Luxus Class Residenz In Grinzing

Diese außergewöhnliche Luxusresidenz verbindet die höchsten Standards des raffinierten Wohnens mit zeitloser architektonischer Eleganz.
Nach einer umfassenden Renovierung wurde das Anwesen mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail sorgfältig neu gestaltet und präsentiert sich nun in makellosem Zustand. Renommierte internationale Designer haben ein einheitliches Innenkonzept entworfen, das zeitlose Raffinesse nahtlos mit modernem Luxus verbindet.
Der wahre Unterschied der Villa liegt in der Perfektion ihrer Details. Sorgfältig kuratierte Kunstwerke, erlesene Materialien aus der ganzen Welt und harmonisch aufeinander abgestimmte Designelemente schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Beeindruckende Natursteinböden, feine Hartholzoberflächen und aufwendige Steinintarsien im Parkettboden unterstreichen die außergewöhnliche Handwerkskunst des Hauses. Kunstvolle Stuckdecken und herrliche Kamine unterstreichen die Pracht und den Charakter jedes Zimmers zusätzlich.
Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Panoramablick von der Master Suite, der einen spektakulären Blick über die Stadt Wien bietet und jeden Tag zu einem wirklich außergewöhnlichen Erlebnis macht.
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, drei Garagenplätze und ausreichend Platz für Familien und die Unterhaltung von Gästen mit absolutem Komfort.
Höhepunkte: - Ursprünglich 1923/24 erbaut, die Fundamentrenovierung 2006 abgeschlossen; umfassende Renovierung im Jahr 2018 - Modernste Alarmanlage mit Videoüberwachung - Integriertes Sonos-Soundsystem - Vollklimatisiert - Eigener, abgelegener Landschaftsgarten mit alten historischen Bäumen, parkähnlicher Umgebung und ausgeklügelter Außenbeleuchtung - Beheizter Außenpool (11 × 3,5 m) mit Gegenstromanlage - Deckenhöhen von ca. 3,4 m im Erdgeschoss, 7 m in der Eingangshalle, und bis zu 5 m in der obersten Etage - Panoramablick über die Wiener Innenstadt von der ersten und zweiten Etage - Erstklassige zentrale Lage im prestigeträchtigen Bezirk Grinzing
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Beeindruckende Eingangshalle mit doppelter Höhe, geräumige Küche mit Essbereich, Elegantes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, Gäste-WC, Garderobe
Erster Stock: Mastersuite mit eigener Südterrasse Luxuriöses Ankleideraum/Zwei eigene Badezimmer, separates WC, zusätzliches Schlafzimmer, das als Kinderzimmer oder Heimbüro geeignet ist
Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zusätzliches kleines Schlafzimmer, verglaste Lounge mit spektakulärem Panoramablick über Wien, Lagerraum
Untergeschoss: Eigenständiges Gästeapartment mit Bad und KüchenzeilePrivater Wellnessbereich mit Sauna und DampfbadFitnessraumWeinkellerHauswirtschafts- und TechnikraumWaschraumMehrere LagerräumeGarage für mindestens drei FahrzeugeZusätzliche AußenparkplätzeWohnen im Freien
Großzügige Terrassen, von denen einige überdacht sind, bilden zusammen mit einem beheizten Außenpool mit drei eleganten Springbrunnen eine außergewöhnliche Kulisse für Entspannung, Unterhaltung und Leben im Freien.
Standort:
Das Anwesen befindet sich in einer der angesehensten Wohnadressen Wiens in Döbling, in der Nähe der Hohen Warte. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, umgeben von herrlichen historischen Villen und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Straßenbahnverbindungen, sowie Supermärkte, Apotheken, internationale und lokale Schulen sowie Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind alle zu Fuß erreichbar. Das historische Stadtzentrum von Wien ist leicht zu erreichen, und die berühmten Weinberge von Grinzing und Nussdorf sind nur wenige Augenblicke entfernt und bieten außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten, gehobene Küche und Weinkultur.