Σύγχρονη Πολυτελής Μονοκατοικία Στη Βουλιαγμένη I Ready To Move In Luxury Detached Residence In Vouli

Σε μία από τις πιο προνομιακές οικιστικές περιοχές της Βουλιαγμένης και σε απόσταση μόλις 1.500 μέτρων από το παραλιακό μέτωπο, αυτή η σύγχρονη μονοκατοικία προσφέρει ένα εξαιρετικό επίπεδο διαβίωσης και διακριτικής πολυτέλειας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 735 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συνολικού εμβαδού 438 τ.μ., με σχεδιασμό που δίνει έμφαση στην ιδιωτικότητα, τη minimal αισθητική και τη λειτουργικότητα.

Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο υποδοχής με καθιστικό και τραπεζαρία, μία ευρύχωρη σύγχρονη κουζίνα και ένα μπάνιο επισκεπτών. Ανεβαίνοντας στον δεύτερο όροφο, συναντάμε το κυρίως υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και walk-in closet, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που εξυπηρετούνται από ένα μπάνιο.

Το ισόγειο, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού, μία κουζίνα, wine cellar, ένα υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, έναν επιπλέον χώρο κατάλληλο για ξενώνα, γραφείο ή γυμναστήριο, καθώς και ένα ακόμη μπάνιο.

Οι εξωτερικοί χώροι αναπτύσσονται μπροστά και πίσω από την κατοικία, με διαμορφωμένους κήπους, χώρους καθιστικού και BBQ, ενώ τα φυτεμένα δώματα στα μπαλκόνια ενισχύουν την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον.

Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ με πρόσβαση σε όλους τους ορόφους, δύο αποθήκες, καθώς και στεγασμένο χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα, ενώ έχει αποτελέσει αντικείμενο πλήρους ανακατασκευής και αρχιτεκτονικού επανασχεδιασμού από γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο το 2026.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
• Ενεργειακή κλάση Α
• Θερμοπρόσοψη 8 εκ.
• Αντλία θερμότητας
• Σύστημα κλιματισμού VRV
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου
• Συστήμα συναγερμού
• Προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων

Πρόκειται για μία κατοικία διακριτικής πολυτέλειας, σύγχρονου σχεδιασμού και εξαιρετικής τοποθεσίας, που συνδυάζει αρχιτεκτονική αρτιότητα, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και έναν σύγχρονο τρόπο ζωής σε απόλυτη ισορροπία με το φυσικό περιβάλλον. Μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ποιότητα, ιδιωτικότητα και διαχρονική αξία σε έναν από τους πλέον περιζήτητους προορισμούς της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Located in one of the most prestigious residential areas of Vouliagmeni, just 1,500 meters from the seafront, this contemporary detached residence offers an exceptional standard of living and discreet luxury on the Athenian Riviera.

The property is set on a 735 sq.m. plot and is developed across three levels, with a total surface area of 438 sq.m. Its design emphasizes privacy, minimal aesthetics and functionality.

The first floor features a bright, open-plan reception area with living and dining spaces, a spacious modern kitchen and a guest bathroom. On the second floor, the residence features a primary bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, along with two additional bedrooms sharing one bathroom.
The ground floor, with direct access to the garden and swimming pool, offers a generous living area, a kitchen, wine cellar, a bedroom with en-suite bathroom, a flexible space adaptable to guest, office or gym use, as well as one more bathroom.

Outdoor areas extend to both the front and rear of the residence, featuring landscaped gardens, outdoor seating areas and BBQ facilities, while planted terraces enhance privacy and strengthen the connection with the natural surroundings.

The residence is equipped with an internal elevator serving all levels, two storage rooms, and two covered parking spaces. It has undergone a complete reconstruction and architectural redesign by a renowned architectural firm in 2026.

Additional features include:
• Energy Class A
• 8 cm thermal insulation façade
• Heat pump system
• VRV air conditioning system
• Thermally broken aluminum frames
• Alarm system
• Pre-installation for electric vehicle charging

This property represents a refined expression of contemporary living in an exceptional location, combining architectural excellence, high construction standards and a modern lifestyle in harmony with the natural environment. An outstanding residential proposition for those seeking quality, privacy and long-term value in one of the most sought-after destinations of the Athenian Riviera.

Τοποθεσία: Η Βουλιαγμένη αποτελεί εδώ και πολλά χρονιά τον καλοκαιρινό προορισμό για τους κοσμοπολίτες Ευρωπαίους και την πιο πολυπόθητη τοποθεσία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με τις αμμώδεις παραλίες, τα παραθαλάσσια εστιατόρια, τους πευκόφυτους λόφους, τις πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές δίπλα στον παραλιακό δρόμο. Απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα από την κέντρο της Αθήνα και 8 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Γλυφάδα για ψώνια, καθώς και το μοναδικό γήπεδο γκολφ των 18 τρυπών της Γλυφάδας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βουλιαγμένη είναι μία από τα πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην Ελλάδα για οικιστική επένδυση, με τις βραχώδεις ακτές της, τις αμμώδεις παραλίες και τα πολυτελή ξενοδοχεία όπως το μοναδικό ξενοδοχείο Four Seasons Astir. Η πανέμορφη λίμνη της Βουλιαγμένης και οι λευκές αμμώδης παραλίες το καθιστούν ιδανικό για δραστηριότητες όπως κολύμπι, ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σκι. Εκεί βρίσκεται η αποκλειστική Astir μαρίνα με τα μοναδικά καφέ και εστιατόρια στην προκυμαία της. Είναι ιδανική για οικογένειες και για όσους αναζητούν μια ήσυχη, γαλήνια ζωή σε αρμονία με τη φύση.

Προσβασιμότητα: Η Βουλιαγμένη συνδέεται πολύ καλά με το κέντρο της πόλης και την παραλιακή ακτογραμμή με λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά. Το Καβούρι απέχει μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Βουλιαγμένη ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακινήτων εξαιτίας της ανεκτίμητης φυσικής ομορφιάς του αλλά και μάλλον εξαιτίας της περιορισμένης προσφοράς που υπάρχει σε ακίνητα. Location: Vouliagmeni has long been the summer playground for elegant Europeans and the Athens Riviera’s most coveted address, with its sandy beaches, seaside restaurants, pine-clad hills, walking and biking routes alongside its waterfront promenade. It is just 20 kms away from central Athens and an 8-minute drive to Glyfada for shopping, as well as to Athens’ only 18-hole golf course.

Unique features: Vouliagmeni is one of the most coveted pieces of real estate in Greece for its rocky shores, sandy beaches and luxury hotels such as the iconic Four Seasons Astir hotel. Vouliagmeni’s gorgeous lake and white sand beaches make it great for activities like swimming, sailing, and waterskiing. It is home to an exclusive marina and its waterfront is dotted with cafes and restaurants. It is ideal for families and those seeking a quiet, tranquil life in harmony with nature.

Accessibility: Vouliagmeni is well connected to the city center and the coast by bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Vouliagmeni is just a 25-minute drive away from the international airport.

Investment potential: Vouliagmeni has always been attractive to real estate investors for its priceless natural beauty and its rather limited offer of properties.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, BBQ Area, Ducted air-conditioned, Green view, Open view, Mountain view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Appliances, BBQ Area, Ducted air-conditioned, Green view, Open view, Mountain view, Yes, outdoor, Private