Zaton – Luxuriöser Neubau Mit Pool, 210 M Vom Meer

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in Zaton, ruhig gelegen, nur 210 m vom Meer und 450 m vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 282,70 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, Eingangsbereich, Treppenraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Abstellraum, WC und Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Galerie, eine Ankleide sowie eine teilweise überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich eine Galerie, eine Ankleide, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Abstellraum und eine weitere teilweise überdachte Terrasse zur Verfügung. Im gepflegten Garten befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Keramik, Folie und Heizung, wobei ein separater Kinderbereich zusätzlichen Komfort bietet. Die Gesamtfläche inklusive Pool beträgt 314,70 m², während die Grundstücksfläche 471 m² umfasst. Zur Immobilie gehören außerdem drei Stellplätze. Ausstattung Das Haus verfügt über eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Objekt, betrieben über eine Wärmepumpe, sowie über fünf Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. PVC Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Bauweise erfolgt mit Ziegel-Thermoblock, die Fassade ist mit 10 cm Dämmung ausgestattet. Als Bodenbeläge dienen Fliesen und Parkett, die Entwässerung ist an die Kanalisation angeschlossen, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant, der erwartete Energieausweis entspricht der Klasse A. Lage Zaton ist eine kleine Touristische Ortschaft, ideal für einen wahrhaften Urlaub und Entspannung von dem alltäglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten, Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, da. Die Sandstrände mit Schatten, gegeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, Kristall [hidden information] (Emporia d.o.o.) blaues Meer, und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen ist Zaton der ideale Urlaubsort für sie. Zaton ist ein attraktives Ziel für den Kauf von Immobilien am Meer , ideal sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen. 

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Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [hidden information]

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