Brand New, Terrace, Pool, Parking And Storage Vivienda A Estrenar, Con Vistas, Piscina, Parking Y Tra

Elegant 175 m² home designed for those who value comfort, privacy, and excellence in every detail. Its perfectly balanced layout offers four spacious bedrooms, two full bathrooms, and a separate laundry area, combining functionality and sophistication.

The property is delivered fully equipped with high-end appliances and an advanced home automation system that intuitively controls lighting, climate, and electric blinds. All rooms feature tilt-and-turn windows with micro-ventilation, promoting natural cross-ventilation and a consistently healthy indoor environment.

The Airzone climate control system, independently zoned by room, ensures a personalized experience year-round, adapting to the preferences of each member of the household.

The building’s contemporary architecture stands out for its ventilated natural-stone façade, providing not only a distinguished aesthetic but also excellent thermal and acoustic insulation.

The communal areas elevate the residential experience to another level: an indoor pool that can be opened in summer, an elegant solarium, fully equipped changing rooms, and spaces designed for wellbeing and relaxation.

The property includes a large parking space in a prime location, adapted and pre-installed for an electric vehicle, as well as bicycle space and a private storage room in the basement.

Set on the front line, it enjoys unobstructed views and carefully designed soundproofing that guarantees absolute tranquility in a select setting.

The building also has a communal terrace equipped with a video-surveillance system, intended for drying large-format garments.

Detailed floor plans and a specifications and finishes report are available for a comprehensive understanding of the property. Elegante vivienda de 175 m² diseñada para quienes valoran el confort, la privacidad y la excelencia en cada detalle. Su distribución, perfectamente equilibrada, ofrece cuatro amplias habitaciones, dos baños completos y una zona de lavandería independiente, integrando funcionalidad y sofisticación.

La propiedad se entrega completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y un avanzado sistema de domótica que permite controlar de forma intuitiva la iluminación, climatización y persianas eléctricas. Todas las estancias cuentan con ventanas oscilobatientes con microventilación, favoreciendo una ventilación cruzada natural y un ambiente siempre saludable.

El sistema de climatización Airzone, independiente por estancias, garantiza una experiencia personalizada durante todo el año, adaptándose a las preferencias de cada miembro del hogar.

El edificio, de arquitectura contemporánea, destaca por su fachada ventilada en piedra natural, que aporta no solo una estética distinguida, sino también un excelente aislamiento térmico y acústico.

Las zonas comunes elevan la experiencia residencial a otro nivel: piscina cubierta practicable en verano, elegante solárium, vestuarios completamente equipados y espacios diseñados para el bienestar y la desconexión.

La propiedad incluye una amplia plaza de garaje en ubicación privilegiada, adaptada y con preinstalación para vehículo eléctrico, además de espacio para bicicletas y trastero privado en sótano.

Situada en primera línea, disfruta de vistas despejadas y una cuidada insonorización que garantiza tranquilidad absoluta en un entorno selecto.

El edificio dispone asimismo de una terraza comunitaria equipada con sistema de videovigilancia, destinada al tendido de prendas de gran formato.

Se encuentran disponibles planos detallados y memoria de calidades para un conocimiento exhaustivo de la propiedad. Elegante Wohnung mit 175 m², konzipiert für Menschen, die Komfort, Privatsphäre und Exzellenz bis ins Detail schätzen. Die perfekt ausgewogene Raumaufteilung bietet vier großzügige Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Waschraum und verbindet Funktionalität mit Raffinesse.

Die Immobilie wird vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem fortschrittlichen Smart-Home-System übergeben, das die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und elektrischen Rollläden ermöglicht. Alle Räume verfügen über Dreh-Kipp-Fenster mit Mikroventilation, die eine natürliche Querlüftung begünstigen und jederzeit ein gesundes Raumklima schaffen.

Das Airzone-Klimasystem mit raumweiser, unabhängiger Regelung gewährleistet ganzjährig ein personalisiertes Wohnerlebnis und passt sich den Vorlieben jedes Haushaltsmitglieds an.

Das Gebäude in zeitgenössischer Architektur besticht durch seine hinterlüftete Natursteinfassade, die nicht nur eine distinguierte Ästhetik, sondern auch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.

Die Gemeinschaftsbereiche heben das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau: ein überdachter Pool, der im Sommer geöffnet werden kann, ein elegantes Solarium, vollständig ausgestattete Umkleiden sowie Bereiche für Wohlbefinden und Entspannung.

Zur Immobilie gehört ein großzügiger Stellplatz in privilegierter Lage, barrierefrei und mit Vorinstallation für ein Elektrofahrzeug, zudem Fahrradstellfläche und ein privater Abstellraum im Untergeschoss.

In erster Reihe gelegen, genießt sie freie Ausblicke und eine sorgfältige Schalldämmung, die absolute Ruhe in einem exklusiven Umfeld garantiert.

Das Gebäude verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Terrasse mit Videoüberwachungssystem, vorgesehen zum Aufhängen großformatiger Wäschestücke.

Detaillierte Grundrisse und eine Baubeschreibung/Ausstattungs- und Qualitätsbeschreibung sind für eine umfassende Kenntnis der Immobilie verfügbar.

Avenida de Francia is part of the Penya-Roja district, a well-established and exclusive neighborhood in the city of Valencia, within the Camins al Grau district. It is located in the southeast of the city and borders Camí Fondo and La Creu del Grau to the north, Grao to the east, La Punta, the City of Arts and Sciences and Monteolivete to the south, and Mestalla to the west. As for the surroundings, it offers a wide range of restaurants, schools, nurseries, pharmacies, shopping centers such as “El Corte Inglés” and “Aqua”, public transport, hotels, and many other services, making it one of the most sought-after areas to live. La Avenida de Francia se encuentra integrada en el distrito de Penya-Roja, un barrio consolidado y exclusivo de la ciudad de Valencia, perteneciente al distrito de Camins al Grau. Está situado al Sudeste de la ciudad y limita al Norte con Camí Fondo y La Creu del Grau, al Este con Grao, al Sur con La Punta, Ciudad de las Artes y las Ciencias y Monteolivete y al Oeste con Mestalla. En cuanto al entorno, cuenta con una gran oferta en restauración, colegios, guarderías, farmacias, centros comerciales como “El Corte Inglés”, “Aqua”, transporte público, hoteles y un largo etc. de servicios que la convierten en una de las zonas más solicitadas para vivir. Die Avenida de Francia liegt im Stadtteil Penya-Roja, einem etablierten und exklusiven Viertel der Stadt Valencia, das zum Bezirk Camins al Grau gehört. Sie befindet sich im Südosten der Stadt und grenzt im Norden an Camí Fondo und La Creu del Grau, im Osten an El Grao, im Süden an La Punta, die Stadt der Künste und der Wissenschaften sowie Monteolivete und im Westen an Mestalla. Die Umgebung bietet ein großes Angebot an Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, Einkaufszentren wie „El Corte Inglés“ und „Aqua“, öffentlichen Verkehrsmitteln, Hotels und vielen weiteren Dienstleistungen, was sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen macht.

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