Zweifamilienhaus + Praxis Perfekter Zustand Top Lage Auch Zum Vermieten!

Charmantes Zweifamilienhaus mit Praxis/Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten in Toplage 1140 Wien!

In markanter Ecklage bietet diese gepflegte Liegenschaft zwei eigenständige Wohnungen (ca. 98 m² & 155 m², jeweils über 2 Ebenen), ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal/Büro (ca. 72 m²) sowie ca. 74 m² Keller mit direktem Gartenzugang.

Highlights:

• Garten mit Pool & Terrasse, Parkmöglichkeit für 1–2 Autos am Grundstück


• Moderne Gasheizung (Viessmann, Bj. 2015), Ziegelmassivbau (1988)


• Renovierung 2023: Fassade erneuert, hochwertige Vinylböden, Wände gemalt, 1 Badezimmer komplett erneuert


• Neue, 3-fach verglaste Fenster im Geschäftslokal (2024)


• Kachelöfen in beiden Wohnungen


• Perfekt für Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen


• keine direkten Nachbarn

Top Lage: nur ca. 350 m zum Auhofcenter (Shopping, Gastro, Ärzte, Fitness, Kino), Nähe Bahnhof Weidlingau (S-Bahn nach Hütteldorf/Westbahnhof) & Busanbindung.

Ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.