Vacquiers House

À Vacquiers, au nord de Toulouse, découvrez cette ancienne ferme rénovée d’environ 340 m² habitables, désormais proposée au prix de 587 000 €. Implantée sur plus de 9 000 m² de terrain arboré et clôturé, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement campagne particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Ses volumes généreux et ses différents espaces de vie offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité indépendante ou projet d’accueil, selon vos envies. Et pour prolonger encore cet espace de vie, des parcelles attenantes peuvent également être proposées en complément, selon votre projet. Ses Atouts :- Aucun vis-à-vis- Calme absolu avec vue totalement dégagée sur la campagne- Grande terrasse couverte de 76m²- Cuisine d’été entièrement équipée- Abri voiture- Classe énergétique en C- Double entrée- Terrain clôturé- Possibilité d’extension de 6.5 haComposition : 1er espace- Vaste entrée de 40 m²- A l’étage, bureau lumineux de 33 m² avec balcon et pièce attenante de 10 m²2me espace : Rez de chaussée- Entrée spacieuse de 20 m²- Cuisine/salle à manger de 50 m²- Salon chaleureux de 32 m² avec ouverture sur l’extérieur- 2 chambres de 8.50 et 12.40 m²- Salle d’eau- buanderie- WC indépendant2me espace : Etage- Mezzanine de 13m²- 2 chambres de 14,5 m²- Chambre parentale de 27,40 m² avec dressing- Salle de bain avec douche et baignoire de 13.50 m²- WC suspendu indépendant- Pièce chauffée de 20 m² (sans fenêtre)Extérieur :- Terrasse couverte de 76 m²- Cuisine d’été meublée et équipée de 17.90 m²- Débarras de 16.70 m²- Annexe de 20 m²- Abris voitures de 55 m²Equipements :- Chauffage au sol par chaudière fioul changée en 2016, Cheminée à foyer ouvert POLYFLAM et poêle à bois- Assainissement individuel- Menuiseries en double vitrage bois et volets bois- Puit avec arrosage intégré- Portail électriqueSecteur géographique :- A 30 mn de Toulouse, Montauban, Airbus ou Aéroport Blagnac- A 15 mn de Fronton ou Gares Sncf- A 2mn des commercesInformations Financières et Travaux:- Taxe foncière : 1766 €2008 : Toiture, isolation, électricité, plomberie…Assainissement non conformeVendue libreInformation d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :[hidden information] Cette maison est proposée au prix de 587 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations ou visite, contactez :Valérie DUMON (EI)RSAC [hidden information]Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : [hidden information] IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Siège social :OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d’EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET [hidden information] TVA FR [hidden information]Carte pro CPI [hidden information] délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie DumonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/