Golfvilla Mit 6 Schlafzimmern In Hudayriyat Golf Estates Mit Privatem Spa Und Wohnbereich Auf Dem Dach

Dies ist keine Standardvilla. Es handelt sich um eine vollwertige private Residenz, bei der Platz, Privatsphäre und der Golfplatz im Mittelpunkt stehen.

Dieses Herrenhaus mit 6 Schlafzimmern befindet sich in den Hudayriyat Golf Estates und befindet sich direkt in einer der ehrgeizigsten Lifestyle-Gemeinden von Abu Dhabi. Das Umfeld unterscheidet sich von typischen Entwicklungen. Offene Fairways, weite Ausblicke und eine Planung mit geringer Dichte verleihen dem gesamten Gebiet ein Gefühl der Ruhe, das nur schwer nachzuahmen ist.

Das Herrenhaus selbst erstreckt sich über rund 1.150 m² auf mehreren Ebenen, darunter ein vollunterkellertes Gebäude und eine eigene Penthouse-Etage. Der Grundriss ist in Schichten angelegt und trennt formelle Räume, Familienwohnbereiche und private Bereiche so, dass sie im Alltag tatsächlich funktionieren.

Das Untergeschoss fügt eine völlig weitere Dimension hinzu. Ein privater Fitnessraum, ein Spa und ein Massageraum machen es zu einem Wellnessraum in Ihrem eigenen Zuhause. Es gibt auch Platz für ein Büro oder zusätzliche private Bereiche, sodass die untere Ebene mehr als nur funktionale Räume bietet.

Im Erdgeschoss wird der Maßstab deutlich. Die formellen Majlis-Bereiche liegen getrennt von den Wohn- und Essbereichen für Familien. Beide sind mit Außenterrassen, Grünflächen und einem privaten Pool verbunden. Das Design fließt auf natürliche Weise zwischen Innen- und Außenräumen, insbesondere mit der Pergola und der überdachten Terrasse, die das Wohnerlebnis im Freien erweitern.

Im Obergeschoss verfügen alle Schlafzimmer über ein eigenes Bad und sind so eingerichtet, dass Privatsphäre gewährleistet ist. Die Mastersuite ist so positioniert, dass sie sich vom Rest des Hauses getrennt anfühlt und gleichzeitig die Verbindung zum Blick auf den Golfplatz und die umliegende Landschaft bietet.

Die Penthouse-Ebene fügt eine völlig andere Ebene hinzu. Eine private Lounge, ein Spielezimmer und zusätzlicher Wohnraum schaffen einen erhöhten Rückzugsort im Haus selbst. Es ist die Art von Raum, der sowohl für ruhige Abende als auch für Gastgeber geeignet ist.

Architektonisch folgt das Haus einer andalusischen Designsprache mit klaren Linien, natürlichen Materialien und schattigen Außenbereichen. Große Verglasungen sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und sorgen gleichzeitig für ein Gefühl der Privatsphäre gegenüber den Nachbarhäusern.

Der Lebensstil in der Umgebung ist genauso wichtig. Das Hudayriyat Golf Estates wurde um einen 18-Loch-Championship-Golfplatz herum gebaut, der von Radwegen, Wanderwegen und offenen Grünflächen durchzogen ist. Es ist für Bewegung und das Leben im Freien konzipiert, nicht nur für die Dichte von Wohngebieten.

Über die Gemeinde hinaus entwickelt sich die Insel Hudayriyat weiter zu einem der wichtigsten Lifestyle-Reiseziele Abu Dhabis. Surf Abu Dhabi, das Velodrom, Sportdörfer und Erlebnisse am Wasser sind alle in Reichweite. Auf der Insel Saadiyat befinden sich der Louvre und das Kulturviertel ganz in der Nähe. Auf Yas Island befinden sich Ferrari World, der Yas Marina Circuit und das demnächst stattfindende Disneyland Abu Dhabi.

Für Käufer ist dies eine langfristige Immobilie. Es geht nicht um einen schnellen Wiederverkauf. Es geht darum, ein Zuhause zu besitzen, das Platz, Positionierung und einen Lebensstil bietet, mit dem nur sehr wenige Immobilien in Abu Dhabi mithalten können.

Höhepunkte der Immobilie

• Golf-Herrenhaus mit 6 Schlafzimmern
• Ca. 1.150 qm bebaute Fläche
• Untergeschoss, Erdgeschoss, Erdgeschoss und Penthouse
• Privates Fitnessstudio, Spa und Massageraum
• Penthouse-Lounge und Unterhaltungsbereich auf dem Dach
• Formelle Majlis und Wohnbereiche für Familien
• Privater Pool und landschaftlich gestaltete Außenbereiche
• Aufzug und mehrere Treppenhäuser

Funktionen der Gemeinschaft

• 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz
• Clubhaus und Golfakademie
• Rad- und Joggingstrecken
• Parks und Grünflächen
• Wellness- und Fitnesszonen
• Einzelhandels-, Restaurant- und Gemeinschaftsräume
• Schulen und familienorientierte Einrichtungen

Warum sich diese Immobilie von anderen abhebt

Es gibt Villen und dann gibt es Häuser, die rund um Land, Raum und Planung gebaut wurden. Golfvillen wie diese gehören zu einer ganz anderen Kategorie. Mit einem begrenzten Angebot, größeren Grundstücken und einem Lebensstil, der auf Freiflächen basiert, haben diese Immobilien in der Regel einen langfristigen Wert, wie dies bei Standardvillen nicht der Fall ist.

Für private Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Jessica.

Über Royal Lounge Properties

Royal Lounge Properties ist eine Boutique-Immobilienberatung mit Sitz in Abu Dhabi, die sich auf Premium- und Ultraluxusimmobilien spezialisiert hat. Mit über 19 Jahren Erfahrung arbeitet das Team eng mit hochwertigen Kunden zusammen und bietet Zugang zu exklusivem Inventar, außerbörslichen Möglichkeiten und einem direkten, ergebnisorientierten Immobilienansatz.