Rodenburgh Estate, Dieses Stattliche Landhaus Bietet Ruhe Und Privatsphäre

Willkommen in Rodenburgh Estate. Versteckt und doch zentral gelegen, finden wir diese ländliche Konstruktion auf einem außergewöhnlichen Anwesen von über sechs Hektar. Das Maß an Ruhe und Privatsphäre, das Sie hier finden, ist wirklich einzigartig.

Die lange Auffahrt führt Sie zu einer malerischen Fassade. Das stattliche Landhaus im ländlichen Stil stammt aus dem Jahr 2007. Sie werden geräumige Wohnräume, herrliches Tageslicht und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Polderlandschaft genießen.

Sobald Sie von der Eingangshalle aus das Wohnzimmer betreten, ist das Erste, was Sie sehen, natürlich grün, soweit das Auge reicht. Die Fenster und die Fensterläden aus Afzelia-Holz sorgen dafür, dass Ihre Aufmerksamkeit sofort nach draußen gelenkt wird. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum im Haus und bietet Zugang zu einem separaten Raum, der als Lounge oder Büro dienen kann, und zu einem hellen Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Ankleideraum.

Neben der privaten Küche befinden sich Räume, die als Bed & Breakfast eingerichtet sind. Direkt neben der privaten Küche befindet sich ein Frühstücksraum, in dem die Gäste ihren Tag beginnen können. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils über eine zentrale Eingangshalle an der Ostseite des Hauses zugänglich sind.

In der Mitte dieses Grundrisses befindet sich ein Carport, der Platz für zwei Autos bietet. Auf der Gartenseite befindet sich ein weiterer Bereich, der als Übungsraum mit einem Badezimmer mit Badewanne genutzt werden kann. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden. Die Treppe bietet auch Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der als Saunaraum eingerichtet werden kann.

Oberhalb des Hauses und des Bed & Breakfast-Bereichs befinden sich geräumige Dachböden, in denen ein großer Teil der Installationstechnik untergebracht ist.

Der Außenbereich wurde in seiner ganzen Schönheit weitgehend unberührt gelassen. Das über sechs Hektar große Anwesen rund um das Haus wurde dagegen wunderschön angelegt und weiter bewirtschaftet. Zusätzlich zu den Schotterzufahrten gibt es rund um das Haus eine geeignete graue Natursteinplatte. Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses sowie die Gästeterrasse des Bed & Breakfast sind mit diesem Material gebaut.

Hinter dem Haus befindet sich im Süden ein gut ausgestatteter beheizter Pool mit Poolhaus und warmer Außendusche. Dies wurde kürzlich realisiert und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein.

Besondere Merkmale:
Rodenburgh Estate hat den Status eines Nachlasses und bietet aufgrund seines NSW-Status mehrere Steuervorteile. Das Anwesen kann ohne Grunderwerbsteuer erworben werden, bei der Übertragung wird keine Schenkungs- oder Erbschaftssteuer fällig, und die jährlichen Kosten sind ebenfalls begrenzt. Die realisierte Natur muss jedoch mindestens 25 Jahre lang bewirtschaftet werden.

Eigenschaften:
• Vollständig isoliert;
• 37 Sonnenkollektoren;
• Warmwasserboiler (160 Liter);
• Hybrid-Wärmepumpe (2023);
• Schwimmbad mit mechanischer Abdeckung, Außendusche und Poolhaus (2022).

Dieses Gebäude und seine landschaftlich gestaltete Umgebung sind in unserer Region wirklich einzigartig! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besuch mit Ihnen.