Unimproved Land Vardaris Lahanokipi

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΤΡΙΦΑΤΣΟ ΕΠΙ ΤΗΣ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ 1414m² ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 4,2

Σε κομβικό σημείο της Θεσσαλονίκης επί της Μοναστηρίου με πρόσοψη σε 3 δρόμους, στον Βαρδάρη, διατίθεται προς πώληση προνομιακό οικόπεδο εντός σχεδίου, 1414τ.μ. με συντελεστή δόμησης 4,2
Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, διαμπερές, γωνιακό και τρίφατσο, με εξαιρετική προβολή και πρόσοψη επί της οδού Μοναστηριού.
Βασικά Χαρακτηριστικά
• Συντελεστής Δόμησης: 4,2
• Συντελεστής Κάλυψης: 60%
• Δυνατότητα δόμησης: έως και περίπου 6.000 τ.μ. μαζί με τα bonus
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 32 μ.
• Εντός σχεδίου πόλεως
• Άρτιο & οικοδομήσιμο
• Επίπεδο
• Γωνιακό – τρίφατσο – διαμπερές
• Πρόσοψη επί Μοναστηρίου, Οδυσσέως και Ενωτικών
• Δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης

Χάρη στα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, τη μεγάλη δυνατότητα δόμησης και τη στρατηγική του θέση, το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη.
Κατά το πλήρες περιεχόμενο του άρθρου 4 του Π.Δ. 59/2018 επιτρέπονται:
(1) Κατοικία.
(2) Κοινωνική πρόνοια.
(3) Εκπαίδευση (καθορισμός θέσης από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο).
(4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (κατηγορίες Α1, Α2, Β1, Δ, Ε1).
(5) Θρησκευτικοί χώροι.
(6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
(7) Διοίκηση.
(8) Περίθαλψη.
(9) Χώροι συνάθροισης κοινού/ Συνεδριακά κέντρα.
(10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών.
(11) Γραφεία/ Κέντρα έρευνας/ Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων.
(12) Εστίαση.
(13) Αναψυκτήρια.
(14) Αναψυχή Κέντρα διασκέδασης.
(15) Τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές
τουριστικές επιχειρήσεις
(16.1) Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης,
μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων.
(20) Αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι 500 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης.
Δεν επιτρέπονται οι αποθήκες με κωδικό δραστηριότητας 20.1. Ειδικά για τις
φαρμακαποθήκες, η μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης ανέρχεται σε 1.500 τ.μ.
(22) Επαγγελματικά εργαστήρια μέχρι 500 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά
γήπεδο ή οικόπεδο.
(26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.
(27) Κέντρα Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο. Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.).
(30) Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα κοινή υπουργική απόφαση
18485/26-4-2017 ΦΕΚ Β’ 1412). Επιτρέπονται μόνο Γωνιές ανακύκλωσης.
(45) Χώροι διεξαγωγής τεχνικών-ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων.
Μία επενδυτική πρόταση με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε περιοχή της Θεσσαλονίκης με έντονη αστική και επενδυτική δραστηριότητα.
Τιμή Πώλησης: €8.500.000
Για περισσότερες πληροφορίες και πλήρη στοιχεία του ακινήτου:
KW North | Keller Williams Greece & Cyprus
Τηλ.: [hidden information]
Email: [hidden information]