Historische Georgianische Residenz Auf 0,71 Hektar, Die Den Charme Der Alten Welt Nahtlos Mit Modernen Annehmlichkeiten Verbindet

Eine historische georgianische Residenz auf 0,71 Hektar, die den Charme der alten Welt nahtlos mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit sechs Schlafzimmern, angelegten Gärten und einem potenziellen Studiobereich bietet es einen privaten Rückzugsort mit einfachem Zugang zu Abbeyleix und der M8.

BESONDERE MERKMALE
• Atemberaubendes historisches Haus in privater Umgebung
• Wunderschön gepflegte Landschaftsgärten
• Ca. 4,3 km von Abbeyleix entfernt
• Private Parkplätze abseits der Straße
• Vollständig neu verkabelt
• CCTV-Kameras
• Integrierte Alarmanlage auf allen Etagen
• Vollständig gegen Feuchtigkeit geschützt

ZUSAMMENFASSUNG DER EIGENSCHAFTEN
Eine prächtige georgianische Residenz aus dem späten 18. Jahrhundert auf etwa 0,71 Hektar, die historischen Charme nahtlos mit modernem Komfort verbindet. Mit sechs Schlafzimmern, sorgfältig angelegten Gärten mit potenziellem Studiobereich im Kutschenhaus und modernen Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und integrierter Brandmeldeanlage bietet es einen luxuriösen und dennoch komfortablen Lebensstil. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1792 zurückreicht, und der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Abbeyleix Village und Abbeyleix Demesne ist Fruitlawn ein zeitloses Symbol für Eleganz in der Grafschaft Laois und bietet den Bewohnern einen privaten Rückzugsort mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Städten über die nahe gelegene M8
Autobahn.

STANDORT
4,3 km/5 Minuten nach Abbeyleix
17,9 km/ 19 Minuten nach Portlaoise
32,2 km/ 29 Minuten nach Roscrea
35,1 km /37 Minuten nach Kilkenny
49,8 km/36 Minuten nach Kildare
107 km/1 Stunde und 25 Minuten zum Stadtzentrum von Dublin
114 km/1 Stunde und 17 Minuten zum Flughafen Dublin
Alle Entfernungen/Zeiten sind ungefähre Angaben.

OBST, RASEN, HAUS
Das Fruitlawn House ist ein exquisites Zeugnis der Eleganz des späten 18. Jahrhunderts. Seine geschichtsträchtige Vergangenheit ist in jedes kunstvoll geschnitzte Detail seiner georgianischen Architektur eingeflochten. Dieses elegante Haus stammt aus der Zeit um 1790 und befindet sich auf einem etwa 0,71 Hektar großen, sorgfältig angelegten Grundstück. Es bietet einen idealen Rückzugsort vom Trubel des modernen Lebens.

Wenn man sich dem Anwesen nähert, fällt einem sofort die Pracht der Fassade mit zwei Fronten auf, die mit einer sorgfältig gearbeiteten Türumrandung aus behauenem Stein und einem georgianischen Spinnennetz-Oberlicht ausgestattet ist. Jedes Element zeigt die Handwerkskunst und Raffinesse der georgischen Ära.

Beim Überqueren der Schwelle wird man von der Wärme eines einladenden Foyers mit originalen Holzdielen aus Pechkiefernholz begrüßt. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein formeller Speisesaal, der durch einen schönen Kamin und doppelseitige Schiebefenster, die von funktionierenden Rollläden eingerahmt werden, ergänzt wird. Auf der anderen Seite des Flurs erwartet Sie der Salon mit eigenem Kamin, der einen entspannenden Ort zum Bewirten und Empfangen von Gästen bietet.

Das Herzstück des Hauses befindet sich in der geräumigen Küche, in der moderne Annehmlichkeiten nahtlos mit historischem Charme verschmelzen. Hier sorgen freistehende Geräte und ein elektrisch umgebauter Aga mit 4 Öfen und einem Herd aus geschliffenem Stein für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. In der Nähe bietet ein Server einen bequemen Zugang zur Küche und zum Salon und sorgt so für reibungslose Unterhaltung. Der hintere Flur führt zu einer Speisekammer und einem Kofferraum. Ein WC vervollständigt die Unterkunft auf dieser Etage.
Wenn Sie die Haupttreppe hinaufsteigen, befinden sich im ersten Stock drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei über ein luxuriöses eigenes Bad und eine eigene Waschküche verfügen. Auf der zweiten Etage bieten weitere vier Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort, von denen jedes seinen eigenen Charme und Charakter hat.

Im gesamten Gebäude wurden moderne Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und ein Pumpensystem für Wasserenthärter nahtlos integriert. In der Zwischenzeit schützen umfassende Maßnahmen zum Schutz vor Feuchtigkeit die Integrität des Anwesens und sorgen dafür, dass seine zeitlose Schönheit über Generationen hinweg Bestand hat.

GÄRTEN UND GRUNDSTÜCKE
Das Gelände des Fruitlawn House ist sorgfältig kuratiert und bietet eine malerische Landschaft, in der gepflegte Rasenflächen, komplizierte Grenzhecken und majestätische alte Bäume zusammenlaufen und eine wunderschöne Oase bilden. An der Seite des Fruitlawn House befindet sich eine Pergola, die ein idealer Ort ist, um im Sommer draußen zu sitzen und den Garten zu genießen. Zu den Exemplaren von Bäumen und Sträuchern gehören Glyzinien, Rosen, Eibenhecken, Magnolienbäume, Tulpenbäume und Philadelphus.

Eingebettet in den Hinterhof befindet sich ein stattliches Kutschenhaus, dessen historischer Charme auf die unzähligen Geschichten hindeutet, die es in seinen Mauern birgt. Dieses architektonische Juwel bietet ein enormes Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Unterkünfte oder ein kreatives Studio und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die ihrem Lebensstil einen Hauch von maßgeschneidertem Luxus verleihen möchten. Das Erbe von Fruitlawn ist tief in den Annalen der Geschichte verwurzelt. Seine Erzählung ist eng mit der angesehenen Familie Leech verwoben, deren Präsenz bereits seit 1792 in den Hallen zu sehen ist. Im Laufe der Jahrhunderte war dieses angesehene Anwesen Zeuge eines Wandteppichs historischer Ereignisse. An seinen Wänden hallten Gelächter und Geschichten berühmter Bewohner wider, die ihren reichen historischen Wandteppich unauslöschlich geprägt haben.

Heute ist Fruitlawn ein Beweis für die nahtlose Verschmelzung von Erbe und Moderne. Seine sorgfältig erhaltene Fassade bietet einen Einblick in die Vergangenheit während die Innenräume sorgfältig modernisiert wurden, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden. Mit seiner zeitlosen Eleganz und seinem unvergleichlichen Charme sind wir zuversichtlich, dass Fruitlawn ein breites Spektrum anspruchsvoller Käufer in seinen Bann ziehen wird, von denen jeder von seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte und Raffinesse angezogen wird.

STANDORT

Fruitlawn liegt etwa 4 km von Abbeyleix in der Grafschaft Laois entfernt und genießt eine privilegierte Lage in einer der ältesten geplanten Gutsstädte Irlands. Abbeyleix wurde im 18. Jahrhundert von Viscount de Vesci gegründet und verfügt über eine reiche Geschichte, zu der auch heute noch erhaltene Sehenswürdigkeiten wie das Abbeyleix Bog und das Heritage House gehören, das einst eine Jungenschule war und heute ein Museum ist.

Das Dorf ist ein lebendiges Zentrum der Gemeinschaft und der irischen Kultur. In seinem geschäftigen Stadtzentrum wimmelt es nur so von malerischen Geschäften, einladenden Cafés und bezaubernden Restaurants. Hier können die Einwohner in die Wärme der lokalen Gastfreundschaft eintauchen und gleichzeitig das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt erkunden.

Abbeyleix liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn M8 und bietet eine nahtlose Anbindung an Großstädte wie Dublin und Cork. Somit ist es ein idealer Ort für alle, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Ob Sie durch die historischen Straßen schlendern oder die Ruhe der umliegenden Landschaft genießen, Abbeyleix ist ein Leuchtturm idyllischen Charmes im Herzen Irlands.