Abborrskär & Knivskär, Privatinsel Mit Moderner Villa Und Saunahaus

Abborrskär besteht aus der 5,31 Hektar großen Hauptinsel (ca. 220 m lang und 125 m breit an der breitesten Stelle) und der kleinen Insel Abborrskärskobben im Südosten. Dem Käufer wird ein Nutzungsrecht an den umliegenden Gewässern eingeräumt, das sich über mehr als 4.900 Hektar erstreckt. Auf der Hauptinsel Abborrskär dürfen 200 m² bebaut werden; davon sind derzeit 190 m² bebaut. Nach Angaben der Baubehörde kann auf Antrag eine Baugenehmigung für ein zusätzliches separates Gästehaus mit einer Größe von 25 m² erteilt werden. Die Baustelle befindet sich im östlichen Teil der Insel und wird von einer Linie begrenzt, die vom Westufer des Haupthafens bis zur südlichsten Ecke von Abborrskär führt. Die Insel verfügt über einen Wald mit altem Baumbestand und einer schönen felsigen Küste.

Knivskär liegt 300 m nördlich des Haupthafens. Die Insel, die sich über etwa 1,24 Hektar erstreckt, ist landschaftlich sehr beeindruckend mit ihren unterschiedlichen Höhen, schönen felsigen Ufern und dichten Wäldern mit alten Bäumen. Knivskär hat keine Baurechte. Allerdings kann dort viel Brennholz gesammelt werden.

Die Bootsfahrt nach Abborrskär dauert etwa 10 min. vom Festland aus, wo ein Parkplatz und eine Anlegestelle für ein Boot gemietet werden können. Zwei Häfen an den beiden gegenüberliegenden Ufern der Insel bieten dem Boot Schutz bei allen Windrichtungen. Die Wassertiefe von 1,8 m macht es einfach, nebenan anzulegen. Es gibt eine ferngesteuerte Videoüberwachung.

Gebäude

Die 150 m² große Hauptvilla (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Toilette, Badezimmer mit Sauna, Hauswirtschafts- und Technikraum) wurde 2014 erbaut, das Saunahaus (25 m²) 2007. Im Obergeschoss gibt es Schlafmöglichkeiten für drei Personen.

Die Gebäude fügen sich sehr gut in die natürliche Umgebung der Insel ein. Praktikabilität und Qualität waren die Hauptprioritäten beim Bau. Die Hauptvilla ist vom Meer aus kaum sichtbar, doch ihre sorgfältig gewählte Lage bietet einen Panoramablick nach Norden, Osten und Süden. Die Villa ist sehr modern und mit allen Annehmlichkeiten sowie exzellenter Gebäudetechnik ausgestattet. Die Sauna am Haupthafen ist im traditionellen norwegischen Stil erbaut. Die Nebengebäude bestehen aus zwei großen Holzlagern, zwei Außentoiletten, einem Lager für Netze und Werkzeuge sowie einem beheizten Pumpenhaus für das Frischwassersystem und die Überwachungsausrüstung.

Alles ist für den ganzjährigen Gebrauch konzipiert. Die Villa verfügt über vier verschiedene, ergänzende Heizsysteme, zwei Kamine und eine Fighter 310 Lüftungswärmepumpe. Dies ist ein zuverlässiges und langlebiges schwedisches Heizsystem, das in Finnland weit verbreitet ist und die Wärme der Abluft eines Gebäudes zur Erzeugung von Heizenergie nutzt. Das System kombiniert die Funktionen der kontrollierten Wohnungslüftung mit der Wärmerückgewinnung sowohl für die Zentralheizung des Gebäudes als auch für die Fußbodenheizung. Eine Luftwärmepumpe von Mitsubishi sorgt in erster Linie für sparsames Heizen, aber auch für Kühlung an warmen Sommertagen.

Der Strom wird über einen speziellen Anschluss an das Stromnetz geliefert. Der Strom wird über ein Hauptumspannwerk und drei Unterstationen in Abborrskär verteilt. Der Jahresverbrauch beträgt einschließlich der Geräte nur 10.000 kWh — vorausgesetzt, Holz wird auch zum Heizen verwendet. Das 32 Meter tiefe Bohrloch liefert erstklassiges weiches Trinkwasser. Das Wasser zur Villa und zur Sauna fließt durch isolierte und beheizte Rohre. Es gibt zwei separate Entwässerungssysteme für Toiletten und Brauchwasser.

Landschaft und Natur

Schließlich der wichtigste Punkt: Die Gebäude und alle Einrichtungen ermöglichen es Ihnen, die Natur und ihre vier Jahreszeiten in vollen Zügen zu erleben, jede mit ihren eigenen einzigartigen Eigenschaften. Im Winter, wenn der See zugefroren ist, ist es nach vorheriger Absprache möglich, die Insel mit verschiedenen Transportmitteln zu erreichen.

In Abborrskär gibt es viele alte Bäume, hauptsächlich Pinien und Wacholder, aber auch einige Tannen und Birken. Entlang der Küste gibt es wunderschöne, glatte Felsen oder große Steine. Die Bucht am Haupthafen hat einen Sandstrand und festen Boden. Es gibt kein Schilf, keinen Schlamm oder dergleichen. Das Meerwasser ist sauber und gesund. Die Ostsee ist hier sehr klar. In den gemeinsamen Gewässern können Sie Barsch, Hecht und Hering angeln. Die reiche Seevogelpopulation ist ein wahrer Genuss, besonders im Frühling.

Dieses Juwel muss man gesehen haben — Fotos und Text werden dem einfach nicht gerecht.