Les Hauts De Vaugrenier Luxury 4/5 Room Villa With Swimming Pool And Jacuzzi

In the heart of the prestigious gated community of Hauts de Vaugrenier in Villeneuve-Loubet, discover this magnificent single-story villa of approximately 130 m², completely renovated with luxurious amenities. The villa offers a beautiful living area with a contemporary kitchen opening onto the dining room, a TV lounge, and an office space. The sleeping area comprises a master suite and two additional bedrooms, each with its own shower room and toilet. Outside, the meticulously landscaped 650 m² garden unfolds around an elegant terrace, a swimming pool, and an adjoining jacuzzi. Several harmoniously arranged spaces create a true haven of tranquility and conviviality, offering a privileged setting to fully enjoy the gentle lifestyle of the French Riviera. Air conditioning, a laundry room, ample storage, and parking in front of the villa complete the amenities. A PRIVILEGED LIVING ENVIRONMENT Sale price 1,990,000 Agency fees: 5.29% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 1,890,000

Im Herzen der exklusiven Wohnanlage Hauts de Vaugrenier in Villeneuve-Loubet erwartet Sie diese prächtige, ca. 130 m² große, ebenerdige Villa, die komplett renoviert wurde und mit luxuriöser Ausstattung aufwartet. Die Villa bietet einen wunderschönen Wohnbereich mit einer modernen Küche, die sich zum Esszimmer hin öffnet, eine TV-Lounge und einen Arbeitsbereich. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite und zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Der sorgfältig angelegte, 650 m² große Garten umgibt eine elegante Terrasse, einen Swimmingpool und einen angrenzenden Whirlpool. Mehrere harmonisch gestaltete Bereiche schaffen eine wahre Oase der Ruhe und Geselligkeit und bieten den idealen Rahmen, um den entspannten Lebensstil der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen. Klimaanlage, ein Hauswirtschaftsraum, großzügiger Stauraum und ein Parkplatz vor dem Haus runden die Ausstattung ab. EIN PRIVILEGIERTES WOHNUMFELD Verkaufspreis 1.990.000 Maklergebühren: 5,29 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Preis ohne Maklergebühren: 1.890.000

Au cur du prestigieux domaine gardé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 130 m², entièrement rénovée avec de luxueuses prestations.

La villa offre une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, un salon TV et un espace bureau.

La partie nuit se compose d’une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de doiuche avec WC.

À l’extérieur, le jardin paysager de 650 m², soigneusement complanté, se déploie autour d’une élégante terrasse, d’une piscine et de son jacuzzi attenant. Plusieurs espaces harmonieusement aménagés composent un véritable écrin de quiétude et de convivialité, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne..

Climatisation, buanderie, nombreux rangements et stationnement devant la villa complètent les prestations.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Prix de vente 1 990 000 Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 890 000  Surface CARREZ : 126.97 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 258 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY [hidden information]
Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 890 000  Prix de vente 1 990 000
Selon l’article [hidden information].5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
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Prix de vente 1 990 000 Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 890 000  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 258 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/