Exklusive Altbauresidenz In Repräsentativer Innenstadtlage !

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Raumdimensionen, den klassischen Altbaucharakter sowie eine hochwertige, zeitlos-elegante Ausstattung. Aktuell wird das Objekt teilmöbliert angeboten und eignet sich ideal als exklusiver Hauptwohnsitz oder stilvolle Stadtresidenz.

Die repräsentative Wohnküche ist funktional wie ästhetisch auf höchstem Niveau konzipiert und mit Markengeräten von Miele ausgestattet. Hochwertige Materialien, klare Linien und intelligente Stauraumlösungen schaffen ein Ambiente, das sowohl modern als auch dauerhaft wertbeständig ist.

Der Wohnbereich besticht durch Großzügigkeit, Licht und eine ruhige, elegante Atmosphäre – perfekt für anspruchsvolle Gastgeber ebenso wie für private Rückzugsmomente. Edle Parkettböden und die harmonische Lichtführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das Badezimmer mit Dusche und Badewanne höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumstruktur. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

 

Objektdetails

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  Luxus-Etagenwohnung im Altbau

  
  


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  Baujahr: 1871

  
  


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  4. Obergeschoss | Lift vorhanden

  
  


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  Wohnfläche: ca. 120 m²

  
  


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  2 Zimmer

  
  


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  Kellerabteil: ca. 6 m²

  
  


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  Zustand: Vollmöbliert

  
  


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  Energieausweis: beauftragt.

  
  

 

Ausstattung & Komfort

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  Personenaufzug

  
  


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  Sicherheitseingangstüre WK1 III

  
  


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  Zweifach verglaste Fenster

  
  


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  Hochwertige Parkettböden

  
  


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  Integrierte Deckenbeleuchtung

  
  


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  Designküche mit Miele-Markengeräten

  
  


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  Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler

  
  


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  Waschmaschine & Trockner

  
  


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  Klimaanlage

  
  

 

Maklerfazit

Eine seltene Gelegenheit, klassische Architektur, urbane Bestlage und modernes Wohnniveau in einer Immobilie zu vereinen.

Diese Wohnung richtet sich an eine internationale, anspruchsvolle Klientel, die Wert auf Lage, Qualität und diskrete Exklusivität legt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um im Herzen Wiens eine komfortable, ganz nach Ihrem Geschmack gestaltete Wohnung oder Investitionsprojekt zu finden!

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52  zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Inmitten einer der elegantesten Lagen der Stadt, eingebettet zwischen renommierten Boutiquen, ausgewählten Cafés und historischer Architektur, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Sie liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1871 und verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.