Freistehende Villa Mit Großem Nebengebäude

Diese freistehende Villa befindet sich in einem Wohnpark in einer außergewöhnlich grünen und bewaldeten Umgebung in der Nähe des Kraenepoel in Aalter. Mit einer Wohnfläche von 314 m² und einem Grundstück von ca. 2.224 m² bietet das Anwesen ein wunderbares Gefühl von Raum, Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit bietet und es besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Das Anwesen ist von einem wunderschön angelegten und gepflegten Garten mit Terrasse und üppiger Bepflanzung umgeben und profitiert dennoch von reichlich Sonnenlicht. Die sehr gefragte Lage in der Nähe des Kraenepoel verbindet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit.
Die Villa verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und wird durch einen Ölkessel beheizt. In Bezug auf die Energieeffizienz hat die Immobilie eine EPC-Bewertung von „C“, was bedeutet, dass keine obligatorische Renovierung erforderlich ist. Dennoch besteht noch Spielraum für weitere Verbesserungen der Energieeffizienz, insbesondere im Hinblick auf die Dachisolierung.
Ein besonders wertvolles Merkmal ist das geräumige Nebengebäude, das eine Werkstatt und einen Lagerraum umfasst. Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal für die Unterbringung von Oldtimern, die Ausübung von Hobbys oder die Einrichtung eines professionellen Arbeits- oder Lagerraums. Darüber hinaus gibt es einen separaten Gartenschuppen.
Das Anwesen verfügt über ein eigenes Bohrloch für die Wasserversorgung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der natürlich in drei verschiedene Zonen unterteilt ist, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen den Sitz-, Ess- und allgemeinen Wohnbereichen entsteht. Angrenzend befindet sich eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschgeräte untergebracht sind. Ein separates Büro oder Arbeitszimmer könnte in ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad umgewandelt werden; ein kleines Duschbad ist bereits vorhanden. Die Garage hat eine begrenzte Tiefe, könnte aber erweitert werden, indem die Garagentore näher an der Straße positioniert werden.
Die erste Etage besteht aus vier großzügigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für eine Familie bieten oder die Flexibilität bieten, als Heimbüro und Gästezimmer genutzt zu werden. Zwei Badezimmer dienen bequem als Schlafräume. Die Raumaufteilung und die Raumaufteilung auf dieser Etage sind praktisch und gut organisiert.
Der wunderschön gepflegte Garten verfügt über eine Terrasse und eine üppige Bepflanzung und bietet dank der umliegenden Wälder ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum Grundstück gehören auch ein geräumiges Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerraum, ideal für Oldtimer oder Hobbyzwecke, sowie ein zusätzliches Gartenhaus.