Superb Contemporary Villa In A Private And Secure Estate

Co-exclusive listing – Villette-d’Anthon, 30 minutes from Lyon. Superb contemporary villa built in 2020, offering 360 sqm of living space, located within a private and secure estate of several hectares with a lake, swimming pool, sports courts and pétanque area.
The villa is set on a landscaped plot of 1,430 sqm and offers generous volumes and high-end features. On the ground floor, it comprises a large entrance hall and a beautiful 110 sqm living area arranged around a bright living room with a 3,000-litre aquarium, as well as a high-quality open-plan kitchen opening onto a pleasant summer terrace.
The night area includes 7 bedrooms, including a principal suite with bathroom and dressing room, benefiting from a private terrace with jacuzzi, as well as 2 offices, 1 games room, 1 separate bathroom and 2 shower rooms.
The outdoor areas have been designed to offer various relaxation spaces, including an infinity pool, a koi pond, a barbecue area and a landscaped garden planted with century-old olive trees.
Facilities and amenities include geothermal heating, excellent energy performance, alarm system, video surveillance, laundry room and a large 70 sqm garage.
Schools, local shops and the Golf Club de Lyon are 5 minutes away. The airport and TGV station can be reached in 12 minutes.

Co-exclusivité – Villette d’Anthon, 30 min de Lyon. Superbe villa contemporaine de 2020 d’une surface 361 m² habitables ( 433m² au sol) au sein d’un domaine privé et sécurisé de plusieurs hectares avec un étang, une piscine, terrains de sport et pétanque. La villa est édifiée sur une parcelle paysagée de 1430m² et offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée , une grande entrée, un magnifique espace de vie de 110m² organisés autour d’un séjour lumineux avec Home cinéma et une cuisine américaine de standing avec aquarium de 3000L, 1 cellier, le tout ouvrant une sur belle terrasse d’été. Côté nuit, 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing bénéficiant d’une terrasse privative avec jacuzzi, 2 bureaux , 1 salle de jeux, 1 salle de bain indépendante et 2 salles d’eau. Les extérieurs ont été aménagés pour offrir différents espaces de détente, avec une piscine à débordement, un bassin à carpes, un espace barbecue couvert, un jardin paysager agrémenté d’oliviers centenaires. Equipements et installations de très bonne qualité : système de chauffage par géothermie (excellente performance énergétique - Classification B), BSO, alarme, vidéosurveillance, sonorisation. Une buanderie et un grand garage de 70m² complète ce bien. Ecoles, commerces à proximité, Golf Club de Lyon à 6min, l’aéroport Lyon Saint Exupéry et la gare TGV sont accessibles en 15 minutes.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/