$782,523
Ferienwohnung In Abu Dhabi
- 1 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,077 Sqft
- Aktualisiert: März 24
- 1
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen in Abu Dhabi. Disneyland kommt nach Abu Dhabi und zieht viel Besucher an.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, von dem aus man einen entspannten Blick auf die g
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, von dem aus man einen entspannten Blick auf die g
This spacious 2-room apartment with approx. 100 m² of living space impresses with its well thought-out room layout, modern furnishings and one of the most sought-after locations in Abu Dhabi. Disneyland comes to Abu Dhabi and attracts many visitors.
The apartment has a light-flooded living and dining room with access to a spacious balcony from which you can enjoy a relaxing view of the we
The apartment has a light-flooded living and dining room with access to a spacious balcony from which you can enjoy a relaxing view of the we
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen in Abu Dhabi. Disneyland kommt nach Abu Dhabi und zieht viel Besucher an.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, von dem aus man einen entspannten Blick auf die gepflegte Anlage genießen kann.
Die halb-offene Küche ist voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Hauptschlafzimmer erwartet Sie ein eingebauter Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten: Küche, Einbauschränke und Badezimmermöbel sind bereits vorhanden.
In Abu Dhabi liegen die durchschnittlichen Bruttomietrenditen für Apartments bei etwa 6,5 %. Yas Island, als begehrter Standort, bietet vergleichbare Renditen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region sichert kontinuierliche Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale.
Kurzzeitvermietung (Touristische Nutzung)
Yas Island ist ein Hotspot für Touristen, was die kurzfristige Vermietung besonders lukrativ macht. Ein typisches Kurzzeitvermietungsobjekt in Abu Dhabi erzielt:
Durchschnittlicher Tagespreis: AED 491
Belegungsrate: 69 %
Jahreseinnahmen: ca. AED 125.000
Mit der bevorstehenden Eröffnung von Disneyland Abu Dhabi wird ein signifikanter Anstieg des Tourismus erwartet, was die Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften weiter steigern dürfte.
Disneyland Abu Dhabi – Ein zukünftiger Magnet
Disney hat offiziell angekündigt, seinen ersten Themenpark im Nahen Osten auf Yas Island zu errichten. Die Eröffnung ist für die frühen 2030er Jahre geplant. Diese Entwicklung wird Yas Island weiter als führendes Freizeit- und Tourismusziel positionieren.
Warum jetzt investieren?
- Strategische Lage: Yas Island beherbergt bereits Attraktionen wie Ferrari World, Yas Waterworld und Yas Mall.
- Wertsteigerungspotenzial: Experten prognostizieren eine Wertsteigerung von Immobilien auf Yas Island um 30–50 % innerhalb der nächsten fünf Jahre, angetrieben durch die erhöhte Nachfrage im Zuge der Disneyland-Eröffnung.
- Steigende Mietpreise: Mit dem erwarteten Touristenansturm werden auch die Mietpreise, insbesondere im Kurzzeitsegment, voraussichtlich steigen.
- Investitionssicherheit: Die stabile Wirtschaft und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur in Abu Dhabi bieten Investoren ein sicheres Umfeld.
Zahlung:
Zinsloser Payment Plan: 60 % während der Bauphase/40 % bei Fertigstellung
- 10% Downpayment
- Completion Q1 2028
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, von dem aus man einen entspannten Blick auf die gepflegte Anlage genießen kann.
Die halb-offene Küche ist voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Hauptschlafzimmer erwartet Sie ein eingebauter Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten: Küche, Einbauschränke und Badezimmermöbel sind bereits vorhanden.
In Abu Dhabi liegen die durchschnittlichen Bruttomietrenditen für Apartments bei etwa 6,5 %. Yas Island, als begehrter Standort, bietet vergleichbare Renditen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region sichert kontinuierliche Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale.
Kurzzeitvermietung (Touristische Nutzung)
Yas Island ist ein Hotspot für Touristen, was die kurzfristige Vermietung besonders lukrativ macht. Ein typisches Kurzzeitvermietungsobjekt in Abu Dhabi erzielt:
Durchschnittlicher Tagespreis: AED 491
Belegungsrate: 69 %
Jahreseinnahmen: ca. AED 125.000
Mit der bevorstehenden Eröffnung von Disneyland Abu Dhabi wird ein signifikanter Anstieg des Tourismus erwartet, was die Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften weiter steigern dürfte.
Disneyland Abu Dhabi – Ein zukünftiger Magnet
Disney hat offiziell angekündigt, seinen ersten Themenpark im Nahen Osten auf Yas Island zu errichten. Die Eröffnung ist für die frühen 2030er Jahre geplant. Diese Entwicklung wird Yas Island weiter als führendes Freizeit- und Tourismusziel positionieren.
Warum jetzt investieren?
- Strategische Lage: Yas Island beherbergt bereits Attraktionen wie Ferrari World, Yas Waterworld und Yas Mall.
- Wertsteigerungspotenzial: Experten prognostizieren eine Wertsteigerung von Immobilien auf Yas Island um 30–50 % innerhalb der nächsten fünf Jahre, angetrieben durch die erhöhte Nachfrage im Zuge der Disneyland-Eröffnung.
- Steigende Mietpreise: Mit dem erwarteten Touristenansturm werden auch die Mietpreise, insbesondere im Kurzzeitsegment, voraussichtlich steigen.
- Investitionssicherheit: Die stabile Wirtschaft und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur in Abu Dhabi bieten Investoren ein sicheres Umfeld.
Zahlung:
Zinsloser Payment Plan: 60 % während der Bauphase/40 % bei Fertigstellung
- 10% Downpayment
- Completion Q1 2028
This spacious 2-room apartment with approx. 100 m² of living space impresses with its well thought-out room layout, modern furnishings and one of the most sought-after locations in Abu Dhabi. Disneyland comes to Abu Dhabi and attracts many visitors.
The apartment has a light-flooded living and dining room with access to a spacious balcony from which you can enjoy a relaxing view of the well-kept complex.
The semi-open kitchen is fully equipped with modern built-in appliances including a hob, oven, fridge and dishwasher. The master bedroom has a built-in closet and an en-suite bathroom with high-quality fittings. The apartment is offered partially furnished: Kitchen, fitted wardrobes and bathroom furniture are already included.
In Abu Dhabi, the average gross rental yields for apartments are around 6.5%. Yas Island, as a sought-after location, offers comparable yields. The stable demand for residential space in this region ensures continuous rental income and long-term appreciation potential.
Short-term rental (tourist use)
Yas Island is a hotspot for tourists, which makes short-term rentals particularly lucrative. A typical short-term rental property in Abu Dhabi achieves:
Average daily rate: AED 491
Occupancy rate: 69
Annual revenue: approx. AED 125,000
With the imminent opening of Disneyland Abu Dhabi, a significant increase in tourism is expected, which should further increase demand for short-term accommodation.
Disneyland Abu Dhabi - A future magnet
Disney has officially announced plans to build its first theme park in the Middle East on Yas Island. The opening is planned for the early 2030s. This development will further position Yas Island as a leading leisure and tourism destination.
Why invest now?
- Strategic location: Yas Island is already home to attractions such as Ferrari World, Yas Waterworld and Yas Mall.
- Appreciation potential: Experts predict a 30-50% increase in the value of real estate on Yas Island over the next five years, driven by increased demand following the opening of Disneyland.
- Rising rental prices: With the expected influx of tourists, rental rates are also expected to rise, especially in the short-term segment.
- Investment security: The stable economy and continuous infrastructure development in Abu Dhabi offer investors a secure environment.
The apartment has a light-flooded living and dining room with access to a spacious balcony from which you can enjoy a relaxing view of the well-kept complex.
The semi-open kitchen is fully equipped with modern built-in appliances including a hob, oven, fridge and dishwasher. The master bedroom has a built-in closet and an en-suite bathroom with high-quality fittings. The apartment is offered partially furnished: Kitchen, fitted wardrobes and bathroom furniture are already included.
In Abu Dhabi, the average gross rental yields for apartments are around 6.5%. Yas Island, as a sought-after location, offers comparable yields. The stable demand for residential space in this region ensures continuous rental income and long-term appreciation potential.
Short-term rental (tourist use)
Yas Island is a hotspot for tourists, which makes short-term rentals particularly lucrative. A typical short-term rental property in Abu Dhabi achieves:
Average daily rate: AED 491
Occupancy rate: 69
Annual revenue: approx. AED 125,000
With the imminent opening of Disneyland Abu Dhabi, a significant increase in tourism is expected, which should further increase demand for short-term accommodation.
Disneyland Abu Dhabi - A future magnet
Disney has officially announced plans to build its first theme park in the Middle East on Yas Island. The opening is planned for the early 2030s. This development will further position Yas Island as a leading leisure and tourism destination.
Why invest now?
- Strategic location: Yas Island is already home to attractions such as Ferrari World, Yas Waterworld and Yas Mall.
- Appreciation potential: Experts predict a 30-50% increase in the value of real estate on Yas Island over the next five years, driven by increased demand following the opening of Disneyland.
- Rising rental prices: With the expected influx of tourists, rental rates are also expected to rise, especially in the short-term segment.
- Investment security: The stable economy and continuous infrastructure development in Abu Dhabi offer investors a secure environment.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Preis/Quadratfuß
$726
Funktionen
- Garten
- Pool
- Aufzug
- Offene Küche
- Pferdesport
- Tennisplatz
- Sauna
- Whirlpool
- 3D Grundriss
Funktionen
Lot
- Pferdesport
- Anlageimmobilie
Innenbereich
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Sauna
- Aufzug
- Offene Küche
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Tennisplatz
- Garten
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Abu Dhabi, Belghailam, Emitrat Abu Dhabi, Vereinigte Arabische Emirate
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Jun 5, 2025
Angebotsreferenz
FALC-SyRa-70907
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