Σύγχρονη Πολυτελής Βίλα Με Απόλυτη Ιδιωτικότητα Στη Βουλιαγμένηmodern Luxury Villa With Privacy In V

Σε μία από τις πιο αποκλειστικές και περιζήτητες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η εξαιρετική βίλα στη Βουλιαγμένη προσφέρει ένα σπάνιο επίπεδο ιδιωτικότητας, ασφάλειας και διακριτικής πολυτέλειας. Σχεδιασμένη ως ένα απόλυτα προσωπικό καταφύγιο, συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με το φυσικό φως και το μεσογειακό τοπίο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και κύρους.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 440 τ.μ., κατανεμημένη σε πολλαπλά επίπεδα, με προσεκτικά μελετημένη διάταξη που εξασφαλίζει λειτουργικότητα, ιδιωτικότητα και αρμονική σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
Το ισόγειο των 110 τ.μ. περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με σύγχρονη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικές διαμορφωμένες βεράντες και απομονωμένη πισίνα, ιδανική για χαλάρωση ή κομψές κοινωνικές συγκεντρώσεις.

Ο πρώτος όροφος των 100 τ.μ. φιλοξενεί δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά και ιδιωτικά μπαλκόνια, με ανεμπόδιστη θέα και άπλετο φυσικό φως. Ο δεύτερος όροφος καταλαμβάνεται εξ ολοκλήρου από την κύρια σουίτα 95 τ.μ., με πολυτελές μπάνιο, walk-in dressing room 14 τ.μ. και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα 19 τ.μ., προσφέροντας ένα πλήρως απομονωμένο επίπεδο προσωπικής άνεσης.

Στο κατώτερο επίπεδο των 133 τ.μ. βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένας εντυπωσιακός χώρος lounge 75 τ.μ., σχεδιασμένος ως πολυχρηστικός χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σε home cinema, χώρο ευεξίας, γυμναστήριο ή spa με σάουνα και cold plunge. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ιδιωτικό γκαράζ 110 τ.μ., πλήρως ενσωματωμένο στη δομή της κατοικίας, προσφέροντας άνεση, ασφάλεια και απόλυτη διακριτικότητα.

Η βίλα αποτελεί μέρος ενός κλειστού συνόλου μόλις τριών πολυτελών κατοικιών και περιβάλλεται από ανοιχτό φυσικό τοπίο, εξασφαλίζοντας πλήρη προστασία από τα βλέμματα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση από τις παραλίες, τις μαρίνες, τα εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και τα κορυφαία resorts της Βουλιαγμένης.

Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση κατοικίας και επένδυσης, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής, ιδιωτικότητα και διαχρονική αξία στον πιο εκλεκτό παραθαλάσσιο προορισμό της Ελλάδας.
*Διαθέσιμο Q4 2027Located in one of the most exclusive and sought-after areas of the Athenian Riviera, this exceptional villa in Vouliagmeni offers a rare level of privacy, security, and understated luxury. Designed as a fully private retreat, it seamlessly combines contemporary architecture with natural light and the Mediterranean landscape, creating an environment of tranquility and prestige.

The residence spans a total of 440 sq.m. across multiple levels, thoughtfully arranged to ensure functionality, privacy, and a harmonious connection between indoor and outdoor spaces.
The ground floor of 110 sq.m. features an open-plan living and dining area with a high-spec modern kitchen, opening directly onto private landscaped terraces and a secluded swimming pool, perfect for relaxation or elegant social gatherings.

The first floor of 100 sq.m. hosts two spacious bedrooms with en-suite bathrooms and private balconies, offering unobstructed views and abundant natural light. The second floor is dedicated entirely to the master suite of 95 sq.m., with a luxurious bathroom, 14 sq.m. walk-in dressing room, and direct access to a private 19 sq.m. terrace, providing a fully secluded level of personal comfort.

The lower level of 133 sq.m. includes two additional bedrooms and an impressive 75 sq.m. lounge area, designed as a versatile space that can be adapted into a home cinema, wellness area, gym, or spa with sauna and cold plunge. The property also includes a 110 sq.m. private garage, fully integrated into the structure of the villa, offering convenience, security, and complete discretion.

The villa is part of an intimate complex of just three luxury residences and is surrounded by open natural landscapes, ensuring total privacy while maintaining immediate access to the beaches, marinas, fine dining restaurants, and premier resorts of Vouliagmeni.

This is a rare residential and investment opportunity, designed for those seeking a high standard of living, privacy, and lasting value in the most prestigious coastal destination in Greece.
*Available Q4 2027

Σκαρφαλωμένοι πάνω από την περίφημη ακτογραμμή της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι λόφοι της Βουλιαγμένης αποτελούν ένα από τα πλέον αποκλειστικά και εκλεπτυσμένα οικιστικά περιβάλλοντα της Ελλάδας. Αυτός ο υπερυψωμένος θύλακας χαρακτηρίζεται από τη φυσική του ομορφιά, την ιδιωτικότητα και την ανεμπόδιστη θέα στα κρυστάλλινα νερά του Σαρωνικού Κόλπου. Το ήπια διαμορφωμένο ανάγλυφο, με πεύκα και αυθεντική μεσογειακή βλάστηση, συνθέτει ένα γαλήνιο τοπίο διαχρονικής και αβίαστης κομψότητας.
Από την ανατολή έως τη δύση του ήλιου, η περιοχή λούζεται από εξαιρετικό φυσικό φως, με χρυσαφένια απογεύματα και μαγευτικά χρώματα στο ηλιοβασίλεμα που ενισχύουν το αίσθημα ηρεμίας και πολυτέλειας. Οι λόφοι προσφέρουν έναν σπάνιο συνδυασμό απομόνωσης και άμεσης πρόσβασης, αποτελώντας ένα ήσυχο καταφύγιο μόλις λίγα λεπτά από την παραλία της Βουλιαγμένης, τη Μαρίνα Αστέρα και το ζωντανό πολιτιστικό κέντρο της Αθήνας. Προσεκτικά σχεδιασμένοι δρόμοι και διακριτικές κατοικίες ενσωματώνονται αρμονικά στο τοπίο, διατηρώντας τη φυσική μορφολογία και εξασφαλίζοντας τη μέγιστη ιδιωτικότητα.
Γνωστοί για τον αποκλειστικό τους χαρακτήρα, τη χαμηλή οικιστική πυκνότητα και την πανοραμική θέα στη θάλασσα, οι λόφοι της Βουλιαγμένης προσελκύουν απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν διακριτική πολυτέλεια, ασφάλεια και έναν προνομιακό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία αυτή ενσαρκώνει την ουσία της υψηλής μεσογειακής διαβίωσης, όπου η κομψότητα, η φύση και η εγγύτητα σε παγκόσμιας κλάσης παροχές συνυπάρχουν σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς ακινήτων της Ευρώπης. Perched above the prestigious coastline of the Athens Riviera, the hills of Vouliagmeni represent one of the most exclusive and refined residential settings in Greece. This elevated enclave is defined by its natural beauty, privacy, and uninterrupted views across the crystalline waters of the Saronic Gulf. Gently sloping terrain, adorned with pine trees and native Mediterranean flora, creates a serene landscape that feels both timeless and effortlessly elegant.
From sunrise to sunset, the area is bathed in exceptional natural light, with golden afternoons and captivating dusk skies that enhance the sense of calm and luxury. The hills provide a rare combination of seclusion and accessibility, offering a peaceful retreat just minutes from Vouliagmeni Beach, Astir Marina, and the vibrant cultural heart of Athens. Carefully designed roads and discreet residences are seamlessly integrated into the landscape, preserving the natural contours and ensuring maximum privacy.
Renowned for its exclusivity, low-density development, and commanding sea views, the Vouliagmeni hills attract discerning buyers seeking understated luxury, security, and a privileged coastal lifestyle. This location embodies the essence of premium Mediterranean living, where elegance, nature, and proximity to world-class amenities converge in one of Europe’s most sought-after real estate destinations.

Built-in wardrobe, Vastu Compliant, Seperate sanitary facilities, Built-in kitchen, Built-in cupboards, Study, BBQ Area, Garden irrigation, Ducted air-conditioned, Green view, Mountain view, Yes, heated, outdoor, PrivateBuilt-in wardrobe, Vastu Compliant, Seperate sanitary facilities, Built-in kitchen, Built-in cupboards, Study, BBQ Area, Garden irrigation, Ducted air-conditioned, Green view, Mountain view, Yes, heated, outdoor, Private