Luxury Mini Resort Villa In Region 15 Tulum | 17% Cap Rate

Villa Boutique & Mini-Resort de Lujo en Región 15, Tulum | 17% CAP Rate Operativo
 Exclusiva Inversión Inmobiliaria en Región 15, Tulum
Presentamos una propiedad boutique de categoría luxury residencial y hospitality operando bajo un exitoso concepto de ”Mini Resort” de alta gama. Ubicada estratégicamente en Región 15, a solo una calle de la icónica Avenida Kukulkán y con acceso rápido a la zona hotelera y playas de Tulum, esta villa combina arquitectura sofisticada, infraestructura sustentable y un modelo financiero probado.
Diseñada para satisfacer a los huéspedes más exigentes del segmento wellness, eventos boutique y retiros privados, la propiedad ofrece una experiencia operacional completa e ingresos inmediatos con un historial consolidado desde julio de 2023.
RENDIMIENTO FINANCIERO Y MODELO OPERATIVO
Rentabilidad Consolidada: 17% CAP Rate proyectado y sostenido (2024–2025).
Tarifa Promedio por Noche: $1,600 USD – $2,500 USD.
Reputación Impecable: Calificación de 4.93 estrellas en Airbnb y 5.0 estrellas en Google Reviews.
Operación Llave en Mano: Equipo de trabajo con baja rotación que incluye personal de limpieza, seguridad 24/7, chofer privado y disponibilidad de hasta 4 chefs ejecutivos.
Experiencia Concierge & Wellness: Portafolio activo de servicios de mixología, masajes, yoga, ceremonias boutique, DJ y eventos privados.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Superficie Construida: 710 m²
Superficie de Terreno: 456 m²
Capacidad de Hospedaje: 11 personas
Distribución: 5 amplias habitaciones y 5 baños completos de lujo.
Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos (2 techados interiores y 2 en rampa).
Eficiencia Energética: Sistema sustentable equipado con 30 paneles solares operativos.
AMENIDADES EXCLUSIVAS
Alberca privada rodeada de jardines tropicales maduros.
Rooftop con vista panorámica a la selva y zona de atardeceres.
Jacuzzi y zona de fogata (fire pit).
Gimnasio privado totalmente equipado.
Área acondicionada para eventos, ceremonias privadas y retiros wellness.
Cocina industrial a gas (350L), calentadores a gas, secadora y horno industrial.
Seguridad privada 24/7.
POTENCIAL DE EXPANSIÓN
Disponible lote contiguo adyacente de 484 m² de terreno, ideal para desarrollo de amenidades adicionales, villas secundarias o expansión del proyecto hospitality (Valor independiente: $250,000 USD).
Coagende una visita privada o solicite el dossier financiero completo para conocer los estados de cuenta y proyecciones de retorno de inversión de esta propiedad única en el mercado de Tulum.

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