Terreno Comercial En Venta El Batán Zapopan 2224 M2 Con 85m De Frente

Terreno Comercial en Venta de 2,224 m² con 85 m de Frente | Junto a Walmart El Batán, Zapopan

Invierta o posicione su marca en un punto de exposición comercial inigualable en Zapopan. Este extraordinario predio de 2,224 m2 se encuentra ubicado contiguo a Walmart El Batán, garantizando un aforo continuo y masivo tanto vehicular como peatonal.

Atributos Principales del Predio
• Frente Comercial Excepcional: 85 metros lineales sobre Prolongación Alcalde / Carretera a Saltillo, asegurando máxima visibilidad y presencia de marca.
• Superficie Estratégica: 2,224 $m^2$ con topografía regular, идеаl para optimizar costos de construcción e infraestructura.
• Certeza Jurídica Garantizada: Dictamen de Trazo, Usos y Destinos vigente (Exp. DTU-2025-2661) con subdivisión formalmente permitida.
• Vocaciones de Alto Retorno:
o Plaza Comercial / Strip Center con estacionamiento frontal sobre avenida.
o Proyecto Mixto: Comercio en niveles 1 y 2 + vivienda u oficinas en niveles 3 y 4.
o Auto-servicio / Tienda de conveniencia / Agencia automotriz o corporativo.

Ubicación y Conectividad Estratégica
• Ubicación exacta: Prol. Alcalde / Carretera a Saltillo, contiguo a Walmart El Batán, Zapopan, Jal.
• Vialidades principales: Conexión directa a Prol. Alcalde, Periférico Norte (Manuel Gómez Morín), Calzada Federalismo y Av. Patria. Excelente acceso a transporte masivo (Mi Macro Periférico).
• Zonas comerciales: Flujo cautivo con Walmart El Batán al costado, supermercados, bancos y comercio de alta densidad.
• Escuelas y universidades: Cercanía a centros escolares consolidados y a los campus universitarios CUCEA y CUCSH Belenes.
• Hospitales y servicios: A minutos de servicios médicos clave como el Hospital General de Zapopan y clínicas de especialidad.
• Entorno: Zona urbana consolidada de alta densidad demográfica y demanda comercial constante.

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