Property With 3 Gîtes – Dordogne Golden Triangle

Property with 3 Gîtes Dordogne Golden Triangle
Ideally located in the heart of the Golden Triangle, formed by the châteaux of Beynac, Castelnaud, and Marqueyssac, this property offers a unique and highly sought after setting, perfect for a tourism business or a family project.
Main House approx. 284 m²
The main residence includes a spacious and bright 62 m² living room, a ground floor bedroom with a large en suite shower room, and a utility room. An independent entrance leads to a ground floor kitchenette and two additional bedrooms upstairs, offering the possibility of a private area or extra accommodation.
Three Independent Gîtes
Each gîte includes: Ground floor: a living area with open kitchen, lounge, and a bathroom with WC First floor: two bedrooms Outside: a private terrace opening onto the garden
These accommodations offer excellent rental potential in one of the most desirable areas of the Périgord Noir.
Indoor Pool 143 m²
A rare feature: a large indoor swimming pool, ideal for extending the tourist season and providing comfort for guests.
Workshop approx. 120 m²
A spacious workshop completes the property, perfect for storage, creative activities, or additional development depending on your needs.

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Propriété avec 3 gîtes
Triangle d’Or de la Dordogne
Idéalement située au cur du triangle d’or formé par les châteaux de Beynac, Castelnaud et Marqueyssac, cette propriété offre un cadre unique et recherché, parfait pour une activité touristique ou un projet familial.
La maison principale 284 m² environ.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 62 m², d’une chambre de plain-pied avec une grande salle d’eau attenante, ainsi que d’une buanderie.
Un accès indépendant mène à une kitchenette en rez-de-chaussée et à deux chambres à l’étage, permettant d’envisager un espace privatif ou un logement supplémentaire.
Trois gîtes indépendants
Chaque gîte propose :
Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec cuisine ouverte, salon, salle de bain avec WC
À l’étage : deux chambres
À l’extérieur : une terrasse privative ouvrant sur le jardin
Ces hébergements offrent un excellent potentiel locatif dans l’un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir.
Piscine intérieure 143 m²
Un atout rare : une vaste piscine intérieure, idéale pour prolonger la saison touristique et offrir un confort aux occupants.
Atelier 120 m² environ
Un grand atelier complète l’ensemble, parfait pour du stockage, un espace de création ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS [hidden information]

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial.
Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27424
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/