Terreno En Venta Simbron 4200 En Villa Devoto

VENTA DE TERRENO EN VILLA DEVOTO  SIMBRÓN 4200 PLANOS APROBADOS

Oportunidad para desarrolladores e inversores: lote con proyecto registrado, en una ubicación residencial de Villa Devoto.

Se ofrece a la venta terreno de 12 x 38 metros, con un proyecto edilicio de importante escala, pensado para el desarrollo de un emprendimiento residencial.

Una alternativa para quienes buscan avanzar sobre un proyecto ya elaborado, con planos registrados, y evaluar su potencial constructivo y comercial.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Ubicación: Simbrón 4200, Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Medidas: 12 m de frente x 38 m de fondo.
Superficie del lote: 456 m².

PROYECTO EDILICIO

El terreno cuenta con proyecto registrado, con planos aprobados, que contempla:

Subsuelo.
Planta baja y desarrollo de 7 pisos.
Azotea.

Superficies estimadas del proyecto:

Superficie construible aproximada 2.600 m² 
Superficie vendible aproximada 1.800 m² 

PLUSVALÍA

Plusvalía estimada: USD 65.000.

Sujeto a la verificación de su liquidación y condiciones aplicables.

UNA PROPUESTA PARA DESARROLLAR

Por sus dimensiones, su ubicación en Villa Devoto y la existencia de un proyecto registrado, esta propiedad está orientada a desarrolladores que buscan evaluar una nueva inversión inmobiliaria con una propuesta edilicia previamente proyectada.

La superficie construible y la superficie vendible informadas son aproximadas y deberán verificarse junto con la documentación técnica y urbanística correspondiente.

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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”