Villa Contemporaine En Parfait État Avec Piscine

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d’entrée avec espace vestiaire intégré et toilette invités.
Séjour lumineux composé d’un salon de 29 m² ainsi que d’une salle à manger de 15 m².
Cuisine de 41 m² type Arte Life et coin à déjeuner avec accès à la terrasse couverte extérieure.
(électroménager type Miele et nombreux rangements : grand îlot central avec plan de travail en granit noir, large évier simple, taques de cuisson à induction, hotte aspirante encastrée, deux fours, un lave-vaisselle intégré, frigo/congélateur).
Un espace bureau fermé de 11 m².
Palier menant à l’étage de 15 m².

ETAGE (plancher flottant au sol)
Hall de nuit avec toilette (accès au grenier isolé au sol + pare-vapeur).
Chambre 1 de 15,50 m² avec rangement intégré et espace dressing de 5 m².
Chambre 2 de 15 m².
Chambre 3 de 12 m² avec placards sur mesure.
Chambre 4 de 12 m² avec placards sur mesure.
Salle de bains de 30 m² (deux meubles à vasque simple, baignoire et douche à l’italienne).

SOUS-SOLS
Garage en profondeur pour 2 à 3 voiture en enfilade, le tout ± 60 m² avec porte sectionnelle automatique.
Vide ventilé.

JARDIN ET ABORDS
Terrain de 7 ares 03 ca clôturé et sécurisé.
Orientation jardin avant et terrasse Sud.
Terrasse couverte type pergola de ± 10 m².
Belle terrasse en pierre naturelle de ± 85 m².
Nouvelle piscine type LC&DV de ± 3.5 x 7 m datant de 2024 (profondeur 1.30 m) avec un volet automatique à lames solaires.
Abri de jardin en bois comprenant la technique piscine ainsi que la pompe à chaleur extérieure pour le chauffage piscine ±16 m².
Luminaires de jardin.
Borne de recharge électrique type Arval.
Emplacements de parking avant pour 3 voitures.

REMARQUES
Surface habitable de ±224 m² + garage de ± 60 m².
Nouveaux panneaux photovoltaïques et onduleur type Solar Edge (30 unités) datant de 09/2019 (connectés pour l’électricité).
Nouvelle cuisine Arte Life datant de 03/2022.
Nouveaux châssis double vitrage pvc et porte automatique du garage type Nikal datant de 11/2022.
Nouvelle Chaudière au gaz type Vaillant VC356 + boiler 120 litres, datant de 05/2022.
Rénovation WC et douche de la salle de bain (Induscabel), 05/2019.
Dressing Arte life chambres, 01/2024 - Aménagement bureau Arte Life, 11/2023 - Placards hall & éclairage Arte Life, 01/2024.
Piscine LC&DV, 09/2024 avec pompe à chaleur.
Système d’alarme volumétrique.
Parlophone et vidéophone.
Eclairages extérieurs.
Domotique pour éclairage intérieur.
Compteur électrique intelligent.
Conformité électrique jusqu’en 2038.
Adoucisseur d’eau.
Maison raccordée aux égouts.
PEB : B - 129 kWh/m².an - Emissions spécifiques de CO2 : 20 kg CO2/m².an.
Informations données à titre informatif et non contractuelles.