is accurate from the outset.
As an investment
Two factors underpin the value. The first is the frontline position, a scarce attribute that cannot be expanded for the reasons set out above. The second is the outdoor area: 129 m² in total, of which 112 as solarium — a proportion rarely found in resale stock locally.
Community fees are approximately €85 per month and IBI around €186 per year, notably contained figures for a property of this size. Our Buyer’s Guide sets out the tax framework and the full procedure for non-residents.
Frequently asked questions
How many bedrooms and bathrooms does it have?
Three bedrooms and two bathrooms, across 147 m² of interior space.
How much outdoor space is there?
129 m² in total: 17 m² of terrace and 112 m² of roof solarium.
Is parking included?
No. The two private spaces are sold separately, at €25,000 each.
Is it frontline?
Yes, the property is in a frontline position, with sea and mountain views.
Is it ready to move into?
Yes. It can be occupied or let immediately.
What are the running costs?
Community fees approximately €85 per month and IBI around €186 per year.
-
Art der Immobilie
Penthouse
-
Preis/Quadratfuß
$548
Funktionen
- Terrasse
- Wasserblick
- Bergblick
- am Wasser
- am Meer
- Anlageimmobilie
- Gasherd
- Stein Arbeitsplatten
- Parkplatz
Funktionen
Lot
- Bergblick
- Wasserblick
- am Wasser
- am Meer
- Anlageimmobilie
Innenbereich
- Gasherd
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
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Callao Salvaje, Adeje, 38687, Spain
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