Mehrparteienhaus In Sonniger Ruhiger Waldrandlage In Achenkirch Zu Verkaufen

In Achenkirch in absoluter Ruhe - und Sonnenlage kommt dieses 1974 gebaute sehr gepflegte Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten zum Verkauf. 

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche, grosser Terrasse sowie vorgelagerten Garten. 

Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 90 m2 und ca. 60 m2.

Im 2. Obergeschoß befinden sich wiederum 2 Wohnungen mit ca. 40 m2 und ca. 50 m2.

Das Haus ist vollunterkellert und ausgebaut, dort finden Sie einen gemütlichen ”Partyraum” und eine kleine Bar. Zudem ist eine Sauna und eine Duschgelegenheit vorhanden.

Das Angebot wird abgerundet mit einer großen Doppelgarage sowie mit einem großen Lagerraum. 2015 wurden zudem 3 Carports als weitere Parkmöglichkeiten errichtet.

Das Haus wurde 2008 saniert, Vollwärmeschutz, Fenster in EG u. OG neu, 2020 wurden neue Balkone verbaut.

Die Immobilie eignet sich perfekt eine mögliche Finanzierung über Mieteinnahmen zu bedienen!

Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung als Hauptwohnsitz selbst zu bewohnen, 3 weitere können touristisch vermietet werden(bis 10 Betten), eine weitere auf Dauermiete.

Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 %

Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust.

Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust.

Eintragung Grundbuch* 1,10 %

Kosten für notarielle Beglaubigung

* Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Achenkirch ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Schwaz in Tirol, Österreich, gelegen am Nordufer des Achensees. Als einer der Hauptorte der Region ist Achenkirch bekannt für seine Kombination aus beeindruckender Bergwelt – eingebettet zwischen Karwendel- und Rofangebirge – und dem größten See Tirols.

Hier ist ein Überblick über die Highlights, Aktivitäten und Besonderheiten von Achenkirch:

Lage: Die Gemeinde erstreckt sich im nördlichen Achental bis zur bayerischen Grenze. ”Tiroler Meer”: Achenkirch bietet direkten Zugang zum Achensee, der für sein kristallklares, türkisfarbenes Wasser bekannt ist.
Umgebung: Das Dorf ist von imposanten Gipfeln umgeben, darunter der Unnutz im Norden und die Bergketten des Naturparks Karwendel.

Aktivitäten im Sommer:
Wassersport & Baden: Achenkirch verfügt über schöne Strände, die ideal zum Baden sind. Segeln, Surfen, Kitesurfen und Stand-Up-Paddling sind aufgrund der guten Windverhältnisse sehr beliebt.
Wandern & Bergtouren: Zahlreiche Wanderwege führen in den Naturpark Karwendel oder auf die Gipfel des Rofan. Ein Highlight ist der 5-Gipfel-Klettersteig, der spektakuläre Ausblicke bietet.
Rundweg: Der Uferweg um den Achensee ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer.
Alpakawanderungen: Das ”Achensee Alpaka” in Achenkirch bietet Wanderungen an, die besonders für Familien ein Erlebnis sind.

Aktivitäten im Winter:
Skifahren: Das Skigebiet Christlum in Achenkirch bietet Abfahrten für alle Könnerstufen und ist bekannt als familienfreundlich. Langlaufen & Winterwandern: Die Region ist bekannt für ihre weitreichenden Langlaufloipen und geräumten Winterwanderwege.
Romantik: Pferdeschlittenfahrten durch die verschneite Landschaft.

Sehenswürdigkeiten und Kultur:
Sixenhof Museum: Das Museum im alten Ortskern (Ortsteil Sixen) bietet Einblicke in das frühere bäuerliche Leben und Handwerk im Achental.
Pfarrkirche zum Heiligen Johannes der Täufer: Eine barocke Kirche im Ortskern.
Kranz Wasserfall: Ein schönes Ausflugsziel für kurze Wanderungen.
Scholastika: Das historische Hotel Scholastika, früher ein Zollhaus, ist ein bekannter Treffpunkt am Nordufer.