1060! Barnabitengasse! 2 Zimmer Mit Großer Terrasse In Top Lage Bei Der Mariahilferstraße Zum Kauf!

1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit Terrasse in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!

Zum Verkauf gelangt ein 2 Zimmer Rarität mit Terrasse mitten im 6. mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrassenfläche direkt in der beliebten Barnabitengasse, nahe Mariahilfer Straße und Neubaugasse in 1060 Wien. 

Ohne weite Wege ins pulsierende Leben der Stadt, kann man hier entweder mittels U3, U4, Bus, Rad oder zur Fuß alles erreichen.

Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Lift.

Perfekt geeignet für Singles, Paare und Urban Lovers, die es lieben mitten im Herzen der Stadt zu wohnen.

Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.

Aufteilung der Wohnung:

* Vorraum

* Wohnküche

* Terrasse

* Schlafzimmer

* Badezimmer 

* WC separat

Ausstattung

* Fliesen, Parkett

* Ausgestattete Einbau-Küche

* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper

* Vaillant Gas-Therme

Reprücklage per 1.1.26: ca. € 120.000

Sanierungsarbeiten oder größere Investitionen sind laut Protokoll der Hausverwaltung derzeit nicht geplant.

 

Monatliche Kosten: 

Betriebskosten dzt. netto: €  146,38  (zzgl. 10% USt) 

Lift BK netto:  € 31,82 (zzgl 10% Ust)

Rep Fonds € 69,33

Gesamtkosten inkl. BK  und USt: € 265,35

Kaufpreis: € 519.500.-

Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 

Bezug: ab sofort

Lage/Infrastruktur

Hervorragende Citylage! Sämtliche Nahversorger sowie trendige Restaurants und Cafes befinden sich vor der Haustür. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung

In wenigen Gehminuten erreicht man das Wiener U-Bahnnetz (U-Bahn-Station U3 Neubaugasse, U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse)

Buslinien 13A, 14A, und 57A unweit vom Gebäude  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.