Timeless Detached Residence Just A 5 Minute Walk From Vouliagmeni Beachδιαχρονική Μονοκατοικία, Μόλι

Located in one of the most privileged areas of Vouliagmeni, this detached residence combines generous living spaces, privacy, and immediate access to the sea.

The property extends over 600 sq.m. across four levels, on a 680 sq.m. plot, and bears the signature of a well-established architectural firm. It follows a timeless, minimalist design approach, defined by clean lines and a strong emphasis on functionality. White marble finishes, large openings, and the double-height living area enhance the flow of natural light and create a seamless connection with the outdoor space.

The ground floor is organized around an open reception area, where the main living room, dining area, and family lounge are clearly defined, offering comfort for everyday living as well as flexibility for entertaining. The separate kitchen, directly connected to the family area, supports the practical needs of a modern household. The layout follows a clear axis towards the garden and the pool, reinforcing the natural flow between indoor and outdoor living.
The first floor accommodates three bedrooms, two of which are spacious and share a bathroom, while the third features an en suite. The second floor is dedicated entirely to the master suite, including a walk-in closet, bathroom, jacuzzi, hammam, and a private balcony with open views over the surrounding pine area.
The lower level includes staff quarters with a bathroom and kitchenette, a gym, storage areas, and three parking spaces. All levels are connected via an internal elevator, ensuring ease of movement and everyday convenience.

The outdoor area is a key feature of the residence. The flat garden, finished with extensive marble surfaces, is arranged into distinct seating and dining areas, while the approximately 75 sq.m. swimming pool is positioned in direct visual and functional connection with the main living area. The overall layout creates a calm and protected environment, suitable for both daily use and entertaining.

Designed with a clear focus on comfort and functionality, the residence offers all the characteristics of a modern family home, combined with the feel of a private resort. The proximity to the sea, together with the quiet and protected garden, creates a balanced living environment aligned with the elevated lifestyle of the Athens Riviera.Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες στη Βουλιαγμένη, η ανεξάρτητη αυτή μονοκατοικία συνδυάζει ιδανικά άνετους χώρους, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε 600 τ.μ. σε τέσσερα επίπεδα, σε οικόπεδο 680 τ.μ., και φέρει την υπογραφή καταξιωμένου αρχιτεκτονικού γραφείου. Ακολουθεί μια διαχρονική, μινιμαλιστική αρχιτεκτονική προσέγγιση, με καθαρές γραμμές και έμφαση στη λειτουργικότητα. Το λευκό μάρμαρο, τα μεγάλα ανοίγματα και το διπλό ύψος στο σαλόνι ενισχύουν τη φυσική ροή φωτός και δημιουργούν άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο.

Το ισόγειο οργανώνεται γύρω από έναν ενιαίο χώρο υποδοχής, όπου το κύριο καθιστικό, η τραπεζαρία και το καθημερινό καθιστικό διατηρούν διακριτές ζώνες, εξασφαλίζοντας άνεση τόσο στην καθημερινή χρήση όσο και στη φιλοξενία. Η ανεξάρτητη κουζίνα, σε άμεση επικοινωνία με το καθημερινό καθιστικό, εξυπηρετεί απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η διάταξη ακολουθεί έναν καθαρό άξονα προς τον κήπο και την πισίνα, ενισχύοντας τη φυσική ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος.
Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο με κοινό μπάνιο, ενώ το τρίτο διαθέτει en suite. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί αποκλειστικά τη master σουίτα, με walk-in closet, μπάνιο, jacuzzi και χαμάμ, καθώς και ιδιωτικό μπαλκόνι με ανοιχτή θέα στην πευκόφυτη περιοχή.
Το υπόγειο περιλαμβάνει χώρο προσωπικού με μπάνιο και μικρή κουζίνα, γυμναστήριο, αποθηκευτικούς χώρους και τρεις θέσεις στάθμευσης, ενώ όλα τα επίπεδα της κατοικίας εξυπηρετούνται από εσωτερικό ανελκυστήρα, ενισχύοντας την άνεση και τη λειτουργικότητα στην καθημερινή χρήση.

Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί βασικό στοιχείο της κατοικίας. Ο επίπεδος κήπος, με εκτεταμένες μαρμάρινες επιφάνειες, οργανώνεται σε ζώνες καθιστικού και εξωτερικής τραπεζαρίας, ενώ η πισίνα επιφάνειας περίπου 75 τ.μ. τοποθετείται σε άμεση οπτική και λειτουργική σύνδεση με το σαλόνι. Η συνολική διαμόρφωση προσφέρει ένα ήρεμο και προστατευμένο περιβάλλον, ιδανικό για καθημερινή χρήση αλλά και φιλοξενία.

Σχεδιασμένη με σαφή προσανατολισμό στην άνεση και τη λειτουργικότητα, η κατοικία διαθέτει όλα τα χαρακτηριστικά μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας, με την αίσθηση ενός ιδιωτικού resort. Η εγγύτητα στη θάλασσα και ο ήσυχος, προστατευμένος κήπος δημιουργούν ένα περιβάλλον αναβαθμισμένης διαβίωσης, σε απόλυτη ισορροπία με την παραθαλάσσια ζωή της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Location: Vouliagmeni has long been the summer playground for elegant Europeans and the Athens Riviera’s most coveted address, with its sandy beaches, seaside restaurants, pine-clad hills, walking and biking routes alongside its waterfront promenade. It is just 20 km away from central Athens and an 8-minute drive to Glyfada for shopping, as well as to Athens’ only 18-hole golf course.

Unique features: Vouliagmeni is one of the most coveted pieces of real estate in Greece for its rocky shores, sandy beaches and luxury hotels such as the iconic Four Seasons Astir hotel. Vouliagmeni’s gorgeous lake and white sand beaches make it great for activities like swimming, sailing, and waterskiing. It is home to an exclusive marina and its waterfront is dotted with cafes and restaurants. It is ideal for families and those seeking a quiet, tranquil life in harmony with nature.

Accessibility: Vouliagmeni is well connected to the city center and the coast by bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Vouliagmeni is just a 25-minute drive away from the international airport.

Investment potential: Vouliagmeni has always been attractive to real estate investors for its priceless natural beauty and its rather limited offer of properties.Τοποθεσία: Η Βουλιαγμένη αποτελεί εδώ και πολλά χρόνια τον καλοκαιρινό προορισμό για τους κοσμοπολίτες Ευρωπαίους και την πιο πολυπόθητη τοποθεσία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με τις αμμώδεις παραλίες, τα παραθαλάσσια εστιατόρια, τους πευκόφυτους λόφους, τις πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές δίπλα στην παραλία. Απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας, και 8 λεπτά με το αυτοκίνητο από την αγορά της Γλυφάδας και από το μοναδικό γήπεδο γκολφ των 18 τρυπών.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βουλιαγμένη είναι μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην Ελλάδα για οικιστική επένδυση, με τις βραχώδεις ακτές της, τις αμμώδεις παραλίες και τα πολυτελή ξενοδοχεία όπως το μοναδικό Four Seasons Astir. Η πανέμορφη λίμνη της Βουλιαγμένης και οι παραλίες της, την καθιστούν ιδανική για δραστηριότητες όπως κολύμπι, ιστιοπλοΐα και θαλάσσιο σκι. Εκεί βρίσκεται η Astir Marina με τα μοναδικά καφέ και εστιατόρια στην προκυμαία της. Είναι ιδανικό προάστιο για οικογένειες και για όσους αναζητούν μια ήσυχη, γαλήνια ζωή σε αρμονία με τη φύση.

Προσβασιμότητα: Η Βουλιαγμένη συνδέεται πολύ καλά με το κέντρο της πόλης και την παραλιακή ακτογραμμή με λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά. Επίσης απέχει μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Βουλιαγμένη ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές ακινήτων εξαιτίας της ανεκτίμητης φυσικής ομορφιάς της, αλλά και της περιορισμένης προσφοράς σε ακίνητα.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, BBQ Area, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Open view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, BBQ Area, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Open view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private