Modern Apartment – ​​First Letting

For rent in the quiet and sought-after area of ​​San Pietro di Stabio (Via Barico 3a): a brand-new, modern 2.5-room apartment (first letting).

Available immediately. A preview video is available via WhatsApp upon request.

Located in a highly strategic residential area, close to schools, the train station, the highway entrance, and other local amenities.

The apartment is situated on the first floor of an elegant, modern new building comprising only six units and featuring a pleasant communal garden.

Living area of ​​46.38 sqm, comprising: an entrance hall with a security door; a bathroom with a window, bathtub, and connections for a private in-apartment laundry setup; an open-plan living/dining/kitchen area; and a bedroom with access to a terrace (additional 4.62 sqm) offering an open view. A spacious storage unit/cellar is available in the basement.

Features include a heat pump system, security door, electric shutters, glass-ceramic cooktop, Electrolux appliances, thermostats in every room with individual metering, a communal garden, and many other comforts. These amenities place the unit firmly in the mid-to-high-end category, ensuring a high quality of life in a peaceful, pleasant setting.

Security deposit: 3 months’ rent (SwissCaution accepted).
Small pets are welcome, provided they are quiet and well-behaved.

Monthly rent: CHF 1,150 + CHF 100 monthly service charge prepayment (subject to annual reconciliation).
Convenient covered outdoor parking space available for an additional CHF 100/month.

Serious inquiries only; applicants must be professionally employed.

N. B. The information provided in this advertisement is for illustrative purposes only and is non-binding.

For further information, please contact Danilo:
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Affittasi nella tranquilla e ricercata San Pietro di Stabio, in Via Barico 3a, nuovo e moderno appartamento di 2.5 locali in prima locazione.

Disponibilità immediata. Possibilità di ricevere via WhatsApp video di anteprima.

Zona residenziale e molto strategica, a breve distanza da scuole, stazione ferroviaria, imbocco autostradale e altri servizi offerti dal comune.

L’appartamento si trova al primo piano in nuova palazzina elegante e moderna con solamente sei unità e gradevole giardino condominiale.

Superficie abitabile di 46.38 mq suddivisi in atrio di entrata con porta blindata, servizio bagno finestrato con vasca e allaccio per lavanderia privata in appartamento, soggiorno/pranzo/cucina open space e camera da letto con uscita sulla terrazza di ulteriori 4.62 mq con vista aperta. Ampio deposito/cantina disponibile al piano interrato.

Termopompa, porta blindata, tapparelle elettriche, piano cottura in vetroceramica, elettrodomestici di marca Electrolux, termostati in ogni ambiente con contatori separati, giardino condominiale e tanti altri comfort che posizionano tranquillamente l’unità in fascia medio-alto standing per una elevata qualità di vita in un contesto tranquillo e piacevole.

Cauzione affitto di 3 mensilità anche tramite SwissCaution.
I piccoli amici a quattro zampe sono ben ammessi purché tranquilli ed educati.

Pigione mensile Chf 1’150.- + acconto spese Chf 100.- con conguaglio
Comodo posto auto esterno coperto per ulteriori Chf 100.-./mese.

Solo seri interessati e occupati professionalmente.

N. B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Per maggiori informazioni contattare Danilo:
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In der ruhigen und begehrten Lage von San Pietro di Stabio (Via Barico 3a) wird eine neue, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) vermietet.

Sofort verfügbar. Ein Vorab-Video kann per WhatsApp angefordert werden.

Strategisch günstige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Bahnhof, Autobahnanschluss und weiteren kommunalen Einrichtungen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines eleganten, modernen Neubaus mit nur sechs Wohneinheiten und einem schönen Gemeinschaftsgarten.

Wohnfläche von 46,38 m², aufgeteilt in: Eingangsbereich mit Sicherheitstür, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Anschluss für eine eigene Waschmaschine, offener Wohn-/Essbereich mit Küche sowie Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (weitere 4,62 m²) und freiem Ausblick. Ein geräumiges Kellerabteil steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung: Wärmepumpe, Sicherheitstür, elektrische Rollläden, Glaskeramik-Kochfeld, Markengeräte von Electrolux, Thermostate in jedem Raum mit separater Verbrauchsmessung, Gemeinschaftsgarten und viele weitere Annehmlichkeiten. Dies alles sorgt für einen gehobenen Wohnstandard und hohe Lebensqualität in ruhiger, angenehmer Umgebung.

Mietkaution: 3 Monatsmieten (auch über SwissCaution möglich).
Kleine Haustiere sind willkommen, sofern sie ruhig und gut erzogen sind.

Monatliche Miete: CHF 1.150,– zzgl. Nebenkosten-Akonto von CHF 100,– (mit jährlicher Abrechnung).
Bequemer, überdachter Außenstellplatz für weitere CHF 100,–/Monat.

Nur für ernsthafte Interessenten in festem Arbeitsverhältnis.

Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
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