Neubau Einfamilienhaus Bei Gramatneusiedl – Modernes Wohnen Mit Garten Nahe Wien

Wohnen mit gutem Gefühl!

Dieses Raumwunder wird sie begeistern. In Wienerherberg bei Gramatneusiedl:

gebaut mit langjähriger Erfahrung und dem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Modernes Design, durchdachte Raumplanung und eine ruhige, naturnahe Lage – nur wenige Minuten von Wien. Hier entsteht Ihr Zuhause.

Wohnen mit Licht, Raum und Lebensqualität

Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnbereiche und holen die Natur ins Haus. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung – perfekt für entspannte Nachmittage auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder gesellige Sommerabende mit Freunden.

Nachhaltig und zukunftssicher wohnen.

• Photovoltaikanlage


• Luftwärmepumpe


• energieeffiziente Bauweise

Geringe Energie- und Betriebskosten von ca. 140 € monatlich bedeuten mehr finanzielle Freiheit.

Mediterranes Lebensgefühl nahe Wien

Wienerherberg bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Idylle und urbaner Nähe. Sie genießen Ruhe, ländliche Lebensqualität und Weitblick – und erreichen Wien dennoch in wenigen Minuten.

Eine Lage, die besonders Familien und Berufspendler überzeugt.

Alle Details auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 131,15 m² auf 2 Ebenen

Zimmer: 4 Zimmer – ideal für Familie, Home-Office, Hobby oder Gäste

Garten: großzügige ca. 133,99 m² –Südausrichtung

2 WC

2 Duschen

Abstellraum

Schrankraum

Technikraum

Luxus-Terrasse

2 PKW-Parkplätze direkt am Haus möglich 

Auf Wunsch: Gerätehütte ist bereits bewilligt

Geschlossenes Ambiente „Dorf im Dorf“-Charakter

Dieses Neubauprojekt verbindet Innovation mit Lebensqualität: mediterranes Flair, nachhaltig gebaut und stadtnah – ein Zuhause in einer angenehmen, ruhigen Umgebung, wo sich Familien wohlfühlen.

JETZT SPAREN:

Durch die hohe Wohnbauförderung

Investition: € 609.000,--

Unser Tipp: Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung, damit Sie Ihre Investition clever planen und ideal auf Ihre Lebenssituation abstimmen – unser Expertenteam begleitet Sie von der ersten Idee bis zur Vertragsunterzeichnung.

 

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