Venta De Lote Zonificación Usam Para Desarrollo En Villa Del Parque

Lote para desarrollo residencial con potencial para PB + 5 pisos + 2 retiros, ubicado en una de las zonas más consolidadas de Villa del Parque.

Este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan generar un proyecto de escala media en un barrio con demanda sostenida, excelente conectividad y escasez de tierra disponible.

Cuenta con:

- Superficie total de 271 m².
- Frente de 8,75 metros.
- Fondo de 31 metros.
- Zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media).
- Altura máxima permitida de 17,20 metros.

Su encuadre urbanístico permite desarrollar un edificio de aproximadamente planta baja, cinco pisos y dos retiros, sujeto a la aprobación y desarrollo del proyecto definitivo. Esto lo convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan maximizar el potencial constructivo dentro de CABA.

Entre sus diferenciales se destacan:
- Lote apto para desarrollo residencial.
- Barrio con alta demanda habitacional.
- Excelente conectividad y accesibilidad.
- Factibilidad urbanística ya analizada.

Su ubicación es uno de los principales activos del proyecto, encontrándose próximo a:

- Av. Nazca.
- Av. San Martín.
- Centro comercial de Villa del Parque.
- Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín.

La combinación entre normativa favorable, ubicación consolidada y demanda residencial convierte a este lote en una excelente alternativa para desarrolladores que buscan un producto con buena absorción comercial.

Una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan tierra en Villa del Parque con potencial constructivo, ubicación estratégica y demanda comprobada.

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